موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
به نام خدا (( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده:   شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1202 فرعی از 23 اصلی قریه ناران لواسان کوچک بخش 11 تهران به شرح  مشخصات زیر :   1- آدرس ملک : تهران، لواسان کوچک، بلوار امام خمینی، نبش خیابان توانا، پلاک 595 آبی شهرداری. (موقعیت مکانی در عکس هوایی به پیوست ارائه می گردد) 2-مستندات ابرازی : 2-1) بموجب جوابیه استعلام واحد ثبتی لواسانات به شماره 1400185601048013474 مورخ 1401.12.20 : ششدانگ یکباب خانه و محوطه مشجر آن بمساحت 560 مترمربع، پلاک 1202 فرعی مفروز و مجزا شده از پلاک 47 فرعی از 23 اصلی واقع در قریه ناران لواسان کوچک بخش 11 تهران با حدود و مشخصات : شمالا) بطول 19.50 متر درب و دیوار است به خیابان . شرقاً ) بطول 40.20 متر دیواری است بقطعه باقیمانده پلاک 47 فرعی . جنوباً ) بطول 19.50 متر درب و دیوار است به بلوار تهران به افجه. غرباً ) بطول 25.65 متر دیواری است به خیابان . 2-2) مطابق مرقومه شماره 6857/ص/1402/24 مورخ 1402.07.22 شهرداری لواسان : پلاک ثبتی 1202 فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزی شده از 47 فرعی براساس طرح جامع مصوب داخل محدوده و دارای کاربری باغات و کشاورزی می باشد . تذکر : صرف نظر از پاسخ استعلام ثبتی مورخ 1401/12/20 که اشاره به ششدانگ یکباب خانه و محوطه مشجر آن به مساحت 560 مترمربع دارد، با امعان نظر در کاربری درج شده در مرقومه شهرداری لواسان در بند فوق الذکر و به جهت ترمیم و تکمیل صلاحیتهای هیئت کارشناسان، درخواست کارشناس معین در رشته کشاورزی و منابع طبیعی طی لایحه به کد رهگیری 1402220680147784 مورخ 1402.8.15 از آن مرجع محترم قضایی گردید . که حسب الامر آن مقام محترم قضایی آقای مهندس رسول خاصی پور بعنوان کارشناس معین در رشته کشاورزی و منابع طبیعی به هیئت کارشناسان اضافه گردید . 2-3) کپی پروانه ساختمان به شماره 5820 تاریخ صدور 1368.9.18 : مساحت زیرزمین 40 مترمربع بمنظور استفاده تاسیسات و انبار، مساحت همکف 110 مترمربع، بمنظور سکونت درج گردیده است . 3- گردشکار و مشخصات اعیان : با توجه به کاربری درج شده در مرقومه شماره 6857/ص/1402/24 مورخ 1402.07.22 شهرداری لواسان ملک مورد نظر داخل در محدود و دارای کاربری باغات و کشاورزی اعلام گردیده که عرصه ای است که از حد شمال و غرب به خیابان و از حد جنوبی به بلوار امام خمینی و به شکل تقریباً ذوزنقه در طبیعت وجود دارد که در آن ساختمان، همکف و زیرزمین دارای اسکلت دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی و نما سیمانی تگری، با قدمت بیش از 30 سال مشاهده می گردد . اعیان مورد نظر دارای خواب، هال و نشیمن، آشپزخانه، حمام و توالت، سرویس کامل، درب ورودی و پنجره ها فلزی، کف موزائیک، بدنه گچ رویه همراه با رنگ آمیزی، کف و بدنه آشپزخانه و سرویسهای توالت و حمام بصورت کاشی و سرامیک، کابینت آشپزخانه فلزی با درب چوبی، گرمایش شوفاژ و دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد . حیاط در قسمت جنوبی عرصه توسط درب فلزی ماشین رو به بلوار امام خمینی متصل می باشد. قسمتی از حیاط توسط قوطی و ستون فلزی و پوشش ورق سایه روشن پوشش شده و بصورت پارکینگ مورد استفاده واقع شده، همچنین در حیاط یک قطعه باغچه (مشجر) بمساحت حدود 150 مترمربع با تعدادی درختان شاخص شامل : 1-    سرو نقره ای            یک اصله 2-    بادام                یک اصله 3-    نارون                یک اصله 4-    گیلاس                یک اصله 5-    فندوق                یک اصله 6-    آلو                یک اصله 7-    گردو                یک اصله بعنوان عناصر تشکیل دهنده باغچه فوق ازگل و گیاهان زینتی می باشد . نظریه کارشناسی : با بررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت و مساحت و قدمت و کاربری و کیفیت و مصالح بکار رفته و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه بدون احتساب بدهی و دیون و رهن احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی، و در صورت عدم منع در انتقال و انتفاع به غیر، بدون ورود به ماهیت حقوقی قضیه و صرفاً در راستای قرار کارشناسی اصداری، ششدانگ عرصه و اعیان و اشجار و منصوبات و امتیازات، پلاک ثبتی 1202 فرعی از 23 اصلی بشرح فوق الذکر ، جمعاً معادل 812.000.000.000 ریال (هشتصد و دوازده میلیارد ریال) ارزیابی می گردد.    * مزایده در مورخ 1403/09/26 ساعت 10 صبح روز یکشنبه  در سامانه ستاد به آدرس  setadiran.ir، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.    
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - محمدحسن ژولیده ریاضی
 

شماره پرونده: 140191920010231600