موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0100929 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقایان و خانمها  سیما شاهد - مجید شاهد - جمشید شاهد - چنگیز شاهد محکوم به فروش ماترک و تقسیم وجوه حاصله بین وراث در حق آقایان و خانمها مرجان شاهد - پروانه شاهد - سهیلا شاهد - مهدی شاهد - اکرم شاهد - باقر شاهد - کریم شاهد - صابر شاهد - زهرا سرهنکی - مهناز شاهد - عزیز شاهد محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم فروش ملک به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ03 /10 /1403 روز دوشنبه ساعت 8صبح از طریق سامانه ستاد به مزایده گذاشته خواهد شد قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: املاک موضوع مزایده ذیل واقع در املاک لوندویل می باشد. قطعه اول مشتمل بر دو قسمت بوده که متراژ 1800 متر توسط فروش مال غیر گردیده که برابر رای دادگاه باید از قدرالسهم ایشان کسب گردد و قسمت دوم به متراژ 3852 متر در مزایده مطرح می‌گردد. 1 ـ قطعه اول: زمینی به مساحت حدودا 5652 متر مربع با حدود اربعه شمالا به دیوار بلوکی آقای محمد دوستداری ، جنوبا به خاردار ورات مراد شاهد شرقا به دیوار بلوکی محمد دوستداری و غربا به دیوار بلوکی و جاده روستایی که با توجه به تقسیم و فروشنامه سال 1385 آقای مجید شاهد مقدار 1800 متر مربع از آن را واگذار نموده است و با توجه به اعتراض دیگر ورات را نامه ابطال گردیده است و قسمت 3853 متر مربع مشتمل بر یک باب خانه قدیمی مسکونی که در حال حاضر محل آقای چنگیز شاهد میباشد و همچنین انباری و اصطبل می باشد. ارزش ریالی قطعه اول با توجه به موقعیت و ابعاد و امکانات رفاهی موجود و مسکونی بودن عرصه از قرار هر مترمربع 32.000.000 ریال(سه میلیون و دویست هزار تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ  180.864.000.000 ریال معادل هیجده میلیارد و هشتاد و شش میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی و اعلام میگردد. 180.864.000.000=32.000.000*5652 2 ـ قطعه دوم ششدانگ یک قطعه زمین محصور با سیم خاردار به مساحت حدودا 3800 مترمربع که در ضلع شرقی راه روستایی قنبر محله قرار دارد که جنوها به دیوار ملک آقای فریدون اورادیو به جاده روستایی و شرقا به تصرفات ماترک وراث مرحوم محمد شاهد و شمالا به راه روستایی و تصرفات مرحوم محمد شاهد میباشد. ارزش ریالی قطعه دوم با توجه به موقعیت و ابعاد و غیر مسکونی بودن عرصه از قرار هر متر مربع 15.000.000 ریال (یک میلیون تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ57.000.000.000ریال (پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان) ارزیابی و برآورد می گردد. 57.000.000.000=15.000.000*3800 3 ـ قطعه سوم زمین زراعی شالیزار معروف به خانعالی، بمساحت حدودا 1300 مترمربع واقع در اراضی شالیزاری قنبر محله سیبلی که شمالا به شالیزار وزات مرحوم بالاشیرین بنی شعبان جنوبا به شالیزار علی حسین سرهنگی، شرقا به شالیزار وراث حوم غلام صحتی و غربا به شالیزار بالاشیرین بنی شعبان ارزش ریالی قطعه سوم با توجه به محل وقوع و نوع کاربری شالیزار از قرار هر متر مربع 7.000.000 ریال (هفتصد هزار تومان) و ارزش کل عرصه بمبلغ 9.100.000.000 ریال (نهصد و ده میلیون تومان) ارزیابی و برآورد می­گر دد. 9.100.000.000=7.000.000*1300 4 ـ قطعه چهارم زمین باغی معروف به چشمه به مساحت حدودا 2400 مترمربع با حدود اربعه شمالابه تصرفات شاهدی، جنوباً سیم خاردار محدود به چشمه و تصرفات مرادعلی شاهد، شرقاً به راه روستایی آسفالته و غربا به اراضی ملی که در حال حاضر درختان مثمر و غیر مثمر مشاهده میشود. 36.000.000.000=15.000.000*2400 ارزش ریالی قطعه چهارم با توجه به محل وقوع و نوع کاربری از قرار هر مترمربع15.000.000ریال و ارزش کل عرصه بمبلغ 36.000.000.000 ریال  معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد می­گردد. با توجه به موارد فوق الذکر مجموع مساحت اراضی ماترک غیر قابل تقسیم مرحوم حسین شاهد با استناد به نظریه کارشناسی کروکیهای مربوطه بمساحت 13152 متر مربع و مجموع ارزش ریالی اراضی ماترک غیر قابل تقسیم مرحوم حسین شاهدی بمبلغ 282.964.000.000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و دویست و نود و شش میلیون و چهارصد هزار تومان) ارزیابی و اعلام میگردد. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-فرید طوطی چوبر

شماره پرونده: 9809985263100547