موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0301475 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش ششدانگ قطعه باغ مشجر واقع در اراضی روستای سوره از ماترک مرحومه سوسنبر حسننژاد از شعبه 5 عمومی حقوقی سلماس صادر که به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: وراث حین الفوت اسماعیل-علی عباس-جبرئیل-نرگس-مهرانگیز-نگار-ترگل همگی ورمزیار. وراث حین الفوت اسماعیل ورمزیار: حجت-صابر-جابر-سجاد-مهسا همگی ورمزیار و سودابه حسن نژاد. مشخصات ملک و  محل آن : ششدانگ  قطعه باغ  مشجر واقع در اراضی روستای سوره درمختصات جغرافیائی مرکزی 38 S- 476474- 4226296-UTM : به حدوداربعه اظهاری شمالاً به جوی عمومی ورای جوی باغ منتسب به یوسف دهقان ،شرقاً مرز اشتراکی با قطعه باغ منتسب به فرضعلی عباس نژاد، جنوباًجوی عمومی ورای جوی مسیل و راه عبوری ،غرباً مرز مشترک با باغ منتسب به ولی جهانگیری بعنوانماترک مرحومه سوسنبر حسن نژاد (مورث طرفین دعوی) معرفی و دارای حقابه از نهر عمومی سوره  منشعب از کانال آبرسانی سد زولا  و فاقد حقابه  از چاه عمیق اعلام گردید .بطوریکه در وضعیت موجود دارای درختان سیب با غالبیت  رقم قرمز لبنانی در سنین باردهی حدود 32  ساله  و  تعدادیدرختان  غیرمثمر چیت  در اصطلاح محلی در سنین حدود  6-5 ساله  در مجاورت جوی  عمومی حد جنوبی  ملک و همچنین پاجوش و ریشه جوشهای متعدد  چیت  درحد  شمالی میباشد . مساحت  ششدانگ قطعه باغ توسط  دستگاه GPS دستی با حدومرزهای معرفی  شده  در حدود 11500 مترمربعبرآورد گردید . *- ضمن  بازدید ومعاینه محلی  یک حلقه چاه آب و ساختمان آجری  مخروبه آن داخل در محدوده  قطعه باغ سیب مزبور رویت گردید بطوریکه قسمتی از سقف ساختمان  آجری  چاه آب  مزبور فروریخته  و فاقد درب و پنجره های مربوطه بود .حسب اظهار چاه  عمیق  مزبور فاقد آبدهی و متعلق  به شرکاء چاه بوده و مورث طرفین سهمی در حقابه و ساختمان و تجهیزات چاه  عمیق مزبورندارند . درخصوص مالکیت عرصه چاه  عمیق  و ساختمان آن هیچگونه مدرکی جهت  مطابقت در محل و بررسیهای لازم  به اینجانب ارائه نگردید . لذا  عرصه چاه داخل درمحدوده قطعه باغ مزبوردرارزیابی لحاظ گردید . ضمنا برآورد مساحت باغ مزبوربا GPS دستیبصورت  تقریبی بوده وجهت مساحی دقیق  نیاز به دوربین نقشه برداری یا  GPS مولتیفرکانسه متصل به شمیم توسط نقشه بردار میباشد که اتخاذ هرگونه تصمیم در خصوص موارد فوق با آن مقام محترم قضائی  میباشد% نتیجه اینکه در راستای قرار کارشناسی صادره: با در نظر گرفتن جمیع جهاتموثر در قضیه ازجمله موقعیت  محل و  نحوه دسترسی به آن از طریق راه عبوری موردمعرفی ازمسیل ، مساحت عرصه ، نوع خاک محل و حاصلخیزی آن ، نوع ، سن وکیفیت درختان سیب  بارده موجود و نهالهای غیرمثمرچیت وپاجوشهای مربوطه ، با  حقابه متعلقه از نهرعمومیسوره منشعب ازکانال آبرسانی سد زولا طبق عرف معمول محل و قانون توزیع  عادلانه آب وفاقد حقابه از چاه عمیق اشتراکی موجوددر محدوده ملک و با درنظرگرفتن ارزش ریالی روز املاک مشابه در منطقه و غیره ،نهایتا ارزش ریالی ششدانگ عرصه واعیانیهای قطعه باغ سیبموردمعرفی بشرح فوق الذکر، جمعا بمبلغ 18/400/000/000 ریال ( هیجده میلیاردو چهارصدمیلیون ریال) برآورد وتقویم گردید. مضافا اینکه: ششدانگ قطعه باغ مزبورجزواراضی ملی وموقوفه نبوده و جزو ماترک مرحومه سوسنبرحسن نژاد (مورث طرفین دعوی)ودرتصرف آقایان جبرائیل و علی عباس هردو ورمزیار (دوتن ازمحکوم علیهم پرونده )اعلام گردید %   که مورد فوق در مورخه 1403.10.11 روز سه شنبه از ساعت 8 الی 11  به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000006 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی    

شماره پرونده: 140235920003381382