موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه 0301687  نسبت به فروش    مشاعی    یک دستگاه آپارتمان یک طبقه روی همکف دو واحدی مسکونی متعلق به محکوم علیه  قاسم طهماسبی فرزند محمد درحق ریتا قصاب فرزند ناصر  روز یک شنبه  در تاریخ 1403.09.18  ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  : محل وقوع ملک به نشانی بابل، شهر امیرکلا، خیابان شهید مصطفی خمینی، روبروی شالیکوبی شجاعیان، کوچه شهید مصطفی خمینی 16، اولین کوچه سمت راست بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد می‌گردد. الف- گزارش کارشناسی (شرح مشاهدات) ملک مورد نظر دارای مبایعه‌نامه به شماره 79646 مورخ اسفند 1398 از مشاور املاک شماره 1374 می‌باشد. ملک مذکور به صورت یک واحد مسکونی واقع در طبقه همکف از یک دستگاه آپارتمان یک طبقه روی همکف دو واحدی مسکونی و به مساحت حدوداً 80 مترمربع برای واحد مسکونی و پیلوت (شامل یک واحد پارکینگ، راه‌پله و سرویس بهداشتی) به مساحت حدوداً 21 مترمربع و مجموعاً حدود 101 مترمربع می‌باشد. نمای ملک ساختمان موصوف سنگ پلاک، کف سرامیک، دارای یک خواب، دارای آشپزخانه، دیوارها گچ، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. در هنگام بازدید، ملک موصوف فاقد درب، پنجره، چارچوب، تاسیسات برقی و مکانیکی و کابینت بوده است. موقعیت عرصه ملک موصوف شمالاً به پلاک مجاور، شرقاً به گذر 6 متری، جنوباً به ساختمان مجاور و غرباً به ساختمان مجاور می‌باشد. شکل 1 عکس هوایی از ملک موصوف از ارتفاع 198 متری و در سال 2024 میلادی و شکل 2 تصاویر ملک مورد نظر را نشان می‌دهند. شکل 1- عکس هوایی از ملک موصوف از ارتفاع 198 متری و در سال 2024 میلادی شکل 2- تصاویر ملک مورد نظر ب- نتیجه کارشناسی :ارزش شش‌دانگ ملک موصوف، با توجه به موقعیت مکانی و منطقه‌ای، قدمت ساختمان، مصالح به کار رفته در ساختمان، قدرالسهم این واحد از عرصه و با در نظر گرفتن و لحاظ نمودن جمیع جهات موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی ملک موصوف به اشخاص حقیقی یا حقوقی، به مبلغ 13.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  مشاعی  ملک به میزان 13 عدد سکه تمام بهار آزادی به قیمت روز    در روز مزایده به قیمت پایه هر سیر 56.250.000 ریال اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل  -  ساحل قاسمی     

شماره پرونده: 9009981110201365