موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0300479 اجراییه صادره از  شعبه  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  سازمان گسترش ونوسازی صنایع ایران با وکالت مرتضی زربخش مجرد  علیه  سرمایه گذاری گسترش وتوسعه صنعت و گروه توسعه صنایع و معادن بصیر    و  موضوع  مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به مبلغ 2/146/406/251/073 ریال بابت اصل خواسته ومبلغ  107/320/312/553 ریال بابت نیم عشر دولتی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 67/859  به مساحت 14000 متر مربع به نشانی شهریار  خاوه جنب امامزاده خ اتحاد نبش شبنم دوم  به مبلغ 294/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1403/10/3  به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 11 صبح  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای قرار کارشناسی پروندۀ کلاسۀ0300479 آن دادگاه محترم در خصوص دعوی خواهان سازمان گسترش ونوسازی صنایع ایران به طرفیت شرکت توسعه سرمایه گذاری گسترش وتوسعه صنعت بوکالت آقای ابوالقاسم کاوه با موضوع درخواست اجرای رای داوروتوقیف عملیات اجرایی، مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 859فرعی از 67اصلی، اینجانب کارشناس رسمی منتخب، ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفادپرونده، مستندات و قرار صادره، در معیت آقای ابوالقاسم کاوه به محل وقوع ملک عزیمت نمود وپس از دق الباب، نگهبان ملک مورد ارزیابی، اجازه ورود به ملک را ندادند که با مراجعه به دفتر شعبه محترم و اخذ دستورقضایی بامضمون همراهی ماموران محترم کلانتری منطقه و کلیدساز، طی تماس وهماهنگی با مسئولین شرکت محکوم علیه(بدون حضور مامورین محترم کلانتری منطقه)، بازدید میدانی از محل وقوع ملک مورد ارزیابی میسر گردید وبابرداشت مختصات ملک متنازع‌فیه و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می گردد: مستند به تصویر گردش ثبتی و سایر اوراق موجود در پرونده ثبتی موجود در اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان شهریار: ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 14000مترمربع به شماره پلاک 859 فرعی از67 اصلی واقع در خاوه شهریار ذیل ثبت 140920صفحه18دفتر888 بنام مجدیدغلامی ثبت وسندبه شماره سریال673231 وسری الف/80 صادروتسلیم شده است سپس بموجب سندشماره938مورخ 82/5/18 دفترخانه 4شهریاربه حسین دهقان خلجی انتقال یافته است وبرابرسند انتقال اجرایی شماره59570مورخ 98/3/7دفترخانه11شهریاربه شرکت سرمایه گذاری گسترش وتوسعه صنعت انتقال یافته است. شمالا بطول 50متر دیواریست به باقیمانده، شرقا بطول سیصدمتر درب ودیواریست به کوچه سه متری.جنوبا یطول 68متردرب ودیواریست بشارع عمومی.غربابطول 260متر دیوارست به باقیمانده. در زمان بازدید، ملک مورد نظر به آدرس شهریارخاوه جنب امامزاده خیابان اتحاد نبش شبنم دوم، بصورت یک قطعه زمین کشاورزی محصورمشاهده گردید که یک نقطه از مرکز محدوده ملک، درسیستم UTM درطول جغرافیایی شرقی506652 و عرض جغرافیایی 3940081شمالی قرار دارد. ملک مورد ارزیابی بصورت یک قطعه زمین کشاورزی بلاکشت و دارای دیوارپیرامونی، یک  باب بنای کارگری، استخر ذخیره آب کشاورزی و مقداری محوطه سازی در بخش جنوبی ملک مشاهده گردید که از ضلع شرقی به کوچه شبنم 2 و از ضلع غربی بواسطه درب ودیوار به خیابان هشت متری و از اضلاع شمالی وغربی به املاک مجاور محدود می گردد. (تصاویر1و2 نشاندهنده موقعیت ملک تعرفه شده، در تصویر ماهواره ای منطقه می باشد.) قابل ذکر است که مساحت واقع بین چهاردیواری تعرفه شده، براساس اندازه گیری توسط ابزار مساحی نرم افزار گوگل ارث حدود 11750 مترمربع و مساحت مذکور در گردش ثبتی  و پیش نویس سند مالکیت(موجود درپرونده ثبتی)14000مترمربع می باشدو مغایرت دراندازه های حدودشمالی، شرقی، جنوبی وغربی، بین ملک تعرفه شده(محدود بین دیوارهای پیرامونی)و اندازه های مندرج در پیش نویس سندمالکیت پلاک ثبتی 859فرعی از 67 اصلی مشاهده می شود. بدیهی است گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس مدارک و مستندات موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین و مشاهدات عینی و بررسی های لازم فنی تهیه و تنظیم و تقدیم گردیده است. فلذا مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار باشد و از سوی طرفین، پس از تنظیم گزارش به آن مرجع محترم ارائه گردد برعهده کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت هر گونه ادعایی ازسوی طرفین پرونده دایر بر جعل و مخدوش بودن ویا مغایرت تصاویر و مستندات ابرازی، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و تعرفه کنندگان موقعیت ملک بوده و در این خصوص هم مسئولیت مترتب، از اینجانب سلب می گردد. ضمناً اندازه گیری ومساحت های اعلامی بصورت حدودی و تقریبی می باشدودرصورت نیاز به اندازه گیری دقیق مساحت ملک، می بایست اندازه گیری ها، با دوربین نقشه برداری وتوسط کارشناس محترم نقشه برداری وامورثبتی انجام گردد. با عنایت به‌مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسی‌های به‌عمل‌آمده، بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قیمت­ گذاری از قبیل نوعیت، کاربری(کشاورزی)، وضعیت موجود اراضی و موقعیت، صرف‌نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و هرگونه مغایرت­های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خریدوفروش و نقل‌وانتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان‌ها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، ارزش شش ‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 859 فرعی از 67اصلی، بمساحت14000مترمربع(مطابق پیش نویس سند مالکیت)برپایه مزایده(به ازای هرمترمربع بیست ویک میلیون ریال)، مبلغ دویست ونودوچهاردمیلیارد ریال  برآوردواعلام می گردد.

شماره پرونده: 140068920004552219