موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300979 این اجرا مبنی بر دستور فروش ملک مشاع نسبت به یکباب منزل مسکونی، لذا و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار، بر ارزیابی از پلاک ثبتی 747 فرعی از تجمیعی 12،12،14 فرعی از باقیمانده شش فرعی  از 26 فرعی از 236 اصلی  بخش هفت چناران    ششدانگ یک باب منزل  بامالکیت آقای احمد خالقی پور  فرزند  خالق  با  شماره سریال سند دفتر چه ای به شماره 095100 سری پ، به آدرس  گل بهار ، خیابان بهار  ، خیابان لاله ، لاله 5  ،زمین شمالی دور برگردا ن منزل مرحوم احمد خالقی پور  در معیت خانم معصومه خالقی پور فرزند احمد با وکالت نامه تفویض اختیار از ساختمان بازدید به عمل آمد و نظریه به شرح ذیل تقدیم میگردد: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را درمورد ارزیابی یک باب منزل مسکونی پلاک ثبتی 746 فرعی از تجمیعی 12،13،14 فرعی وباقیمانده 6 فرعی از 26 فرعی از 236اصلی بخش 7چناران (به صورت مکانیزه ) به این دادگاه تسلیم نماید پلاک ثبتی معرفی شده ششدانگ اعیانی یک باب منزل با عرصه به مساحت 236.11 متر مربع دارای  یک واحد ویلائی  در یک طبقه احداث  و با قدمت حدود 20 سال با عدم  پایان کار مشاهدات و برداشت محلی  ارزیابی میگردد          طبقه همکف یک باب منزل مسکونی دارای زیر بنای حدود 100 متر مربع شامل دو خواب  پذیرائی  کف ها  استر سیمان  ،  آشپزخانه اپن کاشی سرامیک و کابینت  فلزی دارای سرویس بهداشتی وحمام  ( کاشی و سرامیک )  ،  به مساحت اعیان حدود 100  متر مربع  سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی  پنجره ها آلومینیوم بدون حفاظ می باشد  دارای  حیاط اصلی و حیاط خلوت  کف موزائیک فرش  و دیوار ها  و  نمای ساختمان  سمت حیاط اصلی نمای آجد و دیوار های حیاط آجر و سیمان سفید و دسوار های حیاط خلوت سیمان سفید و حفاظ روی تمام دیوار ها  در هر دو حیاط پلاک فوق دارای یک سری انشعاب آب و گاز و برق میباشد. ملک  خالی از سکنه و بخش از ساختمان آسیب دیده است به طوری که آب گرمکن موجود نمی باشد تمام شیر آلات مصرفی و تجهیزات بهداشتی روشوئی از محل  ساختمان باز شده است  سیستم لوله کشی فلزی به هم ریخته شده است  ، کلید و پریز داخل ساختمان از محل نصب باز شده و اغلب سیم کشی و شبکه روشنائی آسیب دیده است    واسناد ارائه شده  تصویر سند و وکالت نامه خانم معصومه خالقی پورکه نامبرده اظهار نموده ملک در رهن بانک قرار ندارد  و فاقد بازداشت اداره ثبت میباشد. نظریه کارشناسی :  ارزش 6 دانگ  منزل فوق  با کاربری مسکونی به مساحت عرصه 236.11 متر مربع ، اعیان حدود 100 متر مربع و  و انشعابات و امتیازات منصوبه و با فرض صحت و اصالت مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی وعدم رهن و بازداشت تطبیق حدود اربعه با وضعیت موجود  قدمت ساختمان و مصالح مصرفی و و با لاظ آسیب های وارده مطابق متن توضیحی  و سایرجهات موثر از جمله ، قدمت ساختمان  و با توجه به  قیمت املا ک مشابه  ، جمعاً  برای پایه مزایده به مبلغ 25.000.000.000 ریال ( معادل دومیلیارد  و پانصد میلیون تومان ) ارزیابی و پیشنهاد میگردد. مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1403/10/23  از ساعت 10:30 الی 11:30در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی              

شماره پرونده: 140025920005613727