موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0301281 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم لها: آقای حسین رضوان طلب و سایرین  با وکالت آقای مهرداد کریم خانی بطرفیت آقای حسن رضوان طلب و سایرین با توجه به اینکه حکم فروش و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم بین مشارالهیم صادر گردیده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی مال اخذ شده است مزایده به شرح ذیل در وقت تعیین شده صورت خواهد پذیرفت: طبق اظهار مغازه دارای مجوز تجاری میباشد و مدرکی به کارشناس محترم ارائه نگردید، لذا هیچ گونه ادعای متعاقب در خصوص این موضوع از طرف این شعبه مسموع نمی باشد. - نوع ملک، محل و مشخصات مربوطه: 1-محل مورد نظر عبارتست از یکباب مغازه تجاری واقع در خوی، خیابان کوچری، نرسیده به امام زاده سید بهلول، جنب پارکینگ، مغازه لوازم شیشه و رنگ و ابزار با مختصات جغرافیایی 38 s - 494370 -- 4267154 میباشد. باستناد نظریه هیات کارشناسی سه نفره امور ثبتی موجود در پرونده، قید شده: بر اساس اجاره نامه رسمی 35331 مورخ 03 / 10 / 1357 دفترخانه شماره 3 خوی و اجاره نامه مورخ 10 / 07 / 1357 دفترخانه شماره 8 خوی ششدانگ یکباب دکان احداثی از پلاک1 و 2 فرعی از 2328 - اصلی بخش دو خوی از سوی وراث ابراهیم خلیل توپچی زادگان به آقایان اسماعیل و احمد هر دو رضوان طلب واگذار شده است. بعدا" با دلالت تقسیم نامه عادی مورخ 14 / 04 / 1364 مغازه مذکور در حصه و سهمی اختصاصی مرحوم اسماعیل رضوان طلب قرار گرفته است. مغازه یاد شده با قدمت بیش از 35 سال و سازه از نوع اسکلت فولادی و سقف طاق ضربی و نیم طبقه چوبی بمساحت حدود 11 مترمربع و بارتفاع 30 / 1 متر و درب و ویترین آهنی در ضلع شمال بسمت شارع اصلی و کف موزائیک و دیوارها سفیدکاری و درب و پنجره و کرکره فلزی و بمساحت حدود 31 مترمربع و طول دهانه 50 / 3 متر وعمق 9 و ارتفاع 4 متر و دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد. 2-محل مورد بازدید عبارتست از یکباب مسکونی واقع در خوی ، خیابان محله قاضی، روبروی مسجد فاطمه زهراء (کانون فرهنگی)، کد پستی 5817743165 و دارای دو پلاک ثبتی که بصورت ادغام میباشد. ششدانگ یکباب خانه بشماره پلاک ثبتی 1/3678-اصلی بخش 2 خوی بمساحت عرصه حدود 145 مترمربع و باستناد سند بشماره مالکیت 574527 بتاریخ ثبت 04 / 02 / 61 بمیزان دو سهم مشاع از ده سهم ششدانگ باستثناء ثمنیه اعیانی پلاک 3677 - اصلی بخش دو خوی، بمساحت ششدانگ 40 / 1228 مترمربع بوده که پلاک مذکور در وضع موجود به چندین قطعه بصورت فرضی تقسیم و بمقدار 525 مترمربع بصورت مفروز در اختیار وراث میباشد. جمع کل مساحت حدود 670 مترمربع میباشد که با همدیگر تجمیع و ادغام شده اند. طبق اعلام راه اختصاصی ندارد ، بلکه از پلاک 1 / 3678 - اصلی بشارع اصلی ارتباط و دسترسی دارد و مدرکی در خصوص تقسیم محل مابین مالکین مشاعی بشرح وضعیت موجود به کارشناس محترم ارائه نشده است و وراث اظهار داشتند که مالکیت آنها بصورت انحصاری و اختصاصی میباشد و سایر مالکین مشاعی در آن دخل و تصرفی ندارند. اعیانی های پلاک یاد شده شامل یکباب ساختمان دو طبقه (همکف + اول) با قدمت بیش از 34 سال و سازه نیم فلز و هر کدام یک خوابه و سقف طاق ضربی و پنجره آلومینیوم و مساحت هر طبقه حدود 141 مترمربع و برای دو طبقه 282 مترمربع میباشد. اعیانی دیگر در دوطبقه (زیرزمین بعلاوه همکف) جمعا بمساحت حدود 148 مترمربع و دارای انشعابات دو عدد گاز و برق و یکعدد آب و موقع بازدید مسکونی خالی از سکنه بوده و مورد استفاده نمیباشد. -مطابق گواهی حصر وراثت بشماره 0000086 شعبه سوم شورای حل اختلاف خوی وراث شادروان اسمعیل رضوان طلب شامل پنج پسر و شش دختر و همسر خانم بهار تقی زاده میباشد. با توجه به توضیحات یاد شده مسکونی مورد بازدید قابلیت تقسیم مابین وراث را نداشته و اجبارا ارزیابی و نسبت سهم وراث مشخص شده است. موارد مزایده: الف) ارزش حق کسب و پیشه تجاری و سرقفلی مغازه مذکور بمساحت حدود 50 / 31 مترمربع بمبلغ 000 / 000 / 000 / 53 ریال بحروف پنجاه و سه میلیارد ریال برآورد و اعلام گردیده است. ب) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های 1/3678- اصلی بخش 2 خوی و بمیزان دو سهم مشاع از ده سهم ششدانگ باستثناء ثمنیه اعیانی پلاک 3677 - اصلی بخش دو خوی بمساحت حدود 670 مترمربع و اعیانی های قدیمی حدود 141 بعلاوه 148 مترمربع ( مسکونی بصورت پشت قطعه با لحاظ طول بر 20 / 2 متر و مساحت زیاد عرصه ) و انشعابات جمعا بمبلغ 000 / 000 / 000 / 35 ریال بحروف سی و پنج میلیارد ریال برآورد و اعلام گردیده است. جمع کل بمبلغ 000 / 000 / 000 / 88 ریال بحروف هشتاد و هشت میلیارد ریال برآورد و اعلام گردیده است. اموال موصوف در روز یک شنبه مورخه 25 / 09 / 1403 راس ساعت 10 الی 30 / 10 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی در شعبه  واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.    نوروزی- مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140135920002435470