موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** موردمزایده: : 5/44سهم مشاع از100 سهم از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان احداثی در جنوب غربی مرکزی طبقه سوم به مساحت شصت و یک متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع که مقدار یک متر و هفتاد و شش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی بسته و سه متر وچهل و شش دسیمتر مربع آن بالکن است پیشرفتگی در حیاط مشاعی قطعه 43 تفکیکی پلاک 42 فرعی از 3628اصلی مفروزو مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201243/5/ج  موضوع محکومیت  محکوم علیهم آقایان مهدی محمد دوست و کاترین پیکانی  مبنی برپرداخت مبلغ 2/720/478/821ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای سعید علی زاده دولق ونیز پرداخت  مبلغ  167/523/941 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 2/888/002/762 ریال  که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0201243 وشماره ابلاغیه 140368100023294003مورخ 1403/04/16پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک از محل ملک تعرفه شده بازدید و بدلیل عدم همکاری متصرف  و باتوجه به ابلاغ مورخ 1403/05/20 آن مقام محترم بازدید از بیرون ملک و واحدهای مشابه انجام  گرفت و پس از بررسی مدارک و مستندات در پرونده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی های انجام شده گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد.خواهان سعید علیزاده دولق خوانده : مهدی محمد دوست کاترین پیکانی محل ملک تعریف شده :  تهران خیابان انقلاب نرسیده به چهارراه والیعصر خیابان برادران مظفر شمالی  پلاک 70بلوک یک طبقه سه واحد 43قرار کارشناسی :  ارزیابی پلاک ثبتی 42 فرعی از 3628اصلی مستندات :  تصویر سند به پلاک ثبتی  42 فرعی از 3628اصلی تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی بشماره 62015518مورخ 09/10/1375  تصویر گزارش کارشناسی هیات سه نفره بشماره 1402220979022895 مورخ 140206.04 تصویر گزارش کارشناسی بشماره 1401220799835211 مورخ 1402/06/23مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر ابرازی سند شش دانگ یک دستگاه آپارتمان احداثی در جنوب غربی مرکزی طبقه سوم به مساحت شصت و یک متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع که مقدار یک متر و هفتاد و شش دسیمتر مربع آن پیشرفتگی بسته و سه متر وچهل و شش دسیمتر مربع آن بالکن است پیشرفتگی در حیاط مشاعی قطعه 43 تفکیکی پلاک 42 فرعی از 3628اصلی مفروزو مجزی شده از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران به شماره ثبت 70042صفحه 259 دفتر 518مشخصات اعیانی ملک  با عنایت به بازدید انجام گرفته آپارتمان با متراژ61/75 متر مربع واقع در جنوب غربی طبقه سوم ملکی با متراژحدود 1384متر مربع با کاربری  M 113 با بناء با اسکلت فلزی بمتراژ ناخالص حدود 6206متر مربع در هفت طبقه شامل دو طبقه زیر زمین با کاربرد پارکینگ ،انباری و مشاعات ، طبقه همکف پنج واحد اداری و چهار واحد تجاری و چهار طبقه اداری روی همکف با تعداد چهل واحد اداری قراردارد. آپارتمان مشابه بصورت  تک خواب ،دارای حال و پذیراییو سرویس وحمام و آشپزخانه میباشد. حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد.نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ،قدمت کیفیت  ساخت و امکانات ساختمان موقعیت مکانی و زمانی کاربری  M113 طبق طرح تفضیلی ،وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی از آپارتمان مشابه و فارغ  از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقی و حقوقی ، دیون احتمالی ،عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش روز ششدانگ آپارتمان با متراژ61/75متر مربعی با مشخصات فوق بمبلغ پنجاه و سه میلیارد (53/000/000/000) ریال تعیین وبرآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/10/03ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 9709982163100412