موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 0201445 موضوع دعوی آقای رمضانعای پور احمدی فرزند ولی به طرفیّت آقای محمدعلی ایزانلو فرزند محمدجمال با موضوع مطالبه وجه، مبنی بر ارزیابی یک قطعه باغ در روستای اسفیدان،ارزیابی یک قطعه باغ واقع در روستای اسفیدان و باغ تعرفه شده توسط شاکی از محل و اظهارات شاکی و نیز اسناد و مدارک از جمله تقسیم نامه مورخه 12/07/1374 ماترک مرحوم حاج محمدجمال ایزانلو تحقیق از مطلعین درخصوص باغ معروف به جلو اغل بین وراث ایشان به نامهای محمدعلی ایزانلو، محمد حسین ایزانلو و محمدقاسم ایزانلو تقسیم شده است وسهم محمدقاسم نیز در اختیار محمد علی ایزانلو می باشد.امّا مسئله مهم در این تقسیم بندی عدم متراژ طول زمین بوده است. به علت تغییرات عرض رودخانه بر اثر عبور سیلابهای فصلی و تقسیم بندی قدیم دقیق نبوده است. با توجه به دخل و تصرف در مرز قدیم زمین از سوی طرفین در حال حاضر آنچه در طبیعت در تصرف نامبرده میباشد از سمت رودخانه ضلع شرق زمین به عرض 27 متر و 40 سانتی متر و ضلع شمال که به ممر عام به طول40 متر و ضلع غرب به عرض 23 متر و 50 سانتی متروصل است به مرز زمین مجاورحاج امان ایزانلو و ضلع سمت جنوب به طول 35 متر وصل است به مرز زمین مجار محمدحسین ایزانلو در مجموع حدودا مساحت باغ مورد تعرفه شده حدود1028 متر مربع میباشد.شرایط موجود در ملک مورد نظر به شرح ذیل میباشد.1-در ضلع شمالی سمت کوچه بین باغات دیواری است با مصالح سنگ و ماسه وسیمان به طول حدود 40 متر و ارتفاع 1متر و 30 سانتیمتر و به عرض 50 سانتیمتر وتعدادی پایه انتظار فلزی میلگرد ولوله.2- در ضلع شرق سمت رودخانه این ملک نیز دیواری است. با مصالح سنگ و ماسه و سیمان به طول حدود 27 متر و 40 سانت با پایه های انتظار فلزی میلگرد و لوله. و یک لت درب مشبک با قوطی فلزی 1متر 50 سانتی متربه ارتفاع حدود 1متر 80 سانتی متر.3- سکوی سیمانی به ابعاد 5متر در 3متر 50 سانتی متر به ارتفاع 40 سانتی متر.4- سرویس بهداشتی در ضلع شمالی با مسالح بلوک سیمانی وسنگ ماسه وسیمان به مساحت حدود 4 متر مربع.5-داخل باغ تعداد20 (بیست )اصلح درخت گردو بالای 30 سال و تعداد5 اصلح درخت گیلاس و سیب بالای 20 سال وجود دارد. آقای حسین ایزانلو برادر محمدعلی ایزانلو ، اظهار نودند که این باغ ارث پدری است بین سه برادر به نام محمد قاسم ومحمدعلی و محمد حسین همگی ایزانلو تقسیم شده است و دو درخت بزرگ در ضلع شمالی بین دو برادر به نام محمدعلی ومحمد حسین ایزانلو در محصولش بالنصفه شریک هستیم .نظریه کارشناسی:با عنایت به قرار کارشناسی و اظهارات ارایه شده توسط طرفین و مطلعین بررسی وضعیت باغ تعرفه شده و سوابق باغ و موقعیّت مکانی به لحاذ تامین آب کشاورزی و منطقه توریستی و نوع محصول باغی با استفاده از GPS گوشی دستی به شرح ذیل ارایه میگردد.بر اساس شواهد میدانی کل مساحت باغ تعرفه شده حدود 1028 متر مربع است. و عوامل دخیل در محاسبه مد نظر قرار گرفته است . به مبلغ 15/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد ریال) معادل 1/500/000/000 تومان برآورد و تعیین می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به مبلغ 1/751/021/641 ریال به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند.(برای شرکت در مزایده باید قبل از ورود به سایت افرادی که توکن ندارند از طریق دفاتر پیشخوان ایجاد توکن نمایند سپس وارد سایت مذکور گردند) بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد - جلال قربانی

شماره پرونده: 140227920000105306