موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0300130 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع مطالبه وجه مورد دعوی خانم گلناز حبیبی به طرفیت مهدی گوران اوریمی که مال مورد نظر در تاریخ 1403/08/21  مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است . الف) شرح وضیعت و مشخصات ملک  مورد کارشناسی :   ارزیابی از ششدانگ یک واحد آپارتمان مورد تعرفه واقع در شهر شیرگاه خیابان شهید مرادی جنب اداره پست ، کبابی طبرستان با مشخصات طبقه همکف جنوبی پلاک ثبتی 934فرعی از 128اصلی بخش ثبتی 15 حوزه سوادکوه به مساحت (65) شصت و پنج مترمربع بانضمام پارکینگ شماره5 به مساحت11.50 مترمربع باحدود اربعه : شمال: اول بطول 5.50 متر دیواریست به راه پله دوم بطول 40سانتیمتر دیواریست به راهرو سوم دردوجزء که جزء دوم بوضیعت غربی است بطولهای 1متر و1.50 متر دیواریست به نورگیرچهارم بطول 3.65 متر دیواریست به راهرو، شرقاً: بطول 6.95 متر درب ودیواریست به خیابان اصلی،جنوباً:بطول 11 متر دیواریست به فضای قطعه اول تفکیکی، غرباً: بطول 5.95 متر دیواریست به فضای قطعه اول تفکیکی و سقف این واحد با کف آپارتمان واحد چهارم محدود و مطابق با مشترک باقدرالسهم از عرصه و و مشاعات مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها آیین نامه های اجرایی آن می باشد. خوانده آقای گوران با ارائه تصویر شماره6774 مورخ92.12.04 اصلاح پایان کار ساختمانی از شهرداری درمورد پایان کار ساختمان شماره 898 مورخ88.02.28طبقه همکف مساحت 145 مترمربع که مورد استفاده تجاری 1 بمساحت 62.30 مترمربع و تجاری 2 واحد موصوف مساحت 65 مترمربع مابقی راهرو و راه پله مساحت 17.7مترمربع اعلام شده ، همچنین اظهار داشتند ملک موصوف تصویر چندمبایعه نامه املاک که این واحدآپارتمان را به دیگران فروخته شده ، اخرین خریداران برادران ایمان و ساسان نادری واگذارکه هردو انها درحال حاضر مرحوم شدند ، درحال حاضر بدست وارثین آن مرحومین بوده، بدلیل در رهن بانک ناشی از وام بوده انتقال سند نشده است. صحت و سقم تصاویر ارائه شده و مبایعه نامه فروش ملک تائید نگردیده است . آپارتمان موصوف واحد دوم واقع در طبقه همکف جنوبی در یک ساختمان بتنی سه طبقه روی همکف زیر زمین دارکه با دوپله به جاده فیروز کوه سوادکوه دسترسی داشته، واحد فعالیت رستوران پذیرایی کبابی طبرستان در دو بخش اول سالن پذیرایی دوم آشپزخانه، کف فرش موزاییک، دیوار با پوشش چوب و سقف پی وی سی دارای درب ورودی شیشه سکوریت، دارای انشعاب آب مشترک با دیگر واحدها و برق وگاز می باشد. ب)نظریه کارشناسی: باعنایت به توضیحات فوق و با توجه به موقیعت مکانی و جغرافیایی و منطقه ای، نحوه استقرار، کاربری، میزان مساحت عرصه و اعیان، شکل هندسی، نوع و کیفیت ساخت بنا در تعیین ارزش از ششدانگ یک واحد آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه همکف جنوبی پلاک ثبتی 934فرعی متنزع شده از پلاک ثبتی 888 فرعی 23از2فرعی از 128اصلی ذیل ثبت 6234 دفتر جلد 238 صفحه 127 بخش 15 حوزه سوادکوه به مساحت (65) شصت و پنج مترمربع در صورت انتقال سند بنام دیگران (بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و یا بدهکاری به ارکانهای دولتی و یا خصوصی و تعریض احتمالی) درشرایط فعلی و وضع موجود در مجموع مبلغ 39.500.000.000ریال معادل سه میلیاردنهصد و پنجاه میلیون تومان قیمت پایه کارشناسی اعلام گردید./. لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1403/10/13 از ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ ملک را پیشنهاد نماید به میزان محکوم به برنده مزایده تلقی و مالک مشاعی ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 140347920001732328