موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300539 این اجرا مبنی بر دستور فروش ملک مشاع نسبت به یکباب مغازه ، لذا و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار، واقع در گلبهار، خیابان فروردین ، بین فروردین 18و20  مجتمع فروردین ، طبقه همکف- واحد تجاری2. ضمن مطالعه  پرونده بازدید فنی بعمل آمدکه بشرح ذیل باستحضارمیرسد. مشخصات ملک : ششدانگ عرصه واعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) با شماره پلاک ثبتی 2036فرعی از239 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 88فرعی از اصلی مذکور بخش7 حوزه ثبت ملک چناران به مساحت (22/82 مترمربع) واقع در طبقه همکف که سه دانگ آن به مالکیت آقای محمد عفتی فرزند مسلم وسه دانگ دیگر به مالکیت آقای امیر حسین درخشان مبارکه فرزند مسعود میباشد. با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. عرصه کل ملک به مساحت (930/25مترمربع) میباشد. حدود ومشخصات : شمالا: بطول 5/14متر درب و دیوارتمام شیشه ای به خیابان 6 متری شرقا : بطول 4/44متر دیواریست مشترک به واحد تجاری قطعه3 جنوبا : بطول 5/14متر درب و دیوار تمام شیشه ای به محوطه مجتمع(رواق) غربا : بطول 4/44 متر دیواریست مشترک به واحد تجاری قطعه1 مستحدثات :مغازه تجاری-دوممرکه یکطرف آن به خیابان 6 متری ویک طرف آن به محوطه داخل حیاط مجموعه(رواق)میباشد. دیوارها تا یکمتر سنگ ومابقی کاغذ دیواری- سقف تایل ، کف  سرامیک، دربها  از شیشه سکوریت ، درب بیرونی دارای رول آپ میباشد. فاقد سیستم سرمایشی و گرمایشی ، اعیان (22/82 مترمربع)- دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک.  ارزیابی: باتوجه به مطالب فوق و بررسی های بعمل آمده و عرف محل و سایرعوامل مؤثر برقیمت گذاری ، اعم از موقعیت مکانی کاربری ملک،رونق بازار و بر وکف و تحقیقات محلی وجمیع جهات مؤثردرموضوع بافرض اینکه هیچگونه بدهی به سازمانها وادارات و ارگانها نداشته باشدو بافرض اصالت اسنادو مدارک ابرازی و با فرض مطابقت سندبا محل ملک مذکور،ارزش حال مغازه با توجه به رکود بازار از قرار هر مترمربع (420،000،000 ریال)معادل چهل ودومیلیون تومان و به مبلغ(9،584،400،000 ریال)معادل نهصد و پنجاه و هشت میلیون و چهارصد و چهل هزارتومان و ارزش انشعابات به مبلغ حدودی(500،000،000 ریال) معادل پنجاه میلیون تومان و به مبلغ کل(10،084،400،000ریال) معادل یک میلیارد و هشت میلیون و چهارصد و چهل هزار تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1403/10/19  از ساعت 10:30 الی 11:30در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی              

شماره پرونده: 140325920001311653