موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش مهردشت در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0300024                  و محکوم له محمد رضا نوری                    محکوم علیه: کلثوم شهسواری                  مبنی بر مطالبه  مبلغ              16/275/000/000 ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی و حق الاجرای دولتی در تاریخ              1403/09/28    ساعت :  08:00            صبح لغایت 11  در محل واقع در دادگاه عمومی بخش مهردشت واقع در سایت اداری واحد اجرای احکام مدنی  جهت فروش 1/6دانگ (یک شش دهم دانگ از شش دانگ ) به پلاک ثبتی  5336            فرعی از ا اصلی                بخش 15            به ادرس علویجه خیابان امام (ره)نبش کوچه شهید قنبریان                    و مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیل درج شده است .ملکی اقای                واکنون در تصرف مالکانه میباشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.طالبین خرید میتوانند ظرف 5 روز از جلسه مزایده به نشانی فوق مراجعه نمایند  و از ملک بازدید و در روز مزایده با همراه داشتن 10 در صد بها (واریز شده یک روز قبل از تاریخ مزایده ) با واریز به حساب سپرده دادگستری در جلسه مزایده شرکت نمایند.ضمنا شرکت کنندگان در روز مزایده قبض واریزی 10 درصد قیمت پایه را یک روز مانده به مزایده  به حساب سپرده دادگستری با شماره  شبای :110100004061012907670593 ir  . قیمت های پیشنهادی به صورت  غیر  حضوری به ادرس سامانه الکترونیکی دولت (ستاد ) www.setad iran .ir  و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود.هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشدو مابقی ثمن ظرف مهلت یک ماه پرداخت و الا 10 درصد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد. **اوصاف ملک مورد مزایده : بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی پرونده کلاسه 0300024درخصوص دعوی مطروحه آقای محمدرضا نوری بطرفیت خانم کلثوم شهسواری  مبنی برارزیابی یک دانگ پلاک ثبتی 5336فرعی از یک اصلی واقع دربخش 15ثبت اصفهان به  استحضار می رساند اینجانب کارشناس از ملک معرفی شده واقع در علویجه خیابان امام (ره) نبش کوچه  شهیدان قنبریان  بازدید ومعاینه بعمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   محل مورد بازدید ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 5336فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزی از 3167واقع دربخش 15ثبت مهردشت دارای سند تک برگ به شماره 212921 سری الف 1400وبه مساحت عرصه 27/ 360مترمربع بنام خانم کلثوم شهسواری به ثبت رسیده است .   محل مورد بازدید منزل مسکونی با دیوارهای باربرآجری وسقف تیرچه بلوک با قدمت حدود 15سال دردوسقف طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی ویک واحد تجاری وطقه فوقانی شامل دوواحد مسکونی می باشد .واحد مسکونی همکف شامل سالن ودو اتاق خواب با کف موزاییک وبدنه تا یک متر سرامیک ومابقی تازیرسقف گچ سفید وآشپزخانه وسرویسهای بهداشتی کاشی وسرامیک با کابینت فلزی ودرب وپنجره های خارجی آهن وشیشه ودرب های داخلی چوبی وواحدهای مسکونی طبقه فوقانی دوخوابه با کف سرامیک وبدنه گچ سفید با پنجره های آلومینیومی وسیستم سرمایش کلیه واحدها کولر آبی وگرمایش بخاری گازی و حیاط با کف سیمانی وبدنه آجر وسرامیک  ونما ساختمان از سمت گذر آجر نما زرد با انشعابات آب ،برق وگاز می باشد واحد تجاری با کف وبدنه کاشی وسرامیک با درب شیشه سکوریت وبه شغل نانوایی دایر با انشعابات آب ،برق وگاز مجزا می باشد.   مطابق با گواهی پایان کار صادره ازشهرداری علویجه واحد تجاری حدود 72مترمربع و واحد مسکونی  همکف  حدود139مترمربع و دوواحد مسکونی طبقه اول هرکدام103و112مترمربع وزیربنای کل (مفید وغیر مفید )حدود 460مترمربع می باشد       با توجه به موارد فوق، متراژعرصه واعیانی،کاربری ،کیفیت بنا ،قدمت ،موقعیت محل وکلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک فوق در شرایط کنونی بازار مسکن بدون لحاظ ترهین ،بدهی ویا بازداشتی های احتمالی برابر 000/ 000/ 000/ 61ریال (شش میلیاردو یکصد میلیون تومان ) وارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک فوق برابربا667/ 666/ 166/ 10ریال (یک میلیاردو شانزده میلیون وششصدو شصت وشش هزاروششصدو شصت و هفت تومان ) ارزیابی واعلام می گردد.  دعوی مطروحه آقای محمدرضا نوری بطرفیت خانم کلثوم شهسواری مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی مبنی بر اصل خواسته به مبلغ 15/500/000/000ونیم عشر دولتی 775/000/000ریال معادل چند دانگ  از ملک  می گردد   ارزش ششدانگ عرصه واعیان  ملک برابربا 000/ 000/ 000/ 61ریال است اصل خواسته ونیم عشر دولتی جمعا برابربا 000/ 000/ 275/ 16ریال که  6/ 1دانگ (یک وشش دهم دانگ)ازشش دانگ است. مطابق با نامه مورخ 18/ 2/ 1403حوزه ثبت ملک مهردشت ملک فوق دارای 5مالک  ومالکیت مالکان بصورت مشاع می باشد.

شماره پرونده: 140109920006180214