موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول:   موضوع دستور فروش ملک مشاعی  به پلاک ثبتی  شماره    8179  فرعی از    4476  اصلی  واقع در  بخش  7  تهران  بنشانی :  تهران ،  خیابان دماوند    ،  خیابان سی متری نیروی هوایی  ،  کوچه شهید محمودرضا  رحمانی ، پلاک  دو          خواهان ها خانم و آقایان مجید الرد، محمدعلی الرد، طیبه بزازکیوی، محمود الرد، مهدی الرد و طاهره الرد، همگی با وکالت آقایان محمدعلی اخوت و جعفر نظام الملکی، به طرفیت خوانده شهرداری تهران          به شرح متن آگهی موضوع پرونده اجرائی به کلاسه  متمرکز 0100380 ج  در خصوص پرونده اجرائی صدرالذکر موضوع  دادنامه (دستور فروش ) صادره از شعبه 53  دادگاه عمومی حقوقی کارکنان  دولت  تهران  خواهان ها خانم و آقایان مجید الرد، محمدعلی الرد.0، طیبه بزازکیوی، محمود الرد، مهدی الرد و طاهره الرد، همگی با وکالت آقایان محمدعلی اخوت و جعفر نظام الملکی، به طرفیت خوانده شهرداری تهران (منطقه 13)، با خواسته ی دستور فروش ملک مشاع موضوع زمین مشاعی دارای پلاک ثبتی 8179 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران، بدین شرح که وکیل خواهان ها بیان داشته: « 1- موکلان آقایان محمدعلی، مهدی، محمود و خانم طاهره، شهرت همگی الرد، هر یک به میزان نیم دانگ و خانم طیبه بزاز کیوی به میزان یک دانگ مالک ملک مشاعی پلاک 8179 فرعی از 4476 اصلی بخش هفت تهران کلاً به میزان سه دانگ از شش دانگ به مساحت یک هزار و یکصد و بیست متر و پنجاه دسیمتر مربع، که در آن بنا احداث شده است، هستند (پیوست های 3 تا 7) 2- شهرداری منطقه 13 تهران به نشانی مندرج در دادخواست به عنوان خوانده، مالک سه دانگ مشاع دیگر از همان پلاک 8179/4476 به نشانی تهران خیابان دماوند خیابان سی متری نیروی هوایی نبش بن بست بهاران، پلاک 2 است.3- موکلان به لحاظ مشکلات ایجاد شده در ارتباط اشتراکشان با شهرداری که قسمتی از زمین مشاعی را به صورت محل انباشت زباله در آورده است، خواهان صدور دستور فروش هستند.   بر همین اساس در ابتدا درخواست افراز از اداره ثبت اسناد و املاک بخش هفت تهران نموده اند (پیوست 8 و 9) و شهرداری محترم منطقه 13 تهران در پاسخ اداره ثبت طی نامه شماره 5153/20/513 مورخ  1401/02/24 اعلام داشته است که پلاک ثبتی موصوف به علت قلت مساحت، قابل تفکیک و افراز نمی باشد (پیوست 10) و در پی آن ریاست اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی طی تصمیم شماره 140185601033007899 مورّخ 1401/03/07  پلاک موضوع پرونده را غیرقابل افراز دانسته است. (پیوست 11) اینک با توجه به داده های فوق مستنداً به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 57/08/22 از محضر دادگاه محترم تقاضای رسیدگی و صدور دستور فروش ملک مشاع طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری داریم. دادگاه با توجه به ارزیابی اظهارات طرفین، اسناد و مدارک ارایه شده، اسناد ارایه شده در خصوص مالکیت اموال غیر منقول که به شرح فوق در مالکیت خواهان ها و شهرداری تهران (منطقه 13) می باشد و با توجه به اینکه ملک مذکور به موجب تصمیم قطعی اداره ی ثبت اسناد و املاک و نیز شهرداری تهران قابل افراز نیست، دعوی خواهان را وارد تشخیص داده و با استناد به ماده ی 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و مواد 335و 336 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 دستور فروش ملک مذکور صادر می گردد. این دستور قطعی و غیر قابل اعتراض است. که  بدوا توسط کارشناس رسمی دادگستری    در رشته راه و ساختمان و نقشه برداری      به شرح ذیل ارزیابی گردیده است ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی ویژه رسیدگی به جرایم کارکنان دولت تهران سلام علیکم احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140168100048697858 پرونده شماره بایگانی 0100380 موضوع دعوی مجید الرد و محمد علی الرد و طیبه بزاز کیوی و محمود الرد و مهدی الرد و طاهره الرد به طرفیت شهرداری تهران ( شهرداری منطقه 13) درخواست دستور فروش ملک مشاع با قرار کارشناسی ....اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( ارزیابی پلاک ثبتی مندرج در دستور فروش ) ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید از محل ملک پلاک ثبتی 8179/4476  واقع در تهران خیابان دماوند خیابان سی متری نیروی هوایی کوچه شهید محمود رضا رحمانی پلاک 2 بازدید و معاینه به عمل آمد ذیلاً گزارش مربوطه تقدیم می گردد. 1-  مشخصات ثبتی بر اساس پنج سند مالکیت ملک پلاک ثبتی 8179/4476 به شرح ذیل: 1- به شماره چاپی 920810 سری پ سال 1373 ثبت شده ذیل شماره 264248 صفحه 141 دفتر 1604 بخش ثبتی 7 تهران به تاریخ 1374/05/16  به نام خانم طیبه بزاز کیوی فرزند اکبر یک دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت یک هزار و یکصد و بیست و هفت متر و 50 دسی متر مربع پلاک 8679فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نو بخش 7 تهران انتقالی از محمد صالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتادو دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه 159 تهران. -2   به شماره چاپی 920811 سری پ سال 1373 ثبت شده ذیل شماره 264249 صفحه 145 دفتر 1604 بخش ثبتی 7 تهران به تاریخ 1374/05/16  به نام آقای محمد علی الرد فرزند احمد علی نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت یک هزار و یکصد و بیست و هفت متر و 50 دسی متر مربع پلاک هشت هزار و یکصد و هفتاد و نه فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نو بخش 7 تهران انتقالی از محمد صالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتاد و دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه یکصد و پنجاه و نه تهران. -3  شماره چاپی 920812سری پ سال 1373 ثبت شده ذیل شماره 264250 صفحه 149 دفتر 1604 بخش ثبتی 7  تهران به تاریخ 1374/05/16  به نام آقای مهدی الرد فرزند احمد علی نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت یک هزار و یکصد و بیست و هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع پلاک هشت هزار و یکصد و هفتاد و نه فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز از پلاک 54 و فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نو بخش7  تهران انتقالی از محمد صالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتاد و دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه یکصد و پنجاه و نه تهران. -4  به شماره چاپی 920813 سری پ سال 1372 ثبت شده ذیل شماره 264251 صفحه 153 دفتر 1604 بخش ثبتی 7 تهران به تاریخ 1374/05/16  به نام آقای محمود الرد فرزند احمد علی نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت یک هزار و یکصد و بیست و هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع پلاک هشت هزار و یکصد و هفتاد و نه فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نوع بخش 7 تهران انتقالی از محمد صالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتاد و دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه 1059 تهران. -5  به شماره چاپی 920814 سری پ سال 1373 ثبت شده ذیل شماره 264252 صفحه 157 دفتر 1604 بخش ثبتی 7 تهران به تاریخ 1374/05/16  به نام  خانم طاهره الرد فرزند احمد علی نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت یک هزار و یکصد و بیست و هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع پلاک هشت هزار و یکصد و هفتاد و نه فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نوع بخش 7 تهران انتقالی از محمد صالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتاد و دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه 1059 تهران. بنابراین در مجموع سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک موصوف به نام خواهان ها شامل طیبه بزاز کیوی - محمد علی الرد - مهدی الرد - محمود الرد و طاهره الرد می باشد و سه دانگ  مشاع از ششدانگ نیز به نام خوانده (شهرداری تهران) می باشد. حدود اربعه ملک به شرح ذیل است: شمالاً: به طول 19 مترو به خیابان 10 متری شرقاَ: به طول 55 متر به خیابان سی متری جنوباً: اول پخی است به طول 7 متر و 7 سانتی متر به میدان دوم به طول 14 متر به خیابان 10 متری غرباً: به طول 60 متر به قطعه 285 تفکیکی فواصل خطوط مستقیم مفروض است.    2- مشخصات ظاهری و مشاهدات و بررسی ها: ملک مورد کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت( 1127/5) یک هزار و یکصد و بیست و هفت و نیم متر مربع با بنای احداثی در سمت شمال آن در دو طبقه زیرزمین و همکف به مساحت بنای که حدود  600 مترمربع با عمر بیش از پنجاه سال و با نمای ساختمان از سنگ و نمای دیوار های محیطی آن از سیمان می باشد. ملک مورد کارشناسی و املاک واقع در غرب آن قسمتی از یک ویلای مسکونی با مساحت بزرگ میباشد که این ویلا در بیش از 50 سال پیش احداث گردیده و بعد از افراز و تفکیک آن به قطعات کوچکتر ملک مورد کارشناسی با حدود ثبتی فوق الذکر حاصل گردیده است. عرصه ملک در مورد کارشناسی دارای حدود اربعه به صورت شمالا به طول 19  متر به گذر ده متری ( کوچه شهید محمود رضا رحمانی) و شرقا به طول  55متر به گذر سی متری (خیابان سی متری نیروی هوایی) و جنوبا اول پخ به طول 70/7 متر به میدان و دوم به طول 14 متر به گذر ده متری ( که در جنوب این گذر در محاذات حد جنوب ملک بوستان سیمرغ در شرق پادگان نیروی هوایی واقع است) و غربا به طول  60 متر به پلاک مجاور می باشد. طبق سند طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران عرصه ملک مورد کارشناسی در پهنه  s214 ( پهنه تجاری اداری و خدمات با عملکرد در مقیاس ناحیه ای و محله ای) با حداکثر تراکم ساختمانی مجاز 250%  در حداکثر تعداد شش طبقه با حداکثر از سطح اشغال 50% در همکف و 40% در طبقات بالا و حداقل اندازه قطعه 500 متر مربع حداقل عرض گذر10  متر واقع است. بنابراین با توجه به موقعیت ملک و ابعاد و مساحت عرصه ملک و گذرهای مجاور آن ملک دارای پتانسیل احداث ساختمانی در عرصه خود با کاربری تجاری ( شامل کلیه واحدهای تجاری ) مغازه ها و صنوف ( فروشگاه های بزرگ، پاساژ ها، دفاتر تجاری، شعب بانک ها ،بنگاه ها و شرکت هایی است که طبق قانون تجارت و مشابه آن اداره می گردند) و همچنین با کاربری اداری و خدماتی می باشد این ساختمان می تواند در شش طبقه و با تراکم 250%  با زیربنای مفید کل حدود 2600 متر مربع به صورت بنای مفید تجاری در طبقه همکف حدود 530 متر مربع با ارتفاع (حداقل) 5 متر و بنای مفید تجاری ایا اداری و خدماتی در طبقات بالا حدود 2 هزار و 70 متر مربع ( در هر طبقه حدود 414 متر مربع ) احداث شود. طبق توضیحات وکیل خواهان ها و احدی از خواهان ها با توجه به توافق در مورد تقسیم فضای ملک مشاعی بین خواهان ها و خوانده قسمت شمال ملک شامل فضای ساختمان و مقدار کمی از حیاط به خواهان ها و قسمت جنوب ملک شامل الباقی حیاط به خوانده تخصیص یافته و خوانده از درب گاراژی تعبیه شده در پخ واقع در جنوب شرقی ملک به داخل حیاط دسترسی دارد. با عنایت به اینکه خوانده از فضای حیاط به عنوان محل انباشت زباله های تفکیکی قابل بازیافت استفاده می نماید از این رو خواهان ها با توجه به نوع استفاده خوانده از ملک استفاده خاصی از ملک نمینمایند لیکن بر اساس مراودات مشاجرات در روز بازدید بین وکیل خواهان ها و احدی از خواهان ها با نمایندگان خوانده در ملک مشخص کردید در غیاب خواهان ها و عدم استفاده آنها از ملک و علیرغم اعتراضات قبلی ایشان خوانده از فضای ساختمان مختص خواهان ها به عنوان محل خواب کارگران خود و غیره استفاده می نماید و این در حالی است که خوانده تعدادی کانکس نیز در حیات مستقر نموده است. 3-  انشعابات: مورد کارشناسی دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن بوده است لیکن به علت عدم پرداخت هزینه آنها این انشعابات توسط سازمانهای مربوطه قطع شده است. 4- متعلقات: ساختمان دارای متعلقات خاصی نمی باشد. 5 - نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توجه به موقعیت و ابعاد و مساحت عرصه و اعیان با کاربری مسکونی  (تفکیکی از ویلای مسکونی قدیمی) و دارای موقعیت تجاری و اداری و خدماتی در طرح تفصیلی شهر تهران (پهنه s214) و با توجه به سهم مشاعی خواهان ها و خوانده و نحوه استفاده آنها از ملک و با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر در قیمت بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و جریمه و عوارض ملک نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانهای دولتی و غیر دولتی نظیر بانک و شهرداری و اداره دارایی و غیره معادل مبلغ 1/410/000/000/000(یک هزار و چهارصد و ده میلیارد) ریال معادل یکصد و چهل و یک میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. ( گزارش در  6 برگ و بدون هرگونه خدشه و خط خوردگی و لاک گرفتگی می باشد)                                                           با احترام                                                       محمد محمودی خالدآبادی                                                       کارشناس رسمی دادگستری                                                   رشته راه و ساختمان و نقشه برداری                                                      تاریخ:  1401/10/03   و سپس با توجه به اعتراض وکیل خواهان ها  آقای جعفر نظام الملکی نسبت به  قیمت اعلامی در نظریه کارشناس یک نفره ، موضوع کارشناسی به هیات سه نفره ارجاع و  مصون از اعتراض باقی ماند که به شرح ذیل می باشد :   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی ویژه رسیدگی به جرایم کارکنان دولت تهران   با سلام   احتراما، بازگشت به قرار کارشناسی به شماره 140368440001507935 مورخ 1403/07/10پرونده به شماره بایگانی 0100380  با موضوع  قیمت گذاری ملک  در خصوص دعوی محمدعلی الرد، مهدی الرد، محمود الرد، مجیدالرد، طاهره الرد و طیبه بزازکیوی به طرفیت شهرداری تهران مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، اینجانبان اعضای هیات کارشناسان رسمی دادگستری ضمن مطالعه پرونده در محل شعبه، در معیت احدی از خواهان ها آقای مجید الرد از محل ملک به نشانی تهران- خیابان دماوند- خیابان سی متری نیروی هوایی- کوچه رحمانی- پلاک 2 بازدید و معاینه محلی به عمل آمد که به شرح ذیل گزارش حاصله به استحضار می رسد:       اسناد ابرازی (مدارک مالکیت طبق تصویر اسناد مالکیت دفترچه ای ملک و نامه اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی به شماره 1401185601043007899 مورخ  1401/03/17   طبق تصویر اسناد مالکیت ابرازی و نامه اداره ثبت به شماره فوق الذکر سه دانگ مشاع از ملک به پلاک ثبتی 8179/4476 به نام شهرداری تهران و 3 دانگ مشاع دیگر به شرح ذیل به نام خانم ها و آقایان طیبه بزازکیوی، طاهره الرد، محمدعلی الرد، مهدی الرد و محمود الرد است:       مطابق با تصویر دفترچه مالکیت به شماره چاپی 920810  سری پ به شماره ثبت 264248  صفحه 141 دفتر 1604 بخش ثبتی 7 تهران به تاریخ ثبت 1374/05/16  یک دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1127/5  مترمربع پلاک 8179  فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نو بخش 7 تهران انتقالی از محمدصالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتاد و دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه 159 تهران به نام خانم طیبه بزاز کیوی فرزند اکبر ثبت و سند صادر شده است.     مطابق با تصویر دفترچه مالکیت به شماره چاپی 920811 سری پ به شماره ثبت 264249 صفحه 145 دفتر 1604 بخش ثبتی 7 تهران به تاریخ ثبت 1374/05/16 نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1127/5  مترمربع پلاک 8179 فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نو بخش7 تهران انتقالی از محمدصالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتاد و دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه 159 تهران به نام آقای محمدعلی الرد فرزند احمدعلی ثبت و سند صادر شده است.     مطابق با تصویر دفترچه مالکیت به شماره چاپی 920812 سری پ به شماره ثبت 264250  صفحه 149 دفتر 1604 بخش ثبتی7 تهران به تاریخ ثبت 1374/05/16  نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1127/5 مترمربع پلاک 8179 فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نو بخش 7 تهران انتقالی از محمدصالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتاد و دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه 159 تهران به نام آقای مهدی الرد فرزند احمدعلی ثبت و سند صادر شده است.     مطابق با تصویر دفترچه مالکیت به شماره چاپی 920813  سری پ به شماره ثبت 264251 صفه 153  دفتر 1604 بخش ثبتی7  تهران به تاریخ ثبت 1374/05/16  نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1127/5 مترمربع پلاک 8179 فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نو بخش 7 تهران انتقالی از محمدصالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتاد و دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه 159 تهران به نام آقای محمود الرد فرزند احمدعلی ثبت و سند صادر شده است.     مطابق با تصویر دفترچه مالکیت به شماره چاپی 920814 سری پ به شماره ثبت 264252 صفه 157 دفتر 1604 بخش ثبتی 7 تهران به تاریخ 1374/05/16  ثبت  نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1127/5 مترمربع پلاک 8179 فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی تهران نو بخش 7 تهران انتقالی از محمدصالح حسن آبادی طبق سند قطعی شماره هشتاد و دو هزار و سیصد و بیست دفترخانه 159 تهران به نام خانم طاهره الرد فرزند احمدعلی ثبت و سند صادر شده است.   حدود اربعه ملک به شرح ذیل است:   شمالا به طول 19 متر به خیابان ده متری  کوچه شهید محمودرضا رحمانی  شرقا به طول 55 متر به خیابان سی متری  خیابان نیروهی هوایی    جنوبا اول پخی است به طول 7/07 متر به میدان دوم به طول 14 متر به خیابان ده متری  در مجاورت بوستان سیمرغ    غربا به طول شصت متر به قطعه 285 تفکیکی، فواصل خطوط مستقیم مفروز است       مشخصات ملک:   ملک مورد کارشناسی یک قطعه زمین به مساحت 1127/5 متر مربع بوده که در ضلع شمالی آن بنای احداثی مشتمل بر زیرزمین و فضای اصلی همکف با قدمتی بیش از 50 سال قابل مشاهده است. طبق ظواهر موجود ساختمان ویلایی سال ها بلااستفاده بوده و باتوجه به تخریب بخشی از سقف ساختمان و عدم وجود حفاظت پیرامونی در وضعیت نیمه مخروبه قرار دارد. ساختمان ویلایی با اسکلت فولادی و سقف طاق ضربی و نمای آن ترکیبی از سنگ و سیمان بوده و دسترسی به فضای داخلی آن از گذر ده متری (کوچه شهید رحمانی) ممکن است. طبق اظهارات خواهان در روز بازدید بر اساس توافق با خوانده ملک مذکور توسط یک دیوار شرقی/غربی بین طرفین تقسیم و ساختمان ویلایی به انضمام بخش کوچکی از محوطه در اختیار  خواهان ها و ضلع جنوبی ملک در اختیار خوانده قرار دارد. ضلع جنوبی به شکل تسطیح شده با آسفالت ، تعدادی کانکس در پیرامون آن، راه دسترسی از پخ جنوبی ملک در مجاورت بوستان سیمرغ به توسط درب فلزی دولنگه بزرگ و در زمان بازدید بلااستفاده مشاهده گردید.   مطابق با طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران، عرصه ملک مذکور در پهنه s214 ( پهنه تجاری، اداری و خدمات با عملکرد در مقیاس ناحیه ای و محله ای) با حداکثر تراکم مجاز 250 درصد قرار دارد.   ملک مورد نظر دارای انشعابات آب، برق وگاز است.       نظریه کارشناسی:   با توجه به مموارد پیش گفته و عوامل موثر در کارشناسی و بنا بر مستندات ابرازی و تحقیق صورت گرفته و صرفنظر از  احراز و اصالت اسناد و تصاویر مدارک ارایه شده و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک  و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی (مانند مصادره ای بودن) و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مشروحه فوق به پلاک ثبتی 4476/8179 به مساحت عرصه 1127/5 مترمربع و مساحت اعیان در حدود 600 متر مربع، به صورت تخلیه و تحویل و انتقال سند مالکیت، جمعا 1/920/000/000 ریال ( معادل با یکصد و نود و دو میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام می گردد       با سپاس   هیات کارشناسان رسمی دادگستری       ابوالفضل دهقان بنادکی                                    سعید جندقی علایی                                        محمد مدد   که مقرر است  پلاک ثبتی  مذکور  بپلاک ثبتی  شماره    8179  فرعی از    4476  اصلی  واقع در  بخش  7  تهران  بنشانی :  تهران ،  خیابان دماوند    ،  خیابان سی متری نیروی هوایی  ،  کوچه شهید محمودرضا  رحمانی ، پلاک  دو    . که مجموعا  توسط  هیات کارشناسان  رسمی دادگستری  به میزان 1/920/000/000 ریال ( معادل با یکصد و نود و دو میلیارد تومان)    ارزیابی گردیده است از طریق مزایده  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  بفروش برسد    در روز  شنبه  مورخ    1403/10/22  از ساعت    8:00    الی  11:00  صبح  از طریق سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)   مزایده از قیمت پایه کارشناسی یعنی  1/920/000/000 ریال ( معادل با یکصد و نود و دو میلیارد تومان)  شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را ظرف مهلت مقرر واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید . درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده ، موضوع مزایده به خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل به شرکت در مزایده و بازدید از ملک مورد نظر را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد.                  شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی ویژه رسیدگی به جرائم کارکنان دولت تهران

شماره پرونده: 140168920002003152