موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت به شماره بایگانی 0301611شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده محکوم علیه فیاض نوبهار پر مهر  به مشخصات ذیل  درجهت تادیه طلب آقای محمد  پسندیده ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  روز چهارشنبه مورخ 1403/10/12ساعت 0800 تا 1100صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.   مشخصات ملک موضوع فروش:مورد تعرفه :2801 سهم مشاع از 212448 سهم کل یک قطعه زمین محصور نوع ملک طلق با کاربری مسکونی با مالکیت فیاض نوبهار پر مهر فرزند ولیخان به شماره شنسنامه904 صادره از پارس آباد به شماره پلاک ثبتی1868فرعی از6 اصلی بخش31 گیلان  به آدرس غلام محله شرقی  انتهای خیابان سوغات زاده کوچه زردشت با مالکیت اولیه ملکعلی زردشت به مساحت کل 2124/48 متر مربع که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده میباشد.کد پستی محل تعرفه 4394143895 بوده و دارای مستند مالکیت به شماره 35562 مورخ 1402/02/07 دفترخانه 261 آستارا و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 687600سری و 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140220318010000768 ثبت گردیده است. بررسی های فنی:در وضع موجود پلاک مورد نظر به قطعات کوچکتر افراز ولی تفکیک نگردیده است. با استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی محل مورد نظر فاقد طرح هادی میباشد.در محل های افراز شده چندین باب خانه بصورت یک طبقه بر روی کرسی ساخته شده است. سهم متراژ آقای نوبهار فیاض پرمهر 2801 سهم مشاع از 212448 سهم از  کل متراژ2124/48 متر مربع به متراژ 28/014 متر مربع میباشد.در وضع موجود با تعرفه  آقای ملکعلی زردشت مالک سند اولیه ،ساختمان روبروی ایشان در همان ملک  اعلام نمودند متعلق به آقای فیاض نوبهار پر مهر میباشد که دارای عرصه به مساحت تقریبی140 متر مربع و اعیانی به مساحت تقریبی 90 متر مربع یک باب ساختمان یک طبقه بر روی کرسی با نمای سیمانی و سربندی فلزی و درب و پنجره آلمنیومی با پوشش ورق موجدار  با حدودات شمالا به پلاک مجاور و شرقا به کوچه مجزی شده و جنوبا به تصرفی ملکعلی زردشت و غربا به تصرفی شیدا زردشت میباشد.متراژ مستند مالکیت رسمی با وضع موجود تصرفی مغایرت دارد.دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد. خلاصه ارزیابی: با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک مورد تعرفه بالاخص موقعیت استقرار  و اعیانات  و امتیازات موجود در محل ملک بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 1868 فرعی از 6اصلی بخش31 گیلان با تمام اعیانات و امتیازات  متعلقه به مبلغ 140/000/000/000 ریال و ارزش 2801 سهم مشاع از 212448 سهم کل  متعلق به آقای فیاض نوبهار پرمهر جمعا به مبلغ 1/845/816/388ریال برآورد و جهت استفاده بایسته تقدیم میگردد/ محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140234990011003254 مورخ 1402/06/21 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت به مبلغ 1200000000 به نفع برای مالکیت فیاض نوبهارپرمهر .بازداشت می باشد آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی آستارا، غلام محله شرقی  انتهای خیابان سوغات زاده کوچه زردشت  لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

شماره پرونده: 8909981310600984