موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)  بموجب اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی  شهرستان نظرآباد با موضوع تقسیم ترکه مرحوم رمضان یکه رنجبر در پرونده های اجرایی  به شماره  0300585 و 0301984 ملک  با مشخصات ذیل به عنوان ماترک توسط کارشناس رسمی دادگستری برآورد گردیده است که به مزایده گذاشته میشود؛مورد مزایده عبارت است از :مطابق تصویر یک فقره سند دفترچه ای به شماره سریال 464794 سری الف 82 و شماره ثبت 38635 ذیل صفحه 193 دفتر 329 مالکیت آقای رمضان یکه رنجبر بر میزان ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 203.60 مترمربع تحت قطعه اول تفکیکی از پلاک 12546 فرعی مفروز و مجزی از 2478 فرعی از پلاک 69 اصلی واقع در نظرآباد بخش ساوجبلاغ محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 1384/01/27 صادر و تسلیم مالک گردیده و حدود اربعه مورد ثبت وفق مندرجات صفحه ششم سند عبارتست از : - شمالاً به طول های 7 متر درب و دیوار به خیابان 10 متری و 1.90 متر به پخی تقاطع. - شرقاً به طول 18.70 متر درب و دیواریست به خیابان 20 متری. - جنوباً به طول 11.25 متر دیوار اشتراکی به قطعه دوم. - غرباً به طول 20.15 متر دیوار به دیوار قطعه 240 تفکیکی. نشانی ملک نظرآباد  خیابان آیت اله سعیدی (بعثت)  نبش ارغوان 4 پلاک 31 و 32 با کدپستی 3331754161 الی 3331754163 ، هم اکنون خالی از سکنه . عرصه اختصاصی اولیه با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل دارای پخی تقاطع و موقعیت ویژه تجاری مسکونی بصورت دو بر در حد شمالی منتهی به فضای ابتدای خیابان فرعی و از سمت شرق مشرف به خیابان اصلی عریض مجاور می باشد و در بافت داخل شهری قرار گرفته است. ساختمان اصلی قدیمی ساز بصورت یک باب منزل ویلایی قدیمی ساز همکف با اسکلت دیوار باربر بنایی به علاوه پایه فلزی و سقف طاق ضربی به انضمام سه باب مغازه مستقل و حیاط با محوطه سازی و سرویس بهداشتی و زیرزمین احداث گردیده و دارای نماسازی از جنس سیمانی ساده و درب و پنجره فلزی به همراه امتیازات و انشعابات اختصاصی می باشد و حسب اظهارات محکوم له یک باب مغازه واقع در نبش در سنوات گذشته به غیر واگذار شده است. با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، میزان پاخور و رونق، عرض بر و ابعاد زمین، وضعیت بازار املاک، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ عرصه و اعیان مجموع حقوق مالکیت و سرقفلی ملک موصوف شامل ساختمان مسکونی و دو باب مغازه بعلاوه ملحقات به مبلغ 83.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد می شود. ملک موضوع پرونده با قیمت پایه بشرح فوق از طریق اجرای احکام مدنی در تاریخ  1403.10.17 ساعت 10 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نظرآباد به فروش خواهد رسید. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده می باشند،می توانند5 روز قبل از روز معین مزایده اموالی را که آگهی گردیده ملاحظه نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت حد اکثر یک ماه پرداخت نماید.

شماره پرونده: 140101920001460021