موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  در پرونده اجرا به شماره 0301790 محکوم علیه آقای حسین اولاد حمزه  به پرداخت 400 قطعه سکه تمام بهار آزادی    از بابت مهریه  در حق محکوم لها  خانم مینا محمدزاده  وپرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت  که منجر به توقیف 3 دانگ ملک به پلاک ثبتی 40123فرعی از 42اصلی به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: احتراما"، حسب ابلاغیه کارشناسی شماره 140391100044698651 به شماره بایگانی پرونده  0301790 در خصوص دعوی مینا محمدزاده زارع به طرفیت حسین اولادحمزه قرار کارشناسی به اینجانب مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 40123 فرعی از 42 اصلی (ارزش گذاری سه دانگ از شش دانگ)، پس از معاینه محل و اخذ مدارک و مستندات نتیجه بررسی به شرح ذیل به استحضار می رساند: الف)مدارک و مستندات 1-    تصویر ابرازی سند تک برگی با مشخصات مالک مینا محمدزاده زارع به شماره ملی: 1451013965 نوع و میزان مالکیت: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مستندات مالکیت: انتقال قطعی شماره 41989 تاریخ 09/09/1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر اسلامشهر استان تهران با مشخصات: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره چهل هزار و صد و بیست و سه فرعی از 42 اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3709 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت ( 102.97) صد و دو متر و نود و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه 2 که (8.64) هشت متر و شصت و چهار دسیمتر مربع آن بالکن در دو قسمت است. بانضمام انباری مسکونی قطعه هفده تفکیکی به مساحت (2.91) دو متر و نود و یک دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 22 تفکیکی به مساحت (10.85) ده متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. 2-    تصویر ابرازی سند تک برگی با مشخصات مالک حسین اولاد حمزه زارع به شماه ملی: 008421796 نوع و میزان مالیت: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مستندات مالکیت: انتقال قطعی شماره 41989 تاریخ 09/09/1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر اسلامشهر استان تهران با مشخصات: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره چهل هزار و صد و بیست و سه فرعی از 42 اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3709 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت ( 102.97) صد و دو متر و نود و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی طبقه 2 که (8.64) هشت متر و شصت و چهار دسیمتر مربع آن بالکن در دو قسمت است. بانضمام انباری مسکونی قطعه هفده تفکیکی به مساحت (2.91) دو متر و نود و یک دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 22 تفکیکی به مساحت (10.85) ده متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب)مشاهدات و بازدید محلی براساس بازدید بعمل آمده این ملک به آدرس اسلامشهر، خیابان نواب، نبش نگار 8 واقع گردیده است. یک مجتمع مسکونی 36 واحدی که ملک مود دعوی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم  که مشتمل بر پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت چوبی، بالکن، حمام و سرویس بهداشتی  و دارای انباری و پارکینگ اختصاصی  می باشد. درب ورودی واحد چوبی و درب ورودی ساختمان یک عدد فلزی است. سرمایش واحد مذکور بصورت کولر آبی و گرمایش بصورت پکیج و دارای امکانات شهری از قبیل آب،برق و گازو... می باشد. ج)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مذکور، مدارک موجود و بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی، جغرافیایی ملک و کاربری و ابعاد و مساحت و نرخ های رایج محل و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش این واحد مسکونی فارغ از هر گونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و منع قانونی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی به پلاک ثبتی 40123فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 37009 قطعه 14 مورد تعرفه دارای مساحتی  برابر  102.97 متر مربع به مبلغ 41000000000ریال(معادل چهار میلیارد و صد میلیون تومان) و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مورد اشاره به ارزش 20500000000ریال (دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی می گردد. ضمنا" تصاویر ملک به پیوست تقدیم می گردد. 1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2- محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز4 شنبه   مورخ 1403/10/05  ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. جعفری -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری

شماره پرونده: 9909980494900138