موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه  0200041 و 0300867 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: محسن حافظی محکوم علیه: میثم احمدی موضوع لازم الاجرا: انجام مفاد نیابت و  محکوم له: محسن حافظی محکوم علیه: میثم احمدی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد احتراماَ عطف  به  شماره پرونده 140147920004804699کلاسه بایگانی 0200041 در خصوص دعوی آقای محسن حافظی(محکوم له) بطرفیت آقای میثم احمدی(محکوم علیه)مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت زمین تعرفه شده شخص ثالث(آقای امیر عبدی) واقع در سرخرود، روستای معلم کلاکارشناس منتخب پس از اطلاع  و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق شخص ثالث(مالک) و بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند: مشاهدات و اطلاعات پایه:      مکان مورد نظر زمین زراعی واقع در آیش روستای معلم کلا روبروی آببندان علمه شرقی، اراضی آقای جعفر باباپورتحت سه پلاک 7، 8، 9 مطابق مبایعه نامه مشاور املاک کاچار به شماره 97354 مورخه 2 / 10 / 1401  به مساحت 830 مترمربع که با برداشت GPS با مختصات ابتدایی غربی 4055707 - 623218 و انتهایی شرقی4055703 - 623247 با حدود اربعه: شمالاَ به عبور، شرقاً به پلاک 10(زمین باباپور)، جنوباً  به زمین زراعی آقای مسلمی، غرباَ به پلاک 6(زمین آقای کریمی) محدود شده است. عرصه خارج از بافت و نزدیک به بافت روستا و از امتیازات عبور و برق قابل دسترس می باشد. (تصویر گوگل ارث و کروکی پیوستی)نظریه کارشناسی:باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله هر مترمربع عرصه مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، مساحت زمین(830 مترمربع)، امکانات و امتیازات قابل دسترس(راه عبور) و برق، همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 25000000 ریال و ارزش سه پلاک 7، 8 و 9 جمعا به مبلغ 20750000000 ریال معادل دو میلیارد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. نظریه تکمیلی کارشناس : احتراماَ عطف  به  شماره پرونده 140147920004804699کلاسه بایگانی 0200041 در خصوص دعوی آقای محسن حافظی(محکوم له) بطرفیت آقای میثم احمدی(محکوم علیه)مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت زمین تعرفه شده شخص ثالث(آقای امیر عبدی) واقع در سرخرود، روستای معلم کلا بدینوسیله پیرو گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1403220244379740 و ابلاغیه شماره 140347100042100052 موارد خواسته شده بشرح ذیل باستحضار می رساند: 1-باتوجه به تعرفه عرصه از سوی مالک(آقای امیر عبدی) و بازدید صورت گرفته، مبایعه نامه در طبیعت تطابق، عرصه شامل سه پلاک هر کدام حدود 276مترمربع که حسب برداشت با مکان یاب GPS موقعیت جغرافیایی میانی پلاک 7 (غربی) 455690 - 623217 ؛  پلاک8 (وسط)  4055688 - 623227 و پلاک 9 (شرقی) 455687 -  623237 2-متراژ هر پلاک حدود 276مترمربع مجموع 830 مترمربع3-قیمت هرمترمربع 25000000 ریال و ارزش هر پلاک به مبلغ 6900000000ریال و ارزش سه پلاک (830مترمربع) به مبلغ 20750000000 ریال معادل دو میلیارد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.4-زمین بصورت ششدانگ می باشد.5-وضعیت طلق و وقفی نمی باشد6-در ید مالک آقای امیر عبدی می باشد.7-فاقد مستحدثات و اعیانی می باشد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)  و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ        1403/09/20 ساعت 30 : 9 الی 10:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. عماد بابائی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140147920004804699,140247920005383031