موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده اجرائی کلاسه 0301836 به موجب اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ  محکوم له  خانم فروزان آذرنیا ومحکوم علیهم آقای فولاد آذرنیا و خانم جیران مقدم  باموضوع  حکم به فروش  یکباب آپارتمان مسکونی به آدرس هشتگرد .شهرک بعثت.خیابان سلیمیان .خ امین جنوبی.امین دوم غربی پلاک 199 ساختمان سروطبقه 4 و پرداخت سهم خواهان و محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل به مبلغ 803.440.000 ریال ایام تصرف وفق نظریه کارشناسی  در حق محکوم له  و پرداخت نیم عشردولتی . چون مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از انجام آن  امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له ، ملک توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : شرح موضوع ووضعیت ملک. ملک تعرفه شده ساختمانی است پنج طبقه ، شامل طبقه همکف حیاط ،انباری و پارکینگ ومشاعات وچهار طبقه مافوق آن وهرطبقه یک واحد که درسمت شمال معبر صدرالاشاره جانمایی شده است .برطبق تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری 1311017077936 مورخ 1399/05/04 بین فروشنده وخریداران خانم ها فروزان آذرنیا (خواهان)وجیران مقدم (خوانده)وفولاد آذرنیا (خوانده) آپارتمانی به مساحت 114 مترمربع با پارکینگ به شماره 4به مساحت 1.5 مترمربع درطبقه چهارم ساختمان فوق الذکر معامله می شود.توصیقات ساختمان در مبایعه نامه شمال نمای سنگ.آسانسور .کفپوش سرامیک.آشپزخانه معمولی .سرویس بهداشتی ایرانی.سیستم گرمایش پکیج وسرمایش کولر وسایرامکانات ازجمله درب ریموت .آیفون تصویری ودرب ضدسرقت .کمددیواری میباشد. درقسمت توضیحات مبایعه نامه ذکر شده است که آپارتمان مذکور معادل 1.5 دانگ از کل زمین میباشد واپارتمان مذکور بصورت خام وفاقد نصبیات وکولر میباشد.درب سرویس ها ضد آب ودرب اتاق ها اچ پی ال و ودرب ورودی واحدها ضدسرقت میباشد.نرده راه پله آهنی میباشد.آپارتمان دارای سیستم اعلام واطفای حریق میباشد.پنجره ها بصورت دوجداره وپشت بام قیر وایزوگام شده است.دیوار راه پله وپارکینگ سنگ وآیفون تصویری وروشویی سرویس بهداشتی ودرب کمد دیواری نصب شود. نظریه کارشناسی: باعنایت به بازدید انجام شده از ملک تعرفه شده وبررسی اوراق پرونده واستماع اظهارات طرفین به استحضار میرساند:الف:با عنایت به وضعیت ملک وتعدادشرکاء امکان تقسیم موجود نیست. ب:باعنایت به بازدید انجام شده از ملک مذکور واسناد ابرازی با در نظرداشتن جهات موثر درارزش گذاری ملک :ازجمله موقعیت محل ومکانی .متراژاعیانی وکاربری وقدرالسهم ازعرصه .کیفیت وقدمت آن وامتیازات .انشعابات وبافت محل.معابرمجاوروپیرامونی .وضعیت مشاعی واسنادی.وباتوجه به وضعیت کلی بازار ملک در زمان ارزیابی،درصورت صحت واصالت اسناد ارائه شده ودرصورت بلامعارض بودن ملک وعدم وجود هرگونه مانع جهت انتقال ملک مذکور اعم از مستق للغیر نبودن عرصه واعیان وبدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به بانک ها .شهرداری .کمیسیون ماده صد شهرداری ها یاسایر دوایردولتی واشخاص حقیقی وبازداشتی ها فارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان فوق الذکر با شرح پیش گفته مالکیتی به میزان 33.000.000.000 ریال معادل سه میلیاردو سیصد میلیون تومان وارزش دودانگ مشاع از ششدانگ به میزان 11.000.000.000 ریال معادل یک میلیاردو یکصد میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. ج:اجرت المثل سهم دودانگ از ملک مذکور ازتاریخ 1401/08/07/ لغایت 1403/04/26 به میزان مجموعا 803.440.000 ریال معادل هشتاد میلیون و سیصدوچهل وچهار هزار تومان اعلام میگردد.// نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ 1403/10/15 از ساعت 9 صبح الی 10  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 140201920002321355