موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0300657ج ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه42دادگاه حقوقی تهران له   مهسا بنی هاشمی  علیه   محمد فروزنده  فرزند ابراهیم  وبه خواسته فروش پلاک ثبتی 315 فرعی فرعی از 6361اصلی  مفروز و مجزی از 34 اصلی  لذا جهت فروش ملک توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.با احترام دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی  0300657 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 315 فرعی از 6361 اصلی قطعه 1 بخش 2 تهران بنام خانم مهسا بنی هاشمی اینجانب پس از مطالعه پرونده از ملک واقع درتهران، خ سپاه ، خ خواجه نصیر الدین ، کوچه قربانی، بن بست صفا ، پلاک 13 ، طبقه زیرزمین بازدید بعمل آورده، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف): قرار کارشناسی: مطالعه پرونده وغیره ارزیابی پلاک ثبتی 315 فرعی از 6361 اصلی  قطعه 1 بخش 2 تهران" ب)اسناد و مدارک ابرازی: تصویر سند مالکیت 008202 تحت پلاک ثبتی 315 فرعی از 6361 اصلی  قطعه 1 بخش 2 تهران سایر اسناد منضم پرونده ج) مشخصات ثبتی  ملک :عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) بشماره 315 فرعی از 6361 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 34 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 57/57 متر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . د) مشخصات فیزیکی  ملک :ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان به مساحت57/57 متر مربع  در زیرزمین یک مجتمع مسکونی 4 طبقه تک واحدی جمعا به تعداد 4 واحد ، با نمای سنگ و بدون به آسانسور با قدمت حدود 30 سال واقع و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سنگ و دیوار نقاشی ،آشپزخانه اپن با پوشش کف سنگ و دیوار کاشی با کابینت های فلزی و سرویس بهداشتی و حمام با هم  فرنگی جدا از هم ،دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های فلزی با شیشه ساده ، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی، دارای امتیازات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد و فاقد پارکینگ و انباری میباشد. د) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و غیره و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ه) نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه در بازار مسکن امروز  به مبلغ 23/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. لذامقررگردید مزایده در روز چهار  شنبه مورخ 1403/09/28 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر   سوری

شماره پرونده: 140368920001470689