موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده  اول  دستور فروش ملک  پلاک ثبتی  51239  فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی از 6571 قطعه 4  تهران    صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت بنام حسن قربانی کندلجی فرزند محمد رضا   محکوم لهم   1 مرتضی پاهنگه فرزند غلامعباس  2 علی اکبر محبی زاویه کرد فرزند محمد علی  با وکالت  آقای سید سجاد حسینی نیشابوری  محکوم علیه  مجید بابائی فرزند اکبر    پرونده کلاسه به شماره بایگانی  0201223   قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 51239 فرعی از 2 اصلی     باسلام و احترام    در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی  0201223 و شماره  ابلاغیه 140368100048146815 مورخ 1403.07.03پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خواهان و خوانده از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد   خواهان  علی اکبر محبتی زاویه کرد  مرتضی پاهنگه     خوانده  مجید بابایی  اکبر بابایی    محل ملک تعریف شده  تهران  خیابان خلیج  خیابان حیدری  توحید دو  پلاک 10   قرار کارشناسی  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی51239 فرعی از 2اصلی   مستندات  تصویر سند به پلاک ثبتی  51239فرعی از 2 اصلی تصویر پایانکار به شماره 182051265 مورخ 1399/09/15 تصویر پروانه تخریب ونوسازی به شماره 180024179 مورخ 1394/10/24   مشخصات ثبتی ملک  طبق تصویر ابرازی سندتک برگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره پنجاه و یک هزار و دویست و و سی و نه فرعی از دو  اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و پانصد و هفتاد و یک فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش دوازده حوزه ثبت ملک جنوب غرب تهران استان تهران به مساحت      08. 66 شصت و شش متر و هشت دسیمتر مربع واقع در طبقه چهار که (27. 2) دو متر و بیست و هفت دسیمتر مربع آن بالکن ، است . با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن   مشخصات اعیانی ملک  با عنایت به بازدید انجام گرفته آپارتمان با متراژ 66.08 مترمربع واقع در طبقه چهارم ملکی به متراژ 120 مترمربع که در گذر هشت متری ( طبق طرح تفصیلی ) با بناء ناخالصی حدود 409.50 مترمربع با نمای سنگ در پنج طبقه شامل همکف پارکینگ و مشاعات و چهار طبقه مسکونی تک واحدی روی همکف می باشد آپارتمان بصورت دو خوابه  درب ورودی چوبی  کف سرامیک  دیوار و سقف رنگ  آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت MDF  پنجره فلزی  حمام و سرویس با کف و دیوار کاشی و سرامیک  سرمایش کولر آبی گرمایش رادیاتور پکیج انشعاب آب  مشترک برق و گاز اختصاصی   حدود رسیدگی  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد  لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد   نظریه کارشناسی   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت کیفیت ساخت و امکانات ساختمان  موقعیت مکانی و زمانی  کاربری مسکونی ملک وضعیت اقتصادی و بازدید  میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیق و حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش دانگ ملک بامتراژ 66/08 متر مربع با  مشخصات فوق بمبلغ سی میلیارد 000000000 30 ریال تعیین و برآورد می گردد   در روز سه شنبه    مورخ   1403/10/04 از ساعت  8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140068920004025584