موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول* این واحد اجرائی در نظر دارد  سهم الارث محکوم علیه رحمان محمدی را  از پلاک ثبتی  2410 فرعی از 2 اصلی وپلاک ثبتی 2406 فرعی از 2 اصلی واقع در سعادتشهر،جهت استیفای محکوم لها معصومه دهخدا را از طریق مزایده به فروش برساند ،لذا نظر به تثبیت نظریه کارشناسی ،مزایده  روز دوشنبه 1403/10/03راس ساعت11:00 صبح در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان پاسارگاد شروع میگردد. شرایط ومقررات عمومی شرکت در مزایده : 1- مزایده در حضور نماینده محترم دادگاه عمومی حقوقی پاسارگاد از قیمت اعلام شده با نظریه کارشناسی بعنوان قیمت پایه و بصورت حضوری شروع  و  به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. 2- متقاضیان به شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا میتوانند از مال مورد مزایده بازدید نمایند . 3-  ده درصد(10%)وجه مزایده فی مجلس به صورت وجه نقد(واریز از طرق دستگاه پوز) از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از سیر مراحل قانونی  مال  مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد ودر صورتی که در مهلت مقرر خریدار مابقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد همچنین در صورت وصول اعتراض از طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد ضمنا"متقاضیان شرکت در در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل ازشروع  مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده  بازدید نمایند. پرداخت ده درصد کارشناسی از طریق پوز وبا کارت بانکی  در محل اجرای احکام مدنی امکان پذیر میباشد. مشخصات ملک و اسناد مالکیت  : بر اساس سند ارائه شده، دارایی مرحوم خان جان محمدی پس از پرداخت حقوق و دیون که بر ورثه تعلق می‌گیرد به شرح زیر تقسیم می‌گردد وراث عبارتند از1-بیگم جان سعیدی (زوجه): یک‌هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول2-رحیمه محمدی: یک دوازدهم از مابقی ترکه3-وجیهه محمدی: یک دوازدهم از مابقی ترکه4-محمدجواد محمدی: یک‌ششم از مابقی ترکه5-بهنام محمدی: یک‌ششم از مابقی ترکه6-سیروس محمدی: یک‌ششم از مابقی ترکه 7- رحمان محمدی: یک‌ششم از مابقی ترکه8-کاووس محمدی: یک‌ششم از مابقی ترکه اموال ماترک عبارتند از: الف )پلاک 2410 فرعی از 2 اصلی به نشانی  شهرستان پاسارگاد، سعادت شهر، بلوار امام، روبروی خیابان شهید باقری، کد پستی 7374164945 مشخصات ثبتی ملک: وفق کپی ارائه‌شده از سند ملک موردنظر به شماره 2410 فرعی از 2 اصلی، قطعه 2 بخش 5 پاسارگاد می­باشد. شماره سریال سند مالکیت 190818 سری ب 90، وضعیت ملک طلق، کاربری مغازه و به نام خان جان محمدی فرزند علی جان و نوع و میزان مالکیت شش‌دانگ عرصه و اعیان است.مساحت عرصه ملک طبق مندرجات سند 92.5 مترمربع می‌باشدودارای پروانه ساختمانی با شماره 2991 مورخ 30/06/1373 به نام خان جان محمدی ارائه شد بر اساس مندرجات پروانه ساختمانی، ساختمان مجوز احداث دوطبقه دارد. مساحت طبقه هم کف 81 مترمربع مشتمل بر دو واحد تجاری جمعاً به مساحت 49.3 و یک واحد انباری به مساحت 25.2 مترمربع و مساحت 18 متر به‌صورت راه‌پله و راهرو می‌باشد؛ و مساحت طبقه اول 83.50 و با کاربری مسکونی می‌باشد. توصیف ملک: طبقه همکف ساختمان مشتمل است بر یک راهرو و راه‌پله دسترسی به طبقه فوقانی و بخشی که به‌صورت یک واحد صنفی فعال مورد بهره‌برداری قرار می­گیرد. این بخش بر اساس مندرجات پروانه ساختمانی مشتمل بر دو واحد تجاری به مساحت 49.3 و یک واحد انباری به مساحت 25.2 مترمربع است. ساختمان با اسکلت فلزی بناشده و ارتفاع طبقه هم کف حدود 3.5 متر می‌باشد. دیوارهای ساختمان نازک‌کاری شده و کف سازی با موزاییک انجام‌شده و ساختمان دارای درب فلزی می‌باشد. طبقه فوقانی یک واحد مسکونی است که دارای راه دسترسی از راهرو ورودی می‌باشد و مشتمل بر سالن، دو اتاق، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. در این واحد، کف سازی با موزاییک انجام‌شده  و در آشپزخانه کف سازی با سرامیک انجام‌شده است. ساختمان فاقد نماکاری است.  سیستم سرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولرآبی می‌باشد. ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک فوق با جمیع امتیازات، منضمات و متعلقات مربوطه جمعاً به مبلغ 46.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و شش‌صد میلیون تومان)  توسط کارشناس برآورد گردیده است. ب) ارزیابی پلاک 2406 فرعی از 2 اصلی به نشانی شهرستان پاسارگاد، سعادت شهر، بلوار امام، کد پستی 7374164971به شماره ثبت  2406 فرعی از 2 اصلی، قطعه 2 بخش 5 پاسارگاد میباشد،شماره سریال سند مالکیت 190853 سری ب 90، وضعیت ملک طلق، کاربری خانه و به نام خان جان محمدی فرزند علی جان و نوع و میزان مالکیت شش‌دانگ عرصه و اعیان است ومساحت عرصه ملک طبق مندرجات سند 209.2 مترمربع می‌باشد وهیچ پروانه ساختمانی مرتبط با ملک موردنظر ارائه نشد؛ اما مطابق اسناد موجود در شهرداری سعادت شهر ملک مورد کارشناسی دارای زیربنای 122 مترمربع در طبقه همکف به‌صورت یک واحد مسکونی و 39 مترمربع به‌صورت تجاری می‌باشد. توصیف ملک: ساختمان مشتمل است بر درب ورودی و یک راهرو که ورودی واحد مسکونی می‌باشد و بخش تجاری که به‌صورت دو واحد صنفی مورد بهره‌برداری قرار می­گیرد. بخش مسکونی یک ساختمان آجری و با سقف تیرآهنی است؛ که مشتمل بر دو اتاق‌خواب، سالن و آشپزخانه می‌باشد. کف سازی با موزاییک انجام‌شده و دیوارها گچ کاری شده‌اند. بخش تجاری به ارتفاع تقریبی 5 متر بناشده و در آن ‌یک بالکن با عمق تقریبی متوسط 2.20 متر وجود دارد. در بخش تجاری کف سازی با سرامیک انجام شدو دیوارها نازک‌کاری شده‌اند. بخش تجاری دارای درب سکوریت و درب فلزی است. سیستم سرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولرآبی می‌باشد. وتوسط کارشناس رسمی به دادگستری مبلغ 51.000.000.000 ریال (پنج میلیارد و یک‌صد میلیون تومان) برآوردوارزیابی گردیده است. محاسبه سهم هر یک از وراث از دو ملک معرفی شده به شرح زیر است: 1- بیگم جان سعیدی (زوجه): 12.125.000.000ریال (یک میلیارد و دویست و دوازده میلیون و پانصد هزار تومان)2-رحیمه محمدی: 7.072.916.660 ریال (هفتصد و هفت میلیون و دویست و نود و یک هزار و ششصد و شصت و شش تومان)3-وجیهه محمدی: 7.072.916.660ریال(هفتصد و هفت میلیون و دویست و نود و یک هزار و ششصد و شصت و شش تومان)4-محمدجواد محمدی: 14.145.833.330ریال(یک میلیارد و چهارصد و چهارده میلیون و پانصد و هشتاد و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان 5- بهنام محمدی: 14.145.833.330ریال(یک میلیارد و چهارصد و چهارده میلیون و پانصد و هشتاد و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان)6-سیروس محمدی: 14.145.833.330ریال(یک میلیارد و چهارصد و چهارده میلیون و پانصد و هشتاد و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان) 7- رحمان محمدی: 14.145.833.330ریال(یک میلیارد و چهارصد و چهارده میلیون و پانصد و هشتاد و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان) 8- کاووس محمدی: 14.145.833.330 ریال(یک میلیارد و چهارصد و چهارده میلیون و پانصد و هشتاد و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان) بر این اساس سهم رحمان محمدی از دو ملک معرفی‌شده 14.145.833.330ریال  (یک میلیارد و چهارصد و چهارده میلیون و پانصد و هشتاد و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان) می‌باشد وهمین قیمت بعنوان قیمت پایه در نظر گرفته میشود ومزایده از قیمت مذکور شروع میگردد. قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاسارگاد شبیر شاکر

شماره پرونده: 140168920003149682