موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله اول به موجب محتویات پرونده 0201269 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک  بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0201269 به شماره ابلاغیه 140332100002724403 در خصوص دادخواست آقای سیروس حیدریان به طرفیت آقای مهدی باقری با خواسته قضایی تعیین ارزش پلاک ثبتی2618 فرعی از 417 اصلی به مالکیت خانم نسرین ریاحی،واقع در فارسان که بابت ضمانت آقای مهدی باقری بازداشت گردیده است  اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه  مطالعه پرونده و آگاهی از خواسته مقام محترم قضایی و همچنین بازدید از محل ملک و انجام بررسیهای معمول گزارش به شرح ذیل را تقدیم می دارم . 1 آدرس ملک : شهر فارسان  خیابان هلال احمر(خیابان کران) کوچه شماره 31  پلاک دوم.(3568317 459477) 2 مشخصات سند ثبتی : ششدانگ عرصه و اعیان  تحت پلاک 2618 فرعی از 417 اصلی به مالکیت خانم نسرین ریاحی فارسانی فرزند رحم خدا، دارای سند تک برگ به شماره سریال 270449 ب 95 به مساحت عرصه 79 / 225 متر مربع. 3 مشخصات ملک : در عرصه ملک موصوف 3 باب ساختمان با مشخصات به شرح ذیل احداث گردیده است . ساختمان ضلع شمال شرقی : یک باب ساختمان دو طبقه با اسکلت دیوار باربر و سقف تیرچه و بلوک ونازکاری شده به مساحت 150 متر مربع ،نمای ساختمان سیمان بری طرح دار و نقاشی شده ،درب و پنجره فلزی و هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی ودارای انشعاب آب برق وگاز. ساختمان ضلع غربی : یک باب ساختمان دو طبقه (همکف واول) در حد اسکلت بتنی و آجر کاری شده و فاقد نازکاری ستونهای طبقه دوم نیز اجرا گردیده است با زیربنای دو طبقه 220 متر مربع . ساختمان ضلع جنوب شرقی : به صورت یک باب اتاقک که به عنوان شرکت مسافر بری حمل و نقل مورد استفاده قراردارد با اسکلت دیوار باربر و سقف فلزی( شیروانی) و درب فلزی با مساحت 12 متر مربع . 4 ارزش پایه ملک : با توجه به نرخ روز و عرف محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت قرار گیری ملک و مشخصات اعیانی ، ارزش پایه ملک به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد ریال 000 / 700 / 352 / 29 = 000 / 000 / 130 × 79 / 225 = ارزش عرصه ریال 000 / 000 / 000 / 15 = 000 / 000 / 100 × 150 = ارزش اعیانی شمال شرقی ریال 000 / 000 / 800 / 8 = 000 / 000 / 40 × 220 = ارزش اعیانی ضلع غربی ریال 000 / 000 / 180 = 000 / 000 / 15 × 12 = ارزش اعیانی ضلع جنوب شرقی ریال 000 / 000 / 500 = ارزش انشعابات و امتیازات ریال 000 / 700 / 832 / 53 = ارزش پایه ملک پنجاه و سه میلیارد و هشتصد و سی و دو میلیون و هفتصد هزار ریال تمام فلذا مزایده در روز   سه شنبه 1403/10/11 ساعت9صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید برنده مزلایده می شود و شرکت کنندگان مکلفند 10 درصد مبلغ پیشنهادی را ارائه نمایند

شماره پرونده: 140232920000420728