موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر به شماره بایگانی 0300191 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف محکوم علیه مسلم برقی امین جان  به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب معصومه نائیج ونوش گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  روز سه شنبه مورخ 1403/10/11 ساعت 08:00 تا 11 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.   مشخصات ملک موضوع فروش:موردتعرفه ششدانگ عرصه و اعیان  یکدستگاه آپارتمان 5 طبقه روی پیلوت  تجاری  احداثی در پلاک ثبتی 386 فرعی از 77 فرعی از 7 اصلی واقع در آستارا شهرک عباس آباد مابین بوستان 5 و 6 روبروی اقامتگاه بوستان حیدری ساختمان مسلم برقی بصورت 5 واحد مسکونی در 5 طبقه و دو واحد تجاری به شماره پروانه ساختمانی ص/ 697/ 96 فاقد پایان کار می باشد.ساختمان بصورت اسکلت بتنی و با سربندی فلزی و پوشش سقف شیب دار اجرا شده است. طبق مبایع نامه ارسالی توسط خواهان که در املاک البرز  ثبت گردیده سه دانگ مشاع از آپارتمان طبقه اول-در حال حاضر طبقه دوم-پلاک 7/77/386 به مساحت 140 مترمربع از طرف خوانده به خواهان واگذار شده است و همچنین خواهان مدعی گردید که خوانده بصورت قولنامه حداقل دو واحد دیگر از این ساختمان را به دیگران واگذار کرده است ولی علی رغم درخواست اینجانب مستنداتی از طرفین دعوی دریافت نشد. در حال حاضر واحد 95 مترمربعی روی مغازه ها که بنظر میرسد نیم طبقه مغازه بوده و بعدا به واحد مسکونی تبدیل شده و در حال حاضر در تصرف خوانده نمی باشد. لازم به ذکر است که علی رغم تماس های مکرر اینجانب ؛ خوانده در زمان دو بازدید اینجانب از محل حاضر نبوده و علت آن را کسالت فرزندان اعلام نمود. نتیجه کارشناسی  : با استعلام از مطلعین و آگاهان و نظر کارشناس قبلی پرونده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزش گذاری پلاک ثبتی 386 فرعی از77 فرعی از 7 اصلی در شرایط قیمت گذاری نظر کارشناسی قبلی بجز تورم تغییری حادث نشده است. لذا ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و سرقفلی و امتیازات پلاک ثبتی مذکور جمعا به مبلغ 200،000،000،000  ریال معادل 20 میلیارد تومان و سه دانگ مشاع عرصه و اعیان طبقه معامله شده که در وضعیت فعلی ساختمان در طبقه دوم واقع شده و در تصرف خوانده می باشد به مبلغ 20،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد می گردد. آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی آستارا شهرک عباس آباد مابین بوستان 5 و 6 روبروی اقامتگاه بوستان حیدری ساختمان مسلم برقی لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

شماره پرونده: 140247920001264899