موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300458  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  پلاک ثبتی 1561 فرعی از 6اصلی بخش32 گیلان توقیفی  بنام سید خاص ابراهیمی در جهت تادیه طلب آقای محمد رخسارزاده ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده در سامانه ستاد ساعت 8 صبح الی 11روز سه شنبه مورخ 1403/10/04 به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: پلاک ثبتی 1561 فرعی از 6اصلی بخش32 گیلان به آدرس غلام محله شرقی خیابان شهید سوقات زاده  با کاربری یکباب خانه مشتمل بر محوطه  به مساحت 321 متر مربع دارای ورقه مالکیت  شماره 521940 سری ه/1401 مورخ1402/101/10 با مالکیت سید خالص ابراهیمی به مختصات یو تی ام  x=313041 و y=4250167 که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده میباشد. در وضع موجود این پلاک با پلاک ثبتی 1831 فرعی از 6اصلی مفروز و مجزی از 1725 فرعی از اصلی مذکور دارای ورقه مالکیت 521941 سری ه/1401 مورخ 1402/101/10 به مساحت 1091/30 متر مربع نام سید خالص ابراهیمی ادغام و در کل این دو ملک سردخانه دو.مداره شرکت برودتی دو مداره عادل آستارا با مجوز تاسیس شماره 22/4328 مورخ 1391/07/23 سازمان جهاد کشاورزی استان گیلان با مشخصات مساحت عرصه1500 متر مربع و سطح زیر بنا1100 متر مربع  و ارزش ماشین آلات داخلی 6/500/000/000 ریال و توان 250 کیلو وات و ظرفیت تولید سالانه2000 تن  صادر گردیده است. دارای پروانه ساختمانی شماره8021/1/4/3081مورخ 1388/12/27 به نام عادل انجمنی صادر و سپس بر اساس مندرج پروانه به آقای مهرداد حیدری انتقال داده شده است که شریک آقای سید خالص ابراهیمی در سردخانه میباشد.در وضع موجود نام سردخانه صلصال خزر و با مدیریت آقایان مهرداد حیدری و سید خالص ابراهیمی  میباشد. بررسی فنی ملک: عرصه هردو ملک مشتمل بر یکباب سوله  فلزی از نوع تیر ورق با ارتفاع 6 متر با دیوارهای بلوک سیمانی و عایق کاری برودتی مشتمل بر سه باب سردخانه بالای صفر و دو باب سردخانه زیر صفر اتاق حسابداری اتاق مدیریت اتاق نگهبانی در طبقه دوم به انضمام سرویس بهداشتی  و در همکف دارای مهمانسرا دو توالت و دو حمام میباشد.در طبقه همکف دارای اتاق توزین باسکول و اتاق برق با تجهیزات کنترل برق و در بالای سردخانه زیر صفر تجهیزات موتورهای برقی و تبرید نصب شده است همچنین این تااسیسات در روی سردخانه بالای صفر به انضمام تابلو های  برق مربوطه نصب گردیده است.مساحت تقریبی سوله1350 متر مربع و از نوع سوله سنگین  تیر ورق با پایه های قوطی پروفیل در داخل سوله میباشد.بدنه سردخانه ها ایزوله شده جهت نگهداری برودتی میباشد.دارای درب نفر رو و ماشین رو از ضلع شمالی سوله میباشد. ورودی سوله محل تقسیم بار به سردخانه ها و بارانداز قرار دارد.مقابل درب سوله باسکول توزین بار وجود دارد.دارای تجهیزات سرمایش معمول در سردخانه ها میباشد. خلاصه ارزیابی:مورد خواسته ارزیابی پلاک ثبتی 1561 فرعی از6 اصلی بخش 32 گیلان به عنوان بخشی از عرصه و اعیان سوله احداثی میباشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک  ثبتی 1561 فرعی از 6 اصلی بخش 32 گیلان به مساحت عرصه321 متر مربع با اعیانات احداثی در عرصه موجود  بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی و ارزش تاسیسات مکانیکی و برقی که در صلاحیت کارشناس منتخب نمیباشد جمعا به مبلغ 32/000/000/000 ریال معادل سه میلیاردو دویست میلیون تومان برآورد میگردد. آدرس ملک مورد مزایده :آستارا غلام محله شرقی خیابان شهید سوقات زاده * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جوادیوسفی  

شماره پرونده: 140234920004223657