موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول       بموجب پرونده کلاسه 0301264 این اجرا و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه حقوقی دادگستری تهران له روشنک خدابخش پیرکلانی و علیه : محسن خان زادی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  10/119/743/000  ریال بابت اصل حق محکوم له و مبلغ 153/487/578 نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرای توقیف  وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 26/09/1403  از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد ، مزایده از مبلغ 10/698/230/153 ریال برای 54/863 سهم از صد سهم از شش دانگ پلاک ثبتی 49618 فرعی از 163 اصلی شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشهاد نماید فروخته خواهد شده ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تمکیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننمایدسپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینههای نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین میتوانند ظرف یک هفته  از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایدهمصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است (بشرح نظر به کارشناس پیوست ) الف:وضعیت ثبتی مطابق کپی سند ارایه شده مورد کارشناسی عبارت است عرصه و اعیان شش دانگ آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 49618فرعی از 163 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 19870 فرعی از اصلی مذکور ناحیه سرحد آبادور بخش ندار حوزه ثبت ملک فردس استان البرز به مساحت 09/109 متر مربع واقع در طبقه چهارم به انضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 21/1 متر مربع واقع در همکف و به انضمام پارکیگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 00/11 متری مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آگارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و سند مذکور به شماره سریال 129668سری د 94 و مطابق با برداشت یکی از نقاق utm به شرح عرض جغرافیایی 3955394= n و طول جغرافیایی 498776= E می باشد ب)وضعیت موجود  آپارتمان مورد نظر تعرفه شده از سوی خواهان به نشانی مذکور دارای یک ساختمان 5 طبقه شمالی که از سمت جنوبی به گذر دارای دسترسی می باشد طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 4 طبقه روی آن که هر طبقه 2 واحد دارای راه پله و فاقد آسانسور می باشد واحد مسکونی مذکور در طبقه چهارم که با مشخصات داخلی به شرح ذیل به حضورتان اعلام می گردد آپارتمان پلاک ثبتی مذکور با سازه اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک نما سنگ دارای پذیرایی با پوشش دیوار رنگ کف سرامیک و پوشش سقف گچ و رنگ و دواتاق خواب با پوشش دیوار رنگ کف موزائیک پوشش سقف گچ رویه آشپزخانه اوپن دارای کابینت از نوع فلزی و دیوار تماما کاشی و کف نیز سرامیک با سرویس بهداشتی  و حمام مجزا و پشش دیوار راه پله تا زیر سقف گچ سیستم درب باز کن معمولی می باشد همچنین دارای انشعابان برق و گاز اختصاصی و آب مشترک و دارای سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری و سرمایش کولر آبی دایر می باشد ج)حدود و محدودیت در رسیدگی رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به مهاینه محلی قرار کارشناسی بررسی اطلاعت و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود و همچنین ارایه شده از سوی مالک ملک موصوف می باشد و نظریه صرفا بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فازغ از کلیه مسایل حقوقی خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذیمدخل می باشد و بدون لحاظ هر گونه بدهی دیون محتمله دیگر تهیه شده است بدیهی است چنانچه بعد از ارایه این نظر کارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دگیری ارایه شود به مخوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به انها خارج از این حدود می باشد د) نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه فوق تحقیقات به عمل آمده به استحضار می رساند نظر به مستندات ابرازی از سوی مالک پلاک ثبتی فوق موقعیت ملک تعرفه شده با سند مذکور تطبیق دارد و تخلیه می باشد با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک قدرمت کیفیت بنای احداثی مساحت و همچنین بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص همچنین بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانکها موسسات مالی اعتباری دارای شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی به نظر اینجانب شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مذکوربرابر با مبلغ 19/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآور و اعلام می گردد آدرس ملک مورد مزایده فردیس بلوار طالقانی  خیابان سعدی کوچه حجازی مهر پلاک 151  طبقه چهارم  واحد 7   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس  اعظم پور  

شماره پرونده: 140068920001064269