موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0201848،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه میباشد به شماره پلاک ثبتی دو فرعی از 1156 اصلی واقع در غازیان، بخش 8 گیلان به مساحت 270 مترمربع را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی، غازیان، سامانسر، خیابان صفایی، بن‌بست روبروی ملک نازپوش ( درحد شمال‌غربی). انتهای اولین فرعی شرقی، پلاک 199، جنب ملک با کدپستی 4316855384 با مختصات یو . تی . ام تقریبی ( 4147224 و 366533 ، دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی سلام علیکم، احتراماً عطف به ابلاغیۀ شماره 140334100026418940 مورخه 6. 8 . 1403درخصوص پرونده شماره 140134920001391312 و به شماره بایگانی0201848 موضوع دعوی خانم آیلار سیدعبدالهی‌کویشاهی با وکالت آقای هادی سرخی‌نیا بطرفیت آقایان رضا عصمتی و سوقات عصمتی، اینجانب فرشید سلیم‌پناه کارشناس رسمی دادگستری منتخب جهت تعیین ارزش عرصه ملک مابه‌النزاع پس از وصول ابلاغیه صدرالذکر و مطالعۀ پرونده مربوطه ضمن برقراری تماس تلفنی با اصحاب دعوی و اطلاع‌رسانی در خصوص انجام امرکارشناسی با هماهنگی و راهنمایی آقای سوقات عصمتی به محل وقوع ملک متنازع‌فیه عزیمت نموده و پس از انجام بازدید از ملک در حضور نماینده نامبرده، (که خود را آقای بسیج معرفی نمود) و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح آتی را باستحضار میرساند: ملک مورد ترافع بنشانی بندرانزلی، غازیان، سامانسر، خیابان صفایی، بن‌بست روبروی ملک نازپوش ( درحد شمال‌غربی). انتهای اولین فرعی شرقی، پلاک 199، جنب ملک با کدپستی 4316855384 با مختصات یو . تی . ام تقریبی ( 4147224 و 366533) براساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی محکوم‌علیه ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه میباشد به شماره پلاک ثبتی دو فرعی از 1156 اصلی واقع در غازیان، بخش 8 گیلان به مساحت 270 مترمربع و به مالکیت سوقات عصمتی خیارک و دارای پروانه ساختمان به شماره 12579 مورخه 2 . 11 . 1400 صادره از شهرستان بندرانزلی با کدنوسازی 61، 03، 14، 02 جهت احداث یک واحد مسکونی یک طبقه روی کرسی به مساحت 31 . 99 مترمربع میباشد. در وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل بریک ساختمان یک طبقه روی کرسی در حال احداث میباشد که عملیات سفت‌کاری و سربندی، نمای جنوبی، کاشیکاری دیوارهای سرویس‌های بهداشتی و لوله‌کشی‌های سیستم گرمایش پکیج و آب سرد و گرم، چهارعدد پنجره دوجداره یو . پی . وی . سی و مقداری از سیمانکاری دیوارهای آن اجرا گردیده است و مشتمل بر دو اطاق خواب، یک سالن و آشپزخانه اوپن مجاور آن، یک راهرو ارتباطی بین دو اطاق خواب، دو سرویس بهداشتی حمام در اطاق خوابها و یک سرویس بهداشتی توالت و روشویی در قمست بین اطاق خوابها و یک ایوان قسمت ورودی میباشد. مساحت مفید واحد مسکونی موصوف در حدود 113 مترمربع و دارای سربندی آهنی بانضمام سقف کاذب با نام تجاری کناف، نمای جنوبی سنگ میباشد ملک معنونه دارای درب ورودی و محوطه آن با کفسازی خاکی و قستمهایی بصورت بتنی بود و همچنین دارای یک حلقه چاه آب و یک کنتور برق میباشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه ملک متنازع‌فیه و لحاظ جمیع جهات موثر مندرج در این گزارش، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی معنونه ( ارزش زمین) به شماره دو فرعی از 1165 اصلی در بخش 8 گیلان، بدون لحاظ ارزش امتیازات و اعیانات و مستحدثات مستقر در آن و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی، طبق نرخ عادلۀ روز معادل 000 . 000 . 000 . 30 ریال برابر سه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد..با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 000 . 000 . 000 . 30 ریال برابر سه میلیارد تومان  ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/10/8 ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140134920001391312