موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش ماترک نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300641 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی محکوم لـهم1- سارا شیرمرد فرزند نعمت ، 2-ثریا شیرمرد فرزند نعمت ، 3-حسن شیرمرد فرزند نعمت ، 4-گل گز شیرمرد فرزند نعمت ، ، بطرفیت محکوم علیهم : 1-حمید شیرمرد فرزند نعمت ، 2-بهنام شیرمرد فرزند نعمت ،3-مسیب شیرمرد فرزند نعمت  ملک با موضوع حکم فروش ماترک به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ  1403/10/05 ازساعت 8 صبح الی 11 صبح از طریق سامانه ستاد شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش:مطابق محتویات پرونده اجرایی مرقوم ، یک قطعه ملک غیر منقول با کاربری باغی به مساحت 867.73 مترمربع با حدود اربعه شمالا به طول 31.20 متر متصل به حریم خیابان ( جاده 16 متری ) روستا ، شرقا به طول 32.8 متر متصل به ملک تحت تصرف علی علیزاده ، جنوبا به طول های 7.20 و 19.50 و 9.60 متصل به رودخانه یا نهر و غربا به طول 19.7 متصل به تصرفات اشخاص ( وراث سروی ) ؛ جزء ماترک مرحومه دلبر سروی ( مورث طرفین دعوی ) می باشد که احکام قضایی در پرونده مربوط به تقسیم ماترک صادر شده و اکنون در مرحله اجرا با توجه به عدم امکان تفکیک از طریق ارزیابی و فروش و متعاقبا تقسیم ثمن فی مابین طرفین قرار دارد . با توجه به موقعیت ملک که در کنار جاده اصلی لوندویل به کوته کومه با اشرافیت و بر بیشتری واقع شده و زمین مسطح می باشد ، ضمن لحاظ کلیه عوامل تاثیر گذار شامل محدودیت ها و مزایا ؛ در پاسخ به مفاد قرار کارشناسی ، اعلام نظر می شود : 1- اگر چه کاربری ملک مورد نظر به پلاک 1994 فرعی از 2 اصلی واقع در باش محله لوندویل بخش 32 گیلان باغ تعیین و اعلام شده است ، لیکن با کسب اطلاعات از دهیاری محل اخیرا در محدوده طرح هادی روستا با کاربری مسکونی واقع می شود و امکان ساخت و ساز فراهم شده است ، بدین جهت با در نظر گرفتن کیفیت ، کمیت و نوعیت ملک ، در وضعیت فعلی به طور متوسط از قرار هر مترمربع به مبلغ 28/000/000 ریال معادل دو میلیون و هشتصد هزار تومان و کل عرصه ملک مورد نظر به مساحت 867.73 مترمربع به مبلغ 24/296/440/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و بیست و نه میلیون و ششصد و چهل و چهار هزار تومان ارزیابی و اعلام بهاء می شود . نظر به اینکه مورث مرحومه طبق گواهی حصر وراثت موجود در پرونده دارای سه دختر و چهار پسر می باشد ، سهم هر یک از فرزندان دختر به نسبت یک یازدهم به مبلغ 2.208.767.000.000 ریال و سهم هر یک از فرزندان پسر مورث به نسبت دو یازدهم به مبلغ 4.417.534.000.000 ریال تعیین می شود ( اعداد سه رقم سمت راست رند شده اند ) 2- وضعیت ملک مورد نظر به شرح وصف صدر نظریه به حالت عرصه فاقد اعیان با حدود اربعه معینه می باشد . 3- ملک مشاع بین وراث مالک ثبتی ( مورث طرفین ) بوده و با اشخاص غیر مشاع نمی باشد . 4- غیر از اصحاب دعوی ( ورثه ) ، اشخاص دیگری در ملک حقی اعم از حق ارتفاق یا انتفاع ندارند . 5- ظاهرا منافع ملک به کسی واگذار نشده و مربوط به ورثه ( اصحاب ) دعوی می باشد . نقشه و اسناد مرتبط به ملک در پرونده اجرایی مرقوم موجود و مضبوط می باشند . آدرس ملک مورد مزایده : در روستای باش محله بخش لوندویل شهرستان آستارا لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140234920000976748