موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0300514نسبت به اجرائیه صادره له محکوم له: مهدی هاشمیان نیاکی محکوم علیه: جواد نیک پور - سیدحامد جعفری موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0300514 ، له آقای مهدی هاشمیان نیاکی به طرفیت آقایان جواد نیک پور و سید حامد جعفری ، جهت تعیین ارزش ملک به پلاک ثبتی 87 فرعی از 21 اصلی بخش 11 ثبت محمودآباد ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی با تعرفه آقای جواد نیک پور ( زمان بازدید به محکوم له نیز اطلاع رسانی گردید ) ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد : الف  شرح بررسی های انجام شده :  الف  1 : محل اجرای قرار کارشناسی که به اینجانب تعرفه گردید به نشانی جاده محمودآباد به سرخرود  بعد از مسجد  ضلع غربی نهر محل احداث مشاورین املاک ساحل ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 623082 و 4057135 واقع می باشد . الف  2 : مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی محکوم علیه و مندرجات پرونده ثبتی ، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 755 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 87 فرعی از 21 اصلی واقع در بخش 11حوزه ثبتی محمودآباد قریه علمده شرقی با حدود و مشخصات شمالاً بطول 14/30 متر درب و دیواریست به حریم جاده محمودآباد به بابلسر ، شرقاً در سه جزء شکسته بطول های 29/15 متر دیواریست و 14/95 متر و 13/55 متر مرزیست به حریم نهر ، جنوباً بطول 24/10 متر پی اشتراکی به پلاک باقیمانده 21 اصلی و غرباً بطول های 22/50 متر پی اشتراکی و 14/75 متر دیواریست به پلاک باقیمانده 21 اصلی که سند مالکیت ذیل ثبت 3740 دفتر جلد 20 صفحه 79 به نام آقای جواد نیک پور صادر گردیده است . الف  3 : ملک تعرفه شده با عرصه محصور بوده که در طبیعت ، شمالاً به جاده محمودآباد به سرخرود ، شرقاً به نهر ، جنوباً و غرباً به ملک های مجاور محدود بوده که در بخش شمالی آن و در بر خیابان اصلی سه دهانه مغازه همکف جمعاً به مساحت حدود 98 مترمربع احداث گردیده و در بخش جنوبی ملک نیز یک دستگاه ساختمان همکف به مساحت حدود 120 مترمربع با سقف شیروانی و پوشش نمای سنگ احداث گردیده که شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب و سرویس بوده و حیاط نیز بصورت محوطه سازی با پوشش سنگ شکسته و دارای باغچه بندی مشجر به درختان و گل ها می باشد . الف  4 : با توجه به ابعاد و حدود مندرج درسند مالکیت و محتویات پرونده ثبتی ، طول حدود پلاک ثبتی مذکور با وضعیت و ابعاد ملک متصرفی محکوم علیه در طبیعت دارای اختلاف بوده ، بطوریکه بخشی از ملک متصرفی محکوم علیه در طبیعت ، خارج از پلاک ثبتی مذکور و بخشی از پلاک ثبتی مذکور در خارج از محدوده متصرفی محکوم علیه قرار دارد که در این خصوص از مقام محترم قضایی کسب تکلیف گردیده و دستور دادگاه محترم به شرح ذیل به اینجانب ابلاغ گردید  :   ... نسبت به  اجرای قرار صادره بر اساس سند رسمی اقدام و نظریه کتبی و مستدل خود را به این دادگاه تسلیم نمایید  ب  نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مستحدثات موجود ، وضعیت پلاک ثبتی به شرح فوق ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه پلاک ثبتی مذکور ، به مبلغ 208.500.000.000 ریال ( بیست میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ) تعیین می گردد . میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  1403/9/28  ساعت 9:30 الی 10:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140147920000754712