موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه0302112 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان خانه میباشد ( وضعیت خاص طلق) به شماره یک فرعی از 293 اصلی بخش 8 را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی ندرانزلی، غازیان، خیابان طالقانی، جنب رستوران سینا، کوچه شهید حسینی، پلاک 37، کدپستی 4316645543 ، دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی سلام علیکم، احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140334100030152861مورخه 05 . 9 . 1403درخصوص پرونده شماره 140334920002533054و به شماره بایگانی0302112موضوع دعوی رضا شمالی‌ ورزنده بطرفیت ام‌لیلا شمالی‌ورزنده و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، اینجانب فرشید سلیم‌پناه کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از وصول ابلاغیه صدرالذکر و مطالعۀ پرونده مربوطه، ضمن برقراری تماس تلفنی با اصحاب دعوی و اطلاع‌رسانی درخصوص انجام امرکارشناسی، با هماهنگی محکوم‌له به محل وقوع متنازع‌فیه عزیمت نموده پس از بازدید از ملک تعرفه شده و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح آتی را باستحضار میرساند: ملک مابه‌النزاع  بنشانی بندرانزلی، غازیان، خیابان طالقانی، جنب رستوران سینا، کوچه شهید حسینی، پلاک 37، کدپستی 4316645543 براساس اسناد و مدارک ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان خانه میباشد ( وضعیت خاص طلق) به شماره یک فرعی از 293 اصلی بخش 8 گیلان به مساحت 42 . 644 مترمربع، حدود خانه شمالاً پی مشترک بطول 30 . 28 متر به 293 اصلی، شرقاً در دو قسمت اول پی مشترک بطول 47 . 10 متر به 294 اصلی دوم پی مشترک بطول 76 . 15 متر به 295 اصلی، جنوباً در سه قسمت اول پی مشترک بطول 20 . 4 متر به شماره یک فرعی از 289 اصلی دوم پی مشترک بطول 25 . 19 متر به باقیمانده 289 اصلی سوم پی است بطول 40 . 2 متر به عقب‌نشینی که ضمیمه شارع شده، غرباً در دوقسمت اول پی است بطول 56 . 4 متر به کوچه عام دوم پی مشترک بطول80 . 16 متر به 290 اصلی میباشد براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل است بر یکبابخانه قدیمی متروکه و خالی از سکنه یک طبقه روی کرسی، احداث شده با مصالح بنایی و دارای سربندی شیروانی چوبی با پوشش ورق حلب اکسیدشده بانضمام لمبه چوبی و درب و پنجره‌های چوبی و کفسازی ملات ماسه و سیمان بوده و مشتمل بر سه اطاق و یک ایوان مسقف قسمت ورودی که دارای مساحتی در حدود 65 مترمربع میباشد. یکباب سرویس بهداشتی حمام قدیمی بصورت جداساز در محوطه مستقر میباشد که دارای مساحت تقریبی 5 . 8 مترمربع بوده و احداث شده با مصالح بنایی، دارای کفسازی موزائیک، درب ورودی چوبی و سقف بتنی میباشد. یکباب سرویس بهداشتی توالت جداساز قدیمی نیز در محوطه مستقر میباشد که احداث شده با مصالح بنایی، دارای چهارچوبی درب ورودی و فاقد درب ورودی، کفسازی موزائیک، سقف بتنی و مساحتی در حدود 5 . 5 مترمربع میباشد. محوطه ملک محصور با دیوار بلوک سیمانی و دارای یک درب ورودی آهنی نفررو وکفسازی آن بصورت زمین طبیعی و خاکی میباشد. ملک موصوف دارای امتیاز برق و گازشهری و یک حلقه چاه آب میباشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت زمین تعرفه شده، کیفیت و کمیت مستحدثات مستقر در ملک و لحاظ جمیع جهات مؤثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره پلاک ثبتی یک فرعی از 293 اصلی در بخش 8 گیلان طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون و تعارض احتمالی به مبلغ 000 . 000 . 000 . 90 ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی معنونه به میزان 000 . 000 . 000 . 45 ریال  ( چهارمیلیارد و پانصد میلیون تومان) و قدرالسهم آقای رضا شمالی‌ورزنده به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ( براساس سند مالکیت ابرازی وی ) به میزان 000 . 000 . 000 . 30 ریال ( سه میلیارد تومان) و قدرالسهم خانم معصومه شمالی‌ورزنده ( براساس گواهی حصروراثت ابرازی محکوم‌له تحت شماره 1186 مورخه 2 . 11 . 1388 شعبه چهارم شورای حل اختلاف بندرانزلی) به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ و به مبلغ 000 . 000 . 000 . 15 ریال ( یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) محاسبه و اعلام میگردد.  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 000 . 000 . 000 . 90 ریال معادل نه میلیارد تومان ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/10/17  ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140334920002533054