موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0200652و اجراییه صادره  از شعبه  41دادگاه حقوقی تهران له   زهرا مرشدلو  علیه  اصغر پردل  به خواسته  مطالبه وجه  به مبلغ  8/743/539/819ریال بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0200652 درخصوص ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4772 فرعی از 40 اصلی مفروز و از شماره491 فرعی از اصلی مذکور  بخش11 تهران ، متعلق به آقای اصغر پردل از محل ملک واقع در  تهران ، محله پاسداران ، خ شهید علی رفیق دوست ، پلاک20 طبقه واحد6 (سوم جنوبی) مراجعه که با مخالفت متصرف مانع از بازدید از داخل ملک گردیده و حسب گزارشات کارشناسان قبلی و اظهارات محکوم علیه ، نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)اسناد و مدارک ابرازی بانک: تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 811940 سایر اسناد و مدارک منضم پرونده مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) بشماره 4772 فرعی 40 اصلی  قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 491 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبتی ملک قلهک تهران استان تهران  بمساحت 154/14 مترمربع  واقع در سمت جنوب طبقه سوم بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 10/80مترمربع واقع در سمت جنوب غرب طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانه و آیین نامه اجرایی آن. ب)مشخصات فیزیکی ملک بر اساس اظهارات محکوم علیه: ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 154/14 مترمربع  واقع در جنوب طبقه سوم یک مجتمع مسکونی 6 طبقه مسکونی، جمعا به تعداد 9 واحد با نمای سنگ و قدمت 15سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی ، سه اتاق خواب که یکی از آنها مستربوده ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک و دیوار با اندود گچ  نقاشی شده ، آشپزخانه اپن با کابینت های های گلس ، دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های فلزی با شیشه دو جداره ،سرویس های بهداشتی جدا از هم ،سیستم سرمایشی کولر آبی وسیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور میباشد .دارای یک واحد پارکینگ و فاقد واحد انباری میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذر بصورت جنوبی، دیوار و کف پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و دیوار راه پله ها از سنگ، نرده های استیل  ،کف و دیوار پارکینگ از سنگ میباشد. دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی میباشد. ج/ حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود و رکود حاکم بر بازار، برای پایه مزایده به مبلغ  200.000.000.000 ریال  برآورد و اعلام میگردد..لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 4/37سهم از کل 100 سهم مزایده  گذاشته شود در روز یکشنبه مورخ 1403/10/09از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سوری

شماره پرونده: 140168920001767103