موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300350 به شماره پرونده 140047920001531760 در خصوص دعوی آقای سید محمد کاظم علوی به طرفیت آقای سید احمد علوی رحمت آبادی مبنی بر تقسیم ترکه،  در جهت ارزیابی ملک و بررسی عوامل موثر و انجام استعلامات لازم از ادارات مربوطه و تشریح کامل وضعیت ملک و در خصوص تطبیق ملک تعرفه شده در طبیعت، دارای پلاک ثبتی است یا خیر تعیین حدود و ثغور، ترسیم کروکی و متراژ دقیق، راه عبور دارد یاخیر در صورت مثبت بودن میزان آن و چنانچه در حریم باشد یا در طرح فضای سبز هم باشد اعلام گردد و با در نظر گرفتن مجموع مراتب فوق ارزش آن اظهار نظر گردد. در ضمن چنانچه مسکونی باشد آیا کسی ساکن است یا خیر محکوم علیه است یا مستاجر و چنانچه مستاجر است با اخذ قرارداد اجاره تاریخ ابتدا تا انتهای مدت قرارداد قید گردد.)، کارشناس پس از حضور در شعبه، مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و اطلاع از قرار صادره با همراهی وکیل خواهان به آدرس چالوس، خیابان ایوب معادی، پشت بیمارستان طالقانی، بن بست زندی عزیمت نموده که خوانده پرونده از ورود به منزل ممانعت بعمل آوردند. لذا با توجه به ضرورت امر کارشناسی، این موضوع طی لایحه ای با کد رهگیری 1403220312685194 به اطلاع ریاست محترم شعبه رسانده شد و مطابق با دستور و ابلاغ مجدد به شماره 140347100021406597 مورخه 1403/04/23 ( حسب دستور قاضی محترم نیاز به حضور در ملک نیست و صرفا با رویت کلی ملک و ملاحظه نسبت به اعلام نظر اقدام نمایید )، نظریه کارشناسی خویش را صرفا در خصوص ارزیابی به شرح ذیل تقدیم نموده و اعلام نظر در خصوص سایر موارد مطروحه فوق نیازمند بازدید و مطابقت با وضعیت موجود می باشد. شرح مشاهدات و نتیجه کارشناسی:مورد کارشناسی شامل ارزیابی قطعه زمینی به مساحت اظهاری حدود 684/37  متر مربع و فاقد سند، مطابق با کروکی پیوست  بوده که از سمت شمال اول به محوطه آقای سلطانی و دوم به کوچه بن بست زندی، از سمت جنوب به املاک شوشتری و سعیدی و ملک مجاور، از سمت مشرق به املاک خجسته و مقدم و قسمتی به کوچه بن بست و از سمت مغرب به ملک مسکونی آقای زندی متصل بوده و تاسیسات آب و برق و گاز نیز در کوچه موجود است.مطابق با کروکی ارایه شده و وضعیت موجود، ملک به دو قسمت شمالی به مساحت 203 متر مربع، دارای بنای مسکونی به مساحت حدود 67 متر مربع و در تصرف آقای سید علی محمد علوی و قسمت جنوبی به مساحت 481/37 متر مربع، دارای بنای مسکونی به مساحت حدود 90 متر مربع مخروبه و متروک، تقسیم شده است و هر دو دارای راه عبوری به ترتیب در سمت شمال و مشرق می باشند رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصاویر مدارک ابرازی بوده و بدیهی است در صورتیکه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی خواهان یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد که در نتیجه گیری تاثیر بسزایی داشته باشد، در صورت لزوم با درخواست دادگاه محترم در خصوص آن بررسی و اظهار نظر مجدد در قالب نظریه تکمیلی صورت خواهد گرفت. همچنین در خصوص حرایم و نوع کاربری و احیانا میزان عقب نشینی، می بایست از شهرداری استعلام گرفته شود.لذا با عنایت به بازدید از محل و بررسی وضع ظاهری و راه دسترسی و تحقیقات محلی و با توجه به وضع موجود و مستندات ابرازی و اظهاری و در نظر گرفتن مشخصات فیزیکی بنا و صرفنظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دولتی و در صورت بلا معارض بودن و عدم وقوع در مسیر طرحهای عمرانی و حرایم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات، ارزش ساختمان مذکور شامل عرصه و اعیان136.874.000.000  ریال معادل سیزده میلیارد و ششصد و هشتاد و هفت میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی می گردد./ در  مورخه1403/10/27  ساعت 10الی11 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .   

شماره پرونده: 140047920001531760