موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره  0300938 شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم  زینب یوسف پورانور محکوم است به پرداخت مبلغ2/588/475/000ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له علیرضا محمدی حمیدرضا محمدی طاهره محمدی  معصومه محمدی افسر محمدی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1403/10/02 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106683000068شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: آدرس ملک: قزوین- مینودر- فاز سوم لوازم خانگی پارس - خیابان یاران 4 - ابتدای گلشن هشتم- پلاک 8 - طبقه اول   موضوع کارشناسی و مشخصات ثبتی ملک:    ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 10393 فرعی از 43  اصلی مفروز و مجزی شده از 8904  فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی، بخش  ثبتی 5  قزوین، نوع ملک آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق، به مالکیت آقای محمدرضا محمدی فرزند نعمت اله به مساحت اعیانی 96.22 مترمربع به انضمام 8.35 مترمربع انباری، حدود اربعه طبق سند رسمی مالکیت با مشخصات مندرج در سند مالکیت به شماره چاپی 314356  سری الف سال 1393 می باشد. لازم به ذکراست عکس سند مالکیت مشاهده گردید و طرفین اصل سند را ارائه ننمودند.   مشخصات و شرح ملک:   ملک مذکور یک دستگاه آپارتمان با موقعیت جنوبی، از یک ساختمان سه طبقه واقع در طبقه اول می باشد که طبق مشاهدات و اظهارات، خالی از سکنه می باشد.    واحد مورد نظر دارای دو خواب نورگیر به همراه بالکن می باشد. سازه ساختمان به صورت اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک، نمای اصلی ساختمان از سنگ تراورتن استفاده گردیده است. ساختمان مذکور فاقد آسانسور بوده و دارای پارکینگ مسقف می باشد.   پوشش کف واحد ها سرامیک، دیوارها به صورت کاغذ دیواری به همراه سنگ آنتیک، سقف دکوراتیو چوبی، درب ورودی از جنس چوبی به همراه حفاظ فلزی لولایی و درب های داخلی از جنس HDF  و پنجره های UPVC می باشد. ملک مورد تعرفه دارای انشعابات آب، برق و گاز مستقل بوده که گرمایش آن با پکیج رادیاتور و سرمایش با کولر آبی می باشد. برای ملک تعرفه شده اسنادی دال بر پایانکار ارائه نگردیده است. قدمت بنا در حدود  10 سال می باشد.   نظریه کارشناسی:   با بررسی و معاینه فنی و درنظرگرفتن عوامل موثر، موقعیت و محل  دسترسی ها قدمت بنا وضع موجود و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون و مشکلات احتمالی و بر اساس اسناد ابرازی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به همراه انشعابات در مجموع برابر با  37،700،000،000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. همچنین میزان سهم الارث محکوم علیه از کل مبلغ ارزیابی شده مطابق گواهی حصر وراثت موجود در پرونده صادره توسط شعبه 1 شورای حل اختلاف شهری ضیاء آباد استان قزوین، برابر با 9/425/000/000 ریال معادل نهصد و چهل و دو میلیون و پانصد هزار تومان می باشد.   محدودیت دفتراملاک: رهنی شماره 49276 مورخ 1393/04/15دفترخانه استاد رسمی شماره 40 شهر قزوین استان قزوین که به نفع بانک مسکن شعبه بلوار امام خمینی به مبلغ 340931877 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920001576088