موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0202703    نسبت به فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (دروضع موجود بصورت خانه سرا) به نشانی جاده قدیم بابل به امل - روستای بالا احمد چاله پی  متعلق به محکوم علیه  بیگم فلاح فرزند امان اله و امیرعلی پوراسمعیل فرزند جمشیدو امیرعباس پوراسمعیل فرزند جمشید درحق  اکرم حبیبی خاکی فرزند رضاعلی  روز شنبه  در تاریخ  1403.09.24  ساعت  10 صبح    از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  الف) شرح حدود و مشخصات فنی ملک : ملک موضوع تعرفه شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (دروضع موجود بصورت خانه سرا) به نشانی جاده قدیم بابل به امل - روستای بالا احمد چاله پی با مختصات تقریبی نقطه میانی X=638547-& Y=4034845 و بمساحت تقریبی 1745 مترمربع (برابر نقشه ابرازی خواهان) که برابراستعلام صورت گرفته از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی  شهرستان بابل به تاریخ 02/05/1403 و به شرح جوابیه استعلام به شماره 4617/ مورخ 08/05/1403 مدیریت محترم اداره مذکور ، کل مساحت پلاک مورد ارزیابی با مختصات اعلام شده در خارج از محدوده طرح هادی مصوت روستای فوق می باشد . ملک موصوف بصورت دوبر ، از قسمتی از ضلع شمال (به وضعیت شمال غربی) و همچنین در تمام طول ضلع جنوب (به وضعیت جنوب شرقی) متصل و مجاور به شارع عام می باشد . همچنین برابر بازدید به عمل آمده از ملک مذکور ، مستحدثات واقع در قطعه زمین موصوف شامل : 1-یکدستگاه ساختمان با اسکلت بتن مسلح در یک طبقه روی همکف(دو سقف) که طبقه همکف شامل پارکینگ با مساحت تقریبی 77 متر مربع و انباری به مساحت تقریبی 63 مترمربع (مجموعا با سطح اشغال بنای حدود 140مترمربع) و طبقه اول (روی همکف) در دو قسمت شامل فضای روی انبار به صورت سالن پذیرایی و آشپزخانه و اتاق پخت و فضای روی پارکینگ شامل سه اتاق خواب و سرویس های بهداشتی می باشد. پوشش کف واحد مسکونی ملات ماسه سیمان ،پوشش سقف و دیوار های گچ کاری ، پنجره ها آلومینیوم اختصاصی ساده (با شیشه های تک جداره) ، بام تخت می باشد . 2-بنای احداث شده در مجاورت ضلع شرقی عرصه بصورت فضای محصور مسقف و غیر مسقف (کف پوشش بتن با دیوار بلوکی کوتاه و فنس کشی مجموعا به مساحت تقریبی 100مترمربع) . نتیجه و نظر: با توجه به بازدید و بررسی های به عمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی و شرایط محیطی و منطقه ای ، حدود و ابعاد و میزان مساحت عرصه و تعداد و عرض معابر مجاور و میزان مساحت و نوع بهره برداری از ملک و میزان مساحت و نوع و کیفیت ساخت و کیفیت بنا و با در نظر گرفتن جوابیه استعلام صورت گرفته از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بابل و واقع شدن ملک خارج از محدوده طرح هادی روستا و با لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف ، بدون توجه به دیون و محدودیت های احتمالی نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی ، معادل 44.000.000.000 (چهل و چهار میلیارد) ریال    برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش    آن از قیمت پایه کارشناسی  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140247920005288091