موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده کلاسه 0300708 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست علی کاشی به طرفیت قنبر کاشی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 140322390000867296 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/10/03 روز دوشنبه رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106684000092  شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: دعوی علی کاشی به طرفیت قنبر کاشی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، به استحضار میرساند از ملک مورد نظر واقع در قزوین ، خیابان عارف نبش کوچه کرامت پلاک یک بازدید و پس از مطالعه پرونده و با لحاظ جمیع جهات عوامل موثر ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل بحضورتان تقدیم می گردد. 1- قرارکارشناسی صادره : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نسبت به ارزیابی املاک تعرفه شده اقدام نماید. 2- مشخصات ثبتی ملک موضوع دعوی : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ ، نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی449 فرعی از 3184 اصلی ، مفروز و مجزا شده 45 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک یک استان قزوین به مساحت 140.73 متر مربع می باشد. ملک مذکور به صورت سه دانگ سه دانگ مابین علی کاشی و قنبر کاشی مشترک می باشد. 3- مستندات ملک موضوع دعوی: تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 79481  4- شرح کارشناسی: موقعیت جغرافیایی ملک 39 S N=411407 E=4015027 ملک مذکور به صورت دو کله با حدود اربعه شمالا 22.85 متر طول، شرقا 6.6 مترطول، جنوبا 20.6 متر طول و غربا 6.6 متر طول می باشد. در داخل زمین آپارتمانی در سه طبقه (دو طبقه روی پیلوت) به مساحت هر طبقه حدود 90 متر با قدمتی بالای 30 سال (کلنگی فاقد ارزش) بوده و در حال حاضر ملک فاقد سکنه می باشد. تراکم ساخت در محل مذکور 4 می باشد مطابق تحقیقات محلی ملک مذکور دارای 10 درصد تجاری به سمت خیابان عارف می باشد. مطابق ساختمان مجاور ساخته شده ملک مذکور به سمت کوچه حدود نیم متر عقب نشینی دارد. نظریه کارشناسی : باعنایت به قرارکارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور ، درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت و سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، میزان و مبلغ ملک تعرفه شده به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد. میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مساحت کل 140.73 متر مربع با لحاظ انشعابات به میزان 151.700.000.000 ریال معادل (پانزده میلیارد و صد و هفتاد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140322920000423787