موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره  0101523  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم مختار غیاثوند محمد خانی  محکوم است به پرداخت مبلغ  363/000/000 ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له  وحید قلیچی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه  مورخه 1403/10/02 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج      3003106683000067شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: جریان ثبتی: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک 388 فرعی از 3182 - اصلی بخش 4 قزوین ذیل ثبت 11844 صفحه 108 دفتر 59 بنام حاج مصطفی مقدم صادر و تسلیم گردیده و سپس مع الواسطه برابر سند قطعی 50346 مورخ 1369/09/06دفتر 4 قزوین میزان سه دانگ از مورد ثبت به آقای ابوالقاسم کاکاوند واگذار گردیده است سپس برابر سند قطعی 18217 مورخ 1399/10/20دفتر 74 قزوین ، مالکیت نامبرده اخیر به خانم هدیه کاکاوند انتقال قطعی یافته و نهایتا برابر سند انتقال اجرائی بشماره 12248 مورخ 1401/11/01دفتر 120 قزوین مقدار 0/114 سهم مشاع از مورد ثبت از مالکیت ابوالقاسم کاکاوند با قائم مقامی شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین به آقای مختار غیاثوند محمدخانی فرزند غفار انتقال قطعی یافته است.   وضعیت ملک مورد نظر : با بازدید از محل وقوع پلاک مورد نظر به آدرس : قزوین ، خیابان فردوسی ( خیام شمالی ) کوچه 41 شادمان پلاک 17 مشخص گردید ملک مزبور در حال حاضر بصورت ساختمان در چهار طبقه بصورت آپارتمانی احداث اعیانی گردیده ( طبقه همکف پیلوت مشاعی و طبقات اول تا چهارم آپارتمان مسکونی ) و با توجه به عدم پاسخگویی ساکنین واحدهای ساختمانی و عدم امکان بازدید از داخل ساختمان ، پس از مراجعه به شهرداری منطقه دو قزوین و اخذ تصویر پایانکار صادره بشماره 2/1403/164738/ش مورخ 1403/02/20از شهرداری منطقه دو مشخص گردید آپارتمانهای طبقه اول تا چهارم هر یک دارای مساحت 131/01مترمربع مجموعا 524/04مترمربع با نضمام انباریهای احداثی مجموعا بمساحت 50/84مترمربع میباشد.   نتیجه کارشناسی : نظر به اینکه در زمین مورد نظر تحت پلاک ثبتی 388 فرعی از 3182 اصلی بخش 4 قزوین ، احداث اعیانی بصورت آپارتمان مسکونی گردیده است لیکن تاکنون جهت آپارتمانهای احداثی تفکیک آپارتمانی در اداره ثبت اسناد و املاک صورت نپذیرفته و هر یک از واحدهای احداثی دارای سند مالکیت مجزی و تفکیکی نمیباشند و با توجه به عدم امکان بازدید از داخل واحد های احداثی که ارزیابی بر اساس بازدید از خارج ساختمان بعمل آمده ، لذا با توجه به قیمت روز بازار برای واحد آپارتمانی احداثی و با عنایت به شرایط مذکور و بر اساس به مدارک ارائه شده و اخذ شده از اداره ثبت و شهرداری و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی های احتمالی و بازداشتهای احتمالی و با توجه به کلیه شرایطی که در امر کارشناسی موثر میباشد از جمله موقعیت مکانی ، عرض معبر ، سال ساخت ساختمان و غیره ، از قرار هر مترمربع 750/000/000ریال و مجموعا برای چهار واحد احداثی و انباری ها به مبلغ 431/160/000/000ریال ( چهارصد و سی و یک میلیارد و یکصد و شصت میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد قیمت میگردد که با توجه به میزان مالکیت آقای مختار غیاثوند محمدخانی به میزان 0/114سهم مشاع از ششدانگ پلاک مورد نظر ، میزان مالکیت مدیون در اعیانی احداثی بصورت آپارتمان به میزان 10/92مترمربع از مجموع مساحت اعیانی آپارتمانها و انباری های احداثی است لذا با توجه به قیمت کل ، میزان مالکیت مدیون به مبلغ 8/192/040/000ریال ارزیابی میگردد .   احتراماً عطف ابلاغیه 140322100011283402  قرار کارشناسی موضوع پرونده به شماره بایگانی 0101523  آن مرجع محترم در خصوص اعلام میزان سهام قابل انتقال به محکوم له (خواهان) نسبت به میزان طلب میزان 2/300/658/324  ریال و با توجه به میزان مالکیت آقای مختار غیاثوند محمدخانی نتیجه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: با توجه به میزان مالکی+ت مدیون به میزان 0/114 سهم مشاع از ششدانگ که به میزان 8/192/040/000 ریال ارزیابی گردیده است لذا میزان سهام قابل انتقال به محکوم له 0/032 سهم از 0/114سهم مشاع از ششدانگ می‌باشد شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920001225988