موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  در پرونده اجرا به شماره 0202458 محکوم علیه  محسن سیاری   به پرداخت تعداد 114عدد سکه تمام بهار آزادی  به انضمام 1372شاخه گل روز   از بابت مهریه  در حق محکوم لها  خانم  زهرا رجبی  ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: ریاست محترم شعبه  دوم  اجرای احکام دادگاه انقلاب دادگستری شهرستان اسلامشهر با سلام و عرض ادب: احتراما"، حسب ابلاغیه کارشناسی شماره 140391100021327352 به شماره بایگانی 0202458در خصوص دعوی خانم رجبی بطرفیت محسن سیارچرلو مبنی بر مطالبه مهریه،  قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی42306 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 16345،  پس از معاینه محل و اخذ مدارک و مستندات نتیجه بررسی به شرح ذیل به استحضار می رساند: الف)مدارک و مستندات ابرازی 1-تصویر ابرازی سند تک برگی با مشخصات مالک خانم زهرا رجبی نام پدر: صالح به شماره 5560162104 نوع و میزان مالکیت:سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره  چهل و دو هزار و سیصد و شش فرعی از چهل و دو اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از شانزده هزار و سیصد و چهل و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 63.72 دسیمتر مربع واقع در طبقه سه مقدار 2.30 دسیمتر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئیین نامه اجرائی آن حدود آپارتمان شمالا": اول بطول یک متر و دو سانتیمتر دوم که غربی است بطول چهار متر و نود سانتیمتر درب و دیواریست به راه پله مشاعی سوم بطول سه متر و هشتاد و هشت سانتیمتر دیوار و پنجره است به فضای خیابان ده متری شرقا": بطول دوازده متر و چهل سانتیمتر دیواریست به فضای قطعه پنج سابق جنوبا": بطول چهار متر و شصت و یک سانتیمتر دیوار و پنجره و نرده ایست به فضای حیاط مشاعی غربا" بطول هشت متر و چهل سانتیمتر دیوار مشترک به واحد غربی از مورد تفکیکی . محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 13601 مورخ 09-05-1401 دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 شهر اسلامشهر استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 8890999175 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 221854 سری و سال 00 صادر می شود. 2-نامه بانک مسکن به شعبه دوم اجرای احکام  دادگستری اسلامشهر به تاریخ 31-30-1403 مبنی بر موافقت با مزایده ملک مورد رهن که بابت تسهیلات اعطائی به آقای محسن سیارچرلو و خانم زهرا رجبی در رهن و وثیقه قرار گفته است، منوط به حفظ حقوق رهنی این بانک بعنوان بستانکار مقدم ناشی از سند رهنی شماره 13601 مورخ09-05-1401تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 اسلامشهر از نظر این بانک بلامانع است همچنین میزان مطالبات این بانک به تایخ 31-3-1403 به مبلغ 7265351551 ریال (هفت میلیارد و دویست و شصت و پنج میلیون و سیصد و پنجاه و یک هزار و پانصد و پنجاه و پنج ریال می باشد. ب)مشاهدات و بازدید محلی براساس بازدید بعمل آمده و تعرفه شده توسط خواهان  پلاک 42306فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 16345  بخش 12واحد مسکونی به آدرس اسلامشهر، خیابان زرافشان، کوچه آقایاری، پلاک 1/2 طبقه سوم  واقع گردیده است. یک واحد مسکونی با مساحت 63.72 مترمربع در طبقه سوم یک ملک با  عرصه جنوبی مشتمل بر پذیرایی، دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت چوبی، سرویس بهدلشتی و حمام اختصاصی احداث شده است، درب ورودی آپارتمان چوبی و  درب ورودی ساختمان آهنی است و دارای امکانات شهری از قبیل آب، برق و گاز و... می باشد. طبق بازدید بعمل آمده در حال حاضر مستاجر  در این واحد مسکونی سکونت دارد. ضمنا بابت تسهیلات اعطایی بانک مسکن به آقای محسن سیارچرلو و زهرا رجبی به مبلغ 7265351551 ریال (هفت میلیارد و دویست و شصت و پنج میلیون و سیصد و پنجاه و یک هزار و پانصد و پنجاه و پنج ریال در رهن و وثیقه بانک مسکن می باشد.    ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور، مدارک موجود و بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی، جغرافیایی ملک و کاربری و ابعاد و مساحت و نرخ های رایج محل و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش این واحد مسکونی فارغ از هر گونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و منع قانونی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک، ارزش شش دانگ واحد مسکونی مورد تعرفه به پلاک ثبتی 42306 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از  16345 بخش 12با مساحت  63.72 متر مربع به مبلغ 19750000000ریال (معادل یک میلیارد و نهصد و هفتاد و پنج میلیون تومان) همچنین ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور  به مبلغ 9875000000ریال(معادل نهصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) ارزیابی می گردد. ضمنا" تصاویر ملک به پیوست تقدیم می گردد. 1-توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2- محل فروش اجرای احکام مدنی 2  روز انجام مزایده روز  یک شنبه   مورخ 1403/10/02از ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.  

شماره پرونده: 140291920008180061