موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی 3663فرعی از 114 اصلی    به موجب دادنامه صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران . محکوم له : هستی خاکی  علیه:  بهاالدین حیدری الماس ،  به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ1/697/241/000ریال در حق محکوم له و نیم عشر دولتی با توجه به توقیف  سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر متعلق به مرحوم فیروز حیدری الماس (مورث محکوم علیه )  مقرر گردید نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دو اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   با سلام و احترام                           در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی  0301219 و شماره  ابلاغیه 140368100050969989مورخ 1403. 07. 29پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خوانده از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.   خواهان :  هستی خاکی                                                              خوانده : بهاء الدین حیدری الماس   محل ملک تعریف شده : تهران خانی آباد نو بیست متری میعاد کوچه بیست و یکم پلاک 12   قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  3663 فرعی از 114اصلی   مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی3663 فرعی از 114اصلی   مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصدو بیست متر مربع قطعه یکصد و چهل و پنج تفکیکی شماره سه هزار و ششصد و شصت و سه فرعی از اصلی مرقوم مفروز مجزی شده از پلاک هفت فرعی از یکصدو چهارده اصلی واقع در قریه خانی آباد دهستان غار بخش دوازده تهران انتقالی از آقای مصطفی نجف آبادی.   مشخصات اعیانی ملک : با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک با متراژ 120 متر مربع واقع در گذر ده متری با کاربری R122   ) مسکونی) با بر شش متر ، دارای بناء بمتراژ حدود 185 مترمربع بصورت قدیمی دو قسمت شامل ملک جنوبی دو طبقه زیرزمین بصورت انباری و همکف بصورت یک واحد مسکونی با کف سیمان و دیوار و سقف نقاشی ، آشپزخانه با دیوار نقاشی و کابینت mdf  ملک شمالی دو طبقه شامل همکف یک اتاق با کف موزائیک و دیوار و سقف نقاشی همراه با  آشپزخانه اوپن با کف و دیوار کاشی و سرامیک و کابینت mdf و طبقه اول بصورت دو اتاق با درب چوبی و سقف و دیوار نقاشی ، گرمایش بخاری ، سرمایش کولر آبی با انشعاب آب،  برق و گاز   حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد . مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد.   " نظریه کارشناسی"   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک ،وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیق و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش  شش دانگ ملک بامتراژ 120 متر مربع با  مشخصات فوق بمبلغ یکصدو چهارمیلیارد (000. 000. 000. 104) ریال تعیین و برآورد می گردد.همچنین ارزش یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر 1/697/241/000ریال تعیین می گردد. در   مورخ   1403/10/01 از ساعت  8 الی  11 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ  از قیمت پلاک ثبتی فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920003803309