موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (مرحله دوم)   با عنایت به ارسال نیابت ازشعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب  شهرستان لاهیجان  درخصوص محکومیت محکوم علیه کیوان پور حسین فرزند اسماعیل مبنی بر پرداخت  1/710/000/000 ریال دیه به نرخ 1403 در حق محکوم له حسن عبدالله زاده نوبیجاری فرزند محمد محکوم گردیده و دراین اجرا به شماره 0200268 به ثبت رسیده است شخص ثالث اسماعیل پور حسین  فرزند غلامحسین  یک قطعه زمین سیفی به آدرس  دستک انتهای خیابان دکتر معین  مجتمع گردشگری نگین دریا  قطعه پنجم مجتمع نگین دریا جهت پرداخت دیون محکوم علیه فوق تعرفه نموده است  پس از توقیف زمین و انجام کارشناسی اجرای احکام کیفری در نظر دارد درروزدوشنبه تاریخ 1403/10/12ساعت 9 لغایت 12 ظهر نسبت به فروش زمین از طریق مزایده در واحد اجرای احکام کیفری دادگستری کیاشهر اقدام نماید. فروش مال از قیمت پایه کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ده درصد از قیمت فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و پرداخت الباقی وجه مزایده ظرف مهلت حداکثر یکماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد که از خریدار اخذ و مال به نامبرده تحویل خواهد شد در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد در صورتی که برگزاری مزایده مصادف با ایام تعطیل گردد مزایده فردای اداری همان روز و در همان ساعت و مکان برگزار می گردد شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ضمنا" کلیه هزینه های متصوره به عهده خریدار میباشد طالبین میتوانند 5 روز قبل از مزایده به واحد اجراء مراجعه و با هماهنگی اجراء از اموال بازدید نمایند .وضعیت مال مورد مزایده بشرح ذیل میباشدطبق  نظریه کارشناس :مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین بمساحت  260.67 متر مربع واقع در کیاشهر دستک انتهای خیابان دکتر معین  مجتمع گردشگری نگین دریا  قطعه 50  عزیمت نموده با  بررسی انجام شده  ملک تعرفه شده مشتمل بر یک قطعه زمین از یک پلاک یک هکتاری  بنام مجتمع نگین دریا ، بطوریکه مشهود است قطعه یک هکتاری فوق فاقد سند مالکیت صرفا طبق  تصویر مبایعه نامه تنظیمی  توسط مشاور املاک برج  مورخ 1/10/1384  منظم در پرونده به آقای اسماعیل پور حسین واگذار گردید که با توجه به مندرجات مبایعه نامه مورد نظر  دارای حدود :شمالا به دریای خزر و از طرف جنوب به کوچه عمومی  و از طرف مغرب آقایان عزیز عزیز پور  و  جعفر عزیز پور  و نهایتا از شرق به زمین باقیمانده  ،ضمنا بر اساس مندرجات  و محتویات منظم در پرونده جهت ضمانت آقای کیوان پورحسین بخشی از زمین یک هکتاری بمساحت 250.65 متر مربع بشماره قطعه 50  بر اساس نقشه تفکیکی (  نقشه در پرونده ارائه نشده )  بعرض 11.30 متر  و طول  20.45 متر  جهت پرداخت اقساط متشاکی  بعنوان معرفی مال  به شعبه اجرای احکام دادگستری لاهیجان  ارائه  نموده است .با عنایت به بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی  425153  و  4138632  که  در محدوده  پلاکهای قطعه بندی شده جانمایی شده و در حد شمالی پلاک فوق آلاچیق و اطاقکهایی جهت گردشگری و پذیرایی احداث شده  و در خصوص پلاک مورد نظر محدوده آن  در دو حد شرق و جنوب  بترتیب با دیوارهای بلوکی با ارتفاع متغیر حدود  3 رگ  ( 60 سانت ) و یک رگ بلوک  سیمانی  اجرا شده  و دو حدود  دیگر شامل  شمال و غرب به ارتفاع تقریبی 8 رگ بلوک چینی شده است .در  داخل عرصه نیز یک سازه نیمه کاره که صرفا  اجرای پی  بهمراه  6 عدد ستون بتنی در تراز  همکف  اجرا شده است .( صرفا سه ستون آن بتن ریزی شده ) بر اساس برداشت انجام شده با متر لیزری دارای حدود :شمالا بطول 11.62 متر متصل به پلاکهای همجوار ،  شرقا بطول 22.17 متر به پلاکهای مجاور  ،  جنوبا : بطول 11.37 متر  به جاده دسترسی خاکی  و غربا بطول  23.22 متر منتهی به پلاک مجاور .شایان ذکر است پلاک مورد نظر بر اساس تعرفه اقای اسماعیل پور حسین ( وثیقه گذار) صورت گرفته است . نتیجه کارشناسی :با عنایت به موارد فوق ملک تعرفه شده بمساحت 250.65 متر مربع ( بر اساس مساحت درج شده در صورتجلسه تعرفه ملک ) که بخشی از زمین یک هکتاری مجتمع گردشگری  نگین دریا را شامل میشود ،  فاقد سند مالکیت واقع در محدوده گردشگری  و بافت روستای دستک که با در نظر گرفتن  حدود و ثغور و اعیان احداثی  موجود و سایر عوامل موثر ، مجموعا به مبلغ  22.000.000.000 ریال ( معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و ارزیابی میگردد .  

شماره پرونده: 9909981412101094