موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0300114  نسبت به فروش  ششدانگ  یک واحد آپارتمان طبقه دوم مسکونی بازداشتی پلاک ثبتی بشماره 264فرعی از 2652 اصلی مفروز و مجزی از 257 قطعه 2 بخش ثبتی یک شرق بابل وضیعت طلق و وقف  متعلق به محکوم علیه  علی کاوان فومشکناری فرزند محمد درحق  مهدیه حیدری فرزند مجیدرضا    روز  سه شنبه      در تاریخ  1403.10.04    ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  وفق نظر کارشناسی  دردفتر اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید. نظر کارشناسی : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل                                                                                                                                                            با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کار شناسی شماره 0300114  دعوی خانم مهدیه حیدری بطرفیت از آقای علی کاوان با موضوع ارزیابی ازشش دانگ اعیان یک واحد آپارتمان طبقه دوم مسکونی بازداشتی پلاک ثبتی بشماره 264فرعی از 2652 اصلی مفروز و مجزی از 257 قطعه 2 بخش ثبتی یک شرق بابل وضیعت طلق و وقف بنام آقای علی کاوان فومشکناری فرزندمحمد با کدملی 2061135307 واقع در بابل- کمربندی شرقی- بوستان 13پلاک 63 ساختمان گ نرگس بازدید بررسیهای بعمل آمده نتیجه کار شناسی بشرح ذیل اعلام میگردد. الف) شرح وضیعت ومشخصات آپارتمان : مورد کارشناسی ارزیابی ازشش دانگ ازشش دانگ اعیان یک واحد آپارتمان طبقه دوم مسکونی بازداشتی پلاک ثبتی بشماره 264فرعی از 2652 اصلی مفروز و مجزی از 257 قطعه 2 بخش ثبتی یک شرق به مساحت (115.02) یکصد و پانزده متر و و دسیمترمربع واقع در طبقه دو که 2.64 مترمربع تراس مسقف جنوبی و بانضمام انباری قطعه دو مساحت 4.23 مترمربع واقع در همکف و بانضمام پارکینگ قطعه دو مساحت 11.25 مترمربع واقع در همکف باقدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات و طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی،حدود اربعه آپارتمان مندرج در سند وفق با طبیعت می باشد . آپارتمان موصوف واقع در طبقه دوم یک باب ساختمان بتنی چهار طبقه روی پیلوت چهار واحدی شامل هال و پذیرایی و خواب و آشپزخانه و مطبخ با کابینت و سرویس بهداشتی،کف واحد سرامیک فرش شده، دیوار و سقف گچ کاری سفید کاری ، دربهای ورودی چوبی، پنجر های آلومنیومی ،سیستم گرمایشی پکیج و شوفاژ و سرمایشی کلر ،همکف پارکینگ و انباری کف آن فرش موزاییک دارای یک درب وردی ماشین رو کرکرهای برقی و یک درب ورودی نفر رو نما سنگ کاری و دارای آسانسور و انشعاب آب مشترک با دیگر واحدها و گاز شهری و برق مجزی بوده ودر حال حاضر مستاجر بوده، مورد بهره برداری می باشد.   ب)نظریه کارشنا سی : باعنایت به توضیحات فوق لذکرو با توجه موقیعت مکانی و جغرافیایی و منطقه ای ، نحوه استقرار، نوع کاربری میزان مساحت عرصه و اعیان ، شکل هندسی، قدمت و نوع وکیفیت ساخت بنا و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثره در قضیه در تعیین ارزش ششدانگ اعیان یک واحد آپارتمان طبقه دوم مسکونی بازداشتی پلاک ثبتی بشماره 264فرعی از 2652 اصلی مفروز و مجزی از 257 قطعه 2 بخش ثبتی یک شرق به مساحت (115.02) یکصد و پانزده متر و و دسیمترمربع درشرایط فعلی و وضع موجود در صورت انتقال سند به نام دیگران ( بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون ویا بدهکاری به ارکانهای دولتی یا خصوصی و تعریض احتمالی) ارزش آن درمجموع مبلغ 32.200.000.000ریال معادل سه میلیارد ودویست و بیست میلیون تومان قیمت پایه کارشناسی اعلام می گردد. این شعبه نسبت به  فروش  ملک فوق  از  قیمت پایه کارشناسی  مبلغ 32.200.000.000ریال اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.    

شماره پرونده: 140247920000768033