موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   در پرونده اجرا بشماره 0301443اجرائی فی مابین محکوم له موسی یوسفی به طرفیت صفیه-اسماعیل-نوحعلیخدیجه-امی-نساء-یوسف-محمدهمگی یوسفی وراث مرحوم محمدعلی یوسفی الف)مدارک و مستندات   1- عطف به تصویر ابرازی سند مالکیت دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت 412839/3 که برابر سند شماره  148535 دفترخانه شماره 4 اسلامشهر  در تاریخ 14-12-82 مع الواسطه به آقای محمد علی یوسفی انتقال یافته است. با مشخصات: ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت یکصد و هشت مترمربع قطعه یک هزار و هشتاد و شش تفکیکی پلاک یازده هزار و نهصد و هشتاد و هفت فرعی از چهل و دو اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک پانصد و هشتاد و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه قاسم آباد بخش دوازده تهران با حدود و مشخصات شمالا" بطول شش متر به قطعه یکهزار و یکصد وپنجاه و نه شرقا"بطول هجده متر به قطعه یک هزار و هشتاد و هفت فرعی جنوبا" بطول  شش متر بخیابان ده متری غربا"بطول هجده متر به قطعه یک هزار و هشتاد و پنج فواصل پی حفر شده است. ب)مشاهدات و بازدید محلی براساس بازدید بعمل آمده و تعرفه شده توسط خواهان ملک مورد نظر یک  واحد مسکونی به آدرس اسلامشهر، خیابان مهدیه،کوچه 20، پلاک 36 واقع گردیده است. یک واحد مسکونی قدیمی ویلایی  با  عرصه شمالی(درب رو به حیاط) با مساحت قطعه زمین 108مترمربع و با مساحت بنا به صورت تقریبی 65مترمربع بصورت نمای سنگ، درب و پنجره آهنی و حیاط کف موزائیک و دیوارسنگ  شامل بنای احداثی در طبقه همکف مشتمل بر پذیرایی، یک اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت فلزی، حمام داخل بنا و سرویس بهدلشتی طبقه همکف داخل حیاط  احداث شده است. درب ورودی ساختمان آهنی است. دارای امکانات شهری از قبیل آب،برق و گازو... می باشد. طبق بازدید بعمل آمده ساختمان مورد کارشناسی در حال حاضر یکی از وراث شادروان محمدعلی یوسفی در این واحد سکونت دارد.براساس استعلام از اداره ثبت اسناد اسلامشهرثبتی فوق دررهن بانک مسکن میباشد          ج)نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مذکور، مدارک موجود و بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی، جغرافیایی ملک و کاربری و ابعاد و مساحت و نرخ های رایج محل و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی:   ارزش این واحد مسکونی فارغ از هر گونه دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرایم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و منع قانونی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد تعرفه دارای مساحت زمین برابر 108متر مربع و بنای ساخته شده در طبقه همکف به مساحت تقریبی 65 مترمربع به مبلغ 55000000000ریال(معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد. همچنین بر  اساس بازدید صورت گرفته  در ملک موردالاشاره در حال حاضر یکی از وراث سکونت دارد.              توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده  روز سه شنبه  مورخ 1403/10/11از ساعت 9 لغایت 10 در دفتراجرای احکام مدنی 2 برگزارمی گردد. برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد روزمزایده بنا به هردلایلی تعطیل باشد مزایده برای فردای روز مزایده برگزارخواهدشد.

شماره پرونده: 140191920008098417