موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                         آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول -حکم فروش در پرونده کلاسه  0300852 / اجرائیه حکم به فروش ماترک و تقسیم وجوه حاصله به میزان فرض قانونی بین وراث قانونی مرحوم مختاری نژاد و نبز حکم به محکومیت خواندگان محسن مختاری نژاد و غیره به پرداخت اجرت المثل و هزینه های اجرایی و کارشناسی  و نیز به پرداخت نیم عشر دولتی که ملک تعرفه شده واقع در کلارآباد خیابان شهید رجایی ( خوشامیان ) خیابان یالبندان سرا  یال دهم کوچه غار و جنگل که قطعه زمینی است به مساحت 717 متر مربع مشتمل بر بنای مسکونی با حدود اربعه شمالاً: درب و دیواریست به کوچه یال دهم (غار جنگل)، شرقاً:  درب و دیواریست به کوچه اختصاصی ورثه مرحوم قربان مختاری نژاد، جنوباً: متصل به ملک آقای مسعود مختاری نژاد با فنس و پایه بتنی و غرباً: متصل به باغ مرکبات و منزل مسکونی آقای منصور مختاری نژاد قسمتی دیوار و قسمتی دیگر نیز فنس و  پایه بتنی.       در زمان بازدید ملاحظه گردیده که بخشی از ملک مورد کارشناسی (ضلع جنوبی آن) بصورت باغ بوده که  مشتمل بر درختان مثمر مرکبات و درختان میوه می باشد. در این ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی دو بلکس به مساحت تقریبی  120 مترمربع و با قدمت بیش از 15 سال موجود می باشد. در محوطه یک حلقه چاه موجود و در ضلع شمالی آن (بمنظور استفاده جهت پارکینگ سایبانی) به مساحت حدود 27 متر مربع متصل به دروازه ورودی و در ضلع شرقی آن نیز سایبانی به مساحت حدود 17 مترمربع احداث گردیده است. ساختمان از کلیه انشعابات مورد نیاز اعم از آب و برق و گاز برخوردار می باشد. یک چشمه سرویس بهداشتی با قدمت بالا به مساحت حدود 5 مترمربع در محوطه موجود بوده است.       این ساختمان در قالب ویلایی تک واحده بصورت نیم پیلوت (بعنوان پارکینگ)، همکف بانضمام یک نیمطبقه بصورت پلکانی بعنوان مسکونی برابر شرح ذیل احداث گردیده + نماها با اندود سیمان سفید + پنجره ها آلومینیومی با حفاظ فلزی + درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی + درب سرویس ها آلومینیومی + درب اتاق خوابها چوبی + کف ایوان ورودی و تراس موزائیک + سرمایش ساختمان کولر گازی + گرمایش آن بخاری می باشد.    طبقه همکف:  شامل هال و پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس حمام و دستشویی + کف سیمان و موکت + دیواره سیمان سفید + سقف گچ + کف و دیواره سرویس بهداشتی کاشی کاری + آشپزخانه دارای کابینت با چوب نراد می باشد.   نیمطبقه اول (روی پارکینگ) : دو باب خواب که یکی از آنها دارای کمد دیواری بوده+ کف سیمان و موکت + دیواره سیمان سفید و سقف گچ می باشد.       ارزش کل ملک موصوف (عرصه و اعیان) در حال حاضر و در وضع موجود، با توجه به شرح فوق و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی ملک، نوع مالکیت، کاربری ملک، ساختمان احداثی، قدمت بنا و نوع مصالح بکار رفته در ساختمان، عرض گذر و نیز ارزش درختان مثمر مرکبات و درختان میوه موجود در ضلع جنوبی ملک و...  و با عنایت به بررسی همه جانبه و تحقیقات بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی به شرح ذیل برآورد و اعلام میگردد.     الف) ارزیابی عرصه : در حال حاضر و در وضع موجود با عنایت به شرح فوق، ارزش هر مترمربع از عرصه موصوف 000/000/130 ریال معادل سیزده میلیون تومان برآورد که با توجه به اینکه مساحت ملک 717 مترمربع می باشد، ارزش کل عرصه ملک به میزان  93/210/000/000 ریال معادل نود و سه میلیارد و دویست و ده میلیون ریال برآورد میگردد.     ب) ارزش اعیانی : در حال حاضر و در وضع موجود با عنایت به شرح فوق، ارزش کل اعیانی موجود به میزان 5/140/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و چهل میلیون ریال برآورد میگردد.     بنابراین ارزش کل ملک مورد کارشناسی (عرصه و اعیان) در حال حاضر و در وضع موجود به مبلغ 98/350/000/000 ریال معادل نود و هشت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال برآورد واعلام میگردد. که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1403/09/18 روز یک شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی

شماره پرونده: 9709981953200144