موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول به شماره بایگانی 0201087این اجرا  وپرونده 0300129و0200697و0200189و0200192شعبه اول اجرای احکام   موضوع  مزایده  ملک فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 14/10654  با توجه به رویت و مطالعه ارزش شش دانگ اعیان و عرصه ملک به پلاک ثبتی فوق ( 10654/14 ) به مساحت ( 85 ) هشتادو پنج مترمربع ، در شرایط موجود صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 52/700/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست وهفتاد میلیون تومان بابت محکوم به   محکوم له : آقای فرزاد پیره زادیان  فرزند منصور محکوم علیه :قاسم رافعی هروانی فرزند خیراله      به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390001278326 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 15/310/000/000ریال بابت چک موضوع دادخواست درحق محکوم له وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت و اجراییه شماره 140268420001740470-1402/11/03صادره از شعبه 181و اجراییه شماره 140168420001785715-1401/12/16صادره از شعبه 187دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران   با احترام عطف به ابلاغیه شماره 140368100056081081 مورخ 1403/08/22 در مورد پرونده شماره 140268920000667449 و شماره بایگانی 0201087 مبنی ارزیابی ملک ، از ملک مورد نظر واقع عبدل آباد خیابان کاووسی کوچه سیزدهم پلاک 26  بازدید میدانی توسط اینجانب بعمل آمد و به شرح ذیل به اطلاع میرساند : محکوم له : فرزاد پیره رادیان علیه : قاسم رافعی هروانی موضوع دادخواست : ارزیابی عرصه و اعیانی آپارتمان قرار ارجاع امربه کارشناس : با عنایت به درخواست وضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تاکارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را درمورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی)ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه دادسرا تسلیم نماید. حدود رسیدگی : رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد ومدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسیولیت صحت    اصالت و جامعیت آنها بر عهده تحویل دهندگان مدارک ( خواهان و خوانده ) است و کنترل موارد فوق از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارایه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید و رد آن نمی باشد. مسیولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها  انکار و تردید به دلایل با اسناد تخویل شده  متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. گزارش کارشناسی : در اجرای دستور آن قاضی محتر م عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده شماره بایگانی 0201087 موضوع دعوی مطروحه ، در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 14/10654 ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی بعمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران  عبدل آباد  خیابان کاووسی  کوچه سیزدهم پلاک 26 به استحضار می رساند : طبق کپی نامه به شماره 140285601024006804 مورخ 1402/03/02 ازاداره ثبت ملک شهرری مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10654 فرعی از 14 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به مساحت ( 85 ) هشتادوپنج مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801024000783 مالک آقای قاسم رافعی هروانی مالک شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله در بیع شرط نمی باشد. دارای سندمالکیت اصلی با شماره چاپی 400288 سری و سال 1400 به نفع کلاسه 0200189 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. آقای قاسم رافعی هروانی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 14026890008290187 مورخ 1402/02/25 صادره از اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران به نفع کلاسه 0200192 برای مالکیت آقای قاسم رافعی هروانی بازداشت میباشد. اعیانی و مشخصات ساختمان : با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان دو طبقه با قدمت زیاد  موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  نمای ساختمان پلاستر سیمانی و سنگ  دارای انشعاب آب  برق و گاز میباشد. ارزیابی قیمت : با توجه به رویت و مطالعه اوراق منضم به پرونده و بازدید از ساختمان های جانبی محل و در نظر گرفتن کلیه جوانب وکاربری مسکونی موقعیت منطقه ای و قیمت های رایج ساختمانهای مشابه منطقه ، ارزش شش دانگ اعیان و عرصه ملک بپلاک ثبتی فوق ( 10654/14 ) به مساحت ( 85 ) هشتادو پنج مترمربع ، در شرایط موجود صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 52/700/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست وهفتاد میلیون تومان تخمین زده شود     حالیه مقرر گردید موضوع مزایده  فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 14/10654  با توجه به رویت و مطالعه ارزش شش دانگ اعیان و عرصه ملک به پلاک ثبتی فوق ( 10654/14 ) به مساحت ( 85 ) هشتادو پنج مترمربع ، در شرایط موجود صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 52/700/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست وهفتاد میلیون تومان بابت محکوم به  مزایده  فوق الذکر با رعایت ماده 51قانون اجرای احکام مدنی فروش پلاک ثبتی فوق    در روز  سه شنبه   مورخ   1403/09/27 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گرددمزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد.                                          دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی بعثت

شماره پرونده: 140268920000667449