موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت اول   در راستای اجرای نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر وفق اجرائیه صادره له اصغر مهرابی کوشکی علیه لیدا عماد الدین محکوم علیه  ، با معرفی مال تعرفه شده توسط شخص ثالث به نام حامد توکلی ،کارشناس منتخب با توجه به بررسی اسناد و مدارک مبنی بر ارزیابی ملک، در معیت متقاضی (آقای حامد توکلی) از محل تعرفه شده به نشانی؛ جاده هراز، بخش لاریجان، منطقه امیری، روستای وانا، خیابان کوک پشت بن بست، بعد از کوچه گلستان 5 ، پلاک 273 دهیاری وانا، با کد پستی منصوبه 4639182280 بازدید بعمل آورده که به شرح ذیل نظر کارشناسی اعلام میگردد: ملک مورد مزایده : 1. مطابق سند مالکیت ابرازی به شماره ورقه چاپی 137662 سری الف سال 1400 ، ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره 328 فرعی از دو اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک لاریجان استان مازندران به مساحت چهارصد و هشتاد و دو 482 مترمربع با حدود اربعه شمالاً در پنج قسمت به ترتیب بطول های 1/05 متر، 11/56 متر، 11/74 متر، 1/07 متر و 14/28 متر، همگی فنسی است به باقیمانده دو اصلی، شرقاً در دو قسمت اول بطول 0/53 متر به کوچه موجود، دوم بطول 3/38 متر به کوچه موجود، جنوباً در پنج قسمت به ترتیب بطول های 4/68 متر، 3 متر، 6/82 متر، 10/64 متر و 4/71 متر، همگی به کوچه موجود، غرباً بطول 24/81 متر به باقیمانده دو اصلی تعریف گردیده که در تاریخ 1400/09/14 ششدانگ پلاک مذکور به نام خانم بهاره توکلی ثبت و سند مالکیت تک برگی صادر و تسلیم گردید. 2. اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان آمل در پاسخ استعلام بعمل آمده، به شماره 1403/106/28/6526 مورخ 1403/07/10 ، در خصوص پلاک مورد نظر، ضمن ارائه نقشه تصریح نموده، بخشی از عرصه پلاک مورد نظر 328 فرعی از 2 اصلی بخش 6 لاریجان به مساحت 169 مترمربع در محدوده اراضی ملی واقع گردیده و الباقی عرصه به مساحت 313 مترمربع خارج از اراضی ملی می باشد. در پاسخ استعلام شماره 1403/610352 مورخ 1403/07/11 اداره اوقاف شهرستان لاریجان آمده است؛  فعلاً مدارکی دال بر وقفیت زمین پلاک 328 فرعی از دو اصلی بخش شش حوزه ثبت لاریجان به نام خانم بهاره توکلی مشاهده نشد. محل تعرفه شده به نشانی فوق الذکر با مختصات نقطه ای از آن 634730 : x و 4027837 : y مطابق تصویر ماهواره ای خرداد ماه 1403 ، منتسب به پلاک 328 فرعی از دو اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک لاریجان ، در وضع موجود یک قطعه زمین محصور و نسبتاً شیبدار به مساحت حدود چهارصد و هشتاد و دو مترمربع، دارای بنای مسکونی می باشد که طی مشاهدات انجام شده، در حد شمالی به آثار نهر و ماورای آن آثار راه عبور، در حد شرقی به کوچه موجود، در حد جنوبی به کوچه موجود با کف مفروش از سنگ طرح میگون، در حد غربی به متصرفی اشخاص محدود می گردد. بنای احداثی در عرصه ملک مذکور، یکدستگاه ساختمان مسکونی ویلایی سه طبقه نسبت به تراز کوچه شامل طبقات زیرزمین، همکف بصورت دوبلکس، با زیربنای کل حدود چهارصد مترمربع، با قدمت تقریبی پنج سال، دارای اسکلت بتنی، نمای تعمیراتی با پوشش رنگ می باشد. طبقه زیرزمین شامل یک واحد سوئیت به مساحت حدود هفتاد مترمربع، انباری و موتورخانه و تراس با کف مفروش از سنگ، طبقه همکف به مساحت حدود یکصد و سی و پنج مترمربع شامل سه اتاق خواب (دو اتاق دارای سروس بهداشتی مستقل، اصطلاحاً مَستر) دارای سقف کاذب از نوع کناف، سالن دارای سقف کاذب از نوع کناف، فضای آشپزخانه، سرویس بهداشتی، طبقه فوقانی به مساحت یکصد و سی و پنج مترمربع مشتمل بر یک اتاق بصورت مَستر، سالن با کف مفروش از کفپوش لمینیت طرح پارکت، دارای سقف کاذب از نوع کناف، آشپزخانه با کابینت mdf ، سرویس بهداشتی و تراس ملاحظه گردیده است. درب ورودی از ضد سرقت، پنجره ها از نوع آلومینیومی با شیشه دو جداره، سیستم گرمایشی از موتورخانه و رادیاتور، دارای امتیازات برق (دو کنتور برق) و انشعاب آب روستایی می باشد. در محوطه حیاط استخر به طول 7/5 متر و عرض 3 متر و حداکثر عمق 1/5 متر، پوشش کف و دیوار ها از نوع کاشی استخری بانضمام اتاقک تأسیسات استخر، حوضچه با طرح نیم دایره به عمق 0/55 متر و سرویس بهداشتی احداث گردیده و مابقی عرصه با توجه با شیب نسبی بصورت تراس بندی شده، دارای باغچه با درختان مثمر مشهود بوده است. توضیح اینکه؛ با توجه به نقشه ابرازی از سوی اداره منابع طبیعی شهرستان آمل و نمایش محدوده قسمتی از عرصه پلاک مورد نظر به مساحت 169 مترمربع که در اراضی ملی اعلام شده، موقعیت استخر و اتاق تأسیسات استخر و حوضچه احداثی و نیز قسمتی از فضای باغچه ضلع شمالی در محدوده عرصه مزبور واقع گردیده است. پس از کسر میزان 169 مترمربع عرصه پلاک موصوف منتسب به شماره 328 فرعی از دو اصلی بخش شش حوزه ثبت ملک لاریجان، که بر پایه اعلام اداره منابع طبیعی در اراضی ملی واقع گردیده و بدون لحاظ ارزش مستحدثات (به شرح بند (3 ، 2) فوق) واقع شده در عرصه ملی مزبور، ارزش روز باقیمانده ملک مورد نظر، شامل عرصه به مساحت 313 مترمربع و ساختمان مسکونی احداثی و امتیازات برق و انشعاب آب روستایی، در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و سوابق ثبتی و مالکیتی و وضعیت تصرفی آن و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن تعهّدات، مبالغ بازداشتی و رهنی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، جمعاً به مبلغ هفتاد و پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال (معادل 7/530/000/000 تومان) برآورد و تعیین گردید. مال  مذکور  مورخ 1403/10/04 ساعت 11الی 11:30 صبح از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری  لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید  در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط  و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران  می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده  با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./  

شماره پرونده: 9909983633500317