موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0300482به اجرائیه صادره له شهرزاد شاهرخی - شاهرخ یوسفی - مرتضی اصغریان - مهدی آخوندزاده - مرضیه ضیاءپور - یاسر غلام نژاد خواسته/اتهام: مطالبه خسارت دادرسی - مطالبه خسارت  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح احتراما عطف به دستور مورخ 1403/05/25 ، کارشناسی  پرونده شماره 0300482، در خصوص درخواست شاھرخ یوسفی فرزند عطاءاله و شھرزاد شاھرخی فرزند کیومرث درجھت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار، باستحضار می رساند : محل اجرای قرار واقع در سرخرود معلم کلا معلم 39 عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص ( طلق ) به شماره دویست و بیست و پنج فرعی از هجده اصلی بخش دو حوزه شصت ملک محمود آباد استان مازندران به مساحت ( 380.6 ) سیصد و هشتاد متر و شصت دسیمتر مربع حدود زمین شمالا پی است بطول ( 12/50 )دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه به عرض شش متر شرقا پی است بطول ( 00 / 30 ) سی متر به قطعه سیصد و بیست و هفت تفکیکی جنوبا پی است بطول ( 12/60) دوازده متر و شصت سانتیمتر به هجده اصلی غربا پی بطول ( 31/00 ) سی و یک متر به قطعه سیصد و بیست و پنج تفکیکی می باشد. پلاک مورد نظر توسط چند ردیف بلوک دیوار کشی شده است . نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوفه فوق ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار،وضعیت وکیفیت منطقه ای ،  لحاظ کلیه عوامل تاثیر گذاردرارزیابی و  با توجه به جواب نامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان محمود آباد به  شماره : 1403004112743 مورخ  1403/06/28 که اعلام نمودند ملک مذکور با مختصات جغرافیایی 623855و4054496 به میزان 180/60 متر مربع داخل محدوده قانونی طرح و دارای کاربری زراعی و مابقی ملک بمیزان 200 متر مربع خارج از محدوده قانونی طرح هادی مصوب می باشد. بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی در صورت صحت و درستی مدارک ابرازی از طرف محکوم له  ، قیمت عرصه واعیان  من حیث المجموع بمبلغ کل  17،127،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و دوازده میلیون و هفتصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد احتراما عطف به دستور مورخ 1403/08/14 ، کارشناسی  پرونده شماره 0300482، در خصوص دعوی شاهرخ یوسفی و شهرزاد شاهرخی به طرفیت مرتضی اصغریان و مهدی آخوندزاده مبنی بر مطالبه خسارت و نظریه تکمیلی اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار، در خصوص سوالات ریاست محترم باستحضار می رساند : سوالات : 1- نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2- متراژدقیق 3- قیمت بر اساس هر متر مربع و کل مبلغ 4- اعلام اینکه به صورت مشاع می باشد یا شش دانگ 5- وضعیت طلق 6- در ید مالک می باشد یا در رهن و اجاره است 7- مستحدثات و اعیانی را مشخص نمایید 8- مختصات جغرافیایی میانی ملک ( یو تی ام ) ذکر گردد . جوابیه با توجه به استنادات ارایه شده و بازدید محلی از ملک بصورت زیر صادر می گردد. محل اجرای قرار واقع در سرخرود معلم کلا معلم 39 ج-1 ،2 ،4، 5) شش دانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص ( طلق ) به شماره دویست و بیست و پنج فرعی از هجده اصلی بخش دو حوزه شصت ملک محمود آباد استان مازندران به مساحت ( 380.6 ) سیصد و هشتاد متر و شصت دسیمتر مربع حدود زمین شمالا پی است بطول ( 12/50 دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه به عرض شش متر شرقا پی است بطول ( 00 / 30 ) سی متر به قطعه سیصد و بیست و هفت تفکیکی جنوبا پی است بطول ( 12/60) دوازده متر و شصت سانتیمتر به هجده اصلی غربا به پی بطول ( 31/00 ) سی و یک متر به قطعه سیصد و بیست و پنج تفکیکی می باشد. پلاک مورد نظر توسط چند ردیف بلوک دیوار کشی شده است . ج-3)  قیمت به ازای هر مترمربع 45،000،000 ریال  وقیمت کل بمبلغ 17،127،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و دوازده میلیون و هفتصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد . ج-6) بر اساس بازدید انجام شده ، ملک در اختیار مالک میباشد. ج-7) غیر از دیوار اطراف ،اعیانی دیگری در ملک وجود ندارد . ج-8) ملک مذکور با مختصات جغرافیایی E 52.385252 و  N 36.627977 میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  1403/09/24 ساعت 9:30 الی 10:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920001119359