موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  مال غیر منقول  (نوبت دوم) در پرونده اجرایی به کلاسه 0201487 به محکومیت یعقوب احمدی  بابت ردمال در حق شاکی  منزل مرحوم حسین احمدی رکابدرکلایی  واقع در  قائم شهر- جاده قائم شهر به جویبار- روستای رکابدارکلا- نبش کوچه نارنجستان 7- منزل مسکونی مرحوم حسین احمدی رکابدارکلائی .جهت توقیف و فروش  معرفی نموده است که  ملک فوق جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری  ارجاع و کارشناسان  محترم به شرح ذیل میزان و ارزش سهم  یعقوب احمدی  فرزند حسین  را اعلام نمودند .  شرح وضعیت و گردش کار: بنابه اظهارات همسر محکوم علیه و نیز باستناد کروکی ابرازی، مورد کارشناسی خانه سرای ماترک مرحوم حسین احمدی رکابدارکلائی به مساحت عرصه 677 مترمربع فاقد سند رسمی می باشد بطوریکه در پهنه عرصه مذکور بنائی بصورت منزل مسکونی به مساحت حدود 150 مترمربع شامل سه اتاق با ایوان، آشپزخانه به همراه سرویس های بهداشتی و حمام و انباری سرپوشیده در محوطه با قدمت بیش از 35 سال با مشخصات مصالح بنائی کف کرسی دار با سربندی چوب و پوشش نهائی سقف از ورق های آزبست سیمانی، پنجره های آلومینیومی، چهارچوب با لنگه های چوبی، نما اندود سیمانی و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز می باشد این در حالیست که در زمان اجرای قرار کارشناسی، ملک مورد نظر فاقد سکنه بوده است. به موجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140047390005526488 تاریخ 1400/07/22 صادره از شعبه ششم شورای حل اختلاف قائم شهر، ماترک مرحوم حسین احمدی رکابدارکلائی بدین شرح تقسیم گردید: 1- فرنگیس شاکریان (زوجه) 1/8 (یک هشتم) از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول و بقیه ماترک متوفی بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اناث تقسیم می شود. 2- مریم احمدی رکابدارکلائی (فرزند) 1/9 (یک نهم) از مابقی ماترک. 3-یعقوب احمدی (فرزند) 2/9 (دو نهم) از مابقی ماترک. 4-موسی احمدی (فرزند) 2/9 (دو نهم) از مابقی ماترک. 5-عیسی احمدی (فرزند) 2/9 (دو نهم) از مابقی ماترک. 6-آمنه احمدی رکابدارکلائی (فرزند) 1/9 (یک نهم) از مابقی ماترک. 7-فرشته احمدی رکابدارکلائی (فرزند) 1/9 (یک نهم) از مابقی ماترک. ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی مبتنی بر اسناد و مدارک ابرازی و نیز اطلاعات مضبوط در پرونده و بر پایه مشاهدات به عمل آمده، تهیه و تنظیم شده است. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت. نظریه هیات کارشناسی: 1- بنابه مراتب مذکور و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری، مشخصات و کمیت و کیفیت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 30/000/000/000 ریال ( سی میلیارد ریال ) تعیین و اعلام می گردد. 2- با توجه به گواهی حصر وراثت ابرازی، سهم الارث یعقوب احمدی از مبلغ ارزیابی شده، به مبلغ 5/833/333/333 ریال ( پنج میلیارد و هشتصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال ) می باشد. لذا ملک فوق در روز یک شنبه  تاریخ  1403.10.23 از ساعت  9  صبح  الی 10  از طریق مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام کیفری دادسرای قائم شهر به فروش خواهد رسید . متقاضیان می بایست یک روز قبل از روز مزایده تقاضای خود و قیمت پیشنهادی را در پاکت در بسته قرار داده و به دفتر شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای قائم شهر تحویل داده و در  روز و ساعت مزایده حضور یابند از بین متقاضیان شخصی که بالاترین قیمت را از بهای مبنا {قیمت کارشناسی} ارائه دهد بعنوان برنده مزایده معرفی میگرد . 10درصد  بهای مزایده فی المجلس پرداخت ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد . چنانچه ظرف مهلت  تعیین شده خریدار مابقی مزایده را پرداخت ننماید 10 درصد پیش پرداخت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده جهت هماهنگی و رویت ملک به دفتر شعبه 2 اجرای احکام کیفری قائم شهر مراجعه نمایند .   مدیر دفتر شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای قائم شهر باباالهی کوچکسرایی

شماره پرونده: 140247920000585535