موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                      در راستای اجرای مفاد نیابت از شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری بانه  له اقای عبدالباقی یونسی علیه آقای مرتضی رحیدری  فرزندعلی میرزاکه محکوم علیه محکوم است به پرداخت  103.000.000.000 ریال  درحق محکوم له و مبلغ 5.150.000.000ریال  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، با معرفی مال از سوی وثیقه گذار فریبا همتی به شماره پلاک ثبتی 98 فرعی از 3684 اصلی بخش 7 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان پیروزی ، بزرگراه امام علی ، بلوار نیکنام ، کوچه خضرایی غربی ، پلاک 28 ، طبقه دومباکیفیتطبق استعلام ثبتی به شماره 140285601043014047 مورخ 1402.4.31 صادره از سوی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران ، ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 98 فرعی از 3684 اصلی مفروز و مجزا شده از 27 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 2 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 52.75 مترمربع ، بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.8 واقع در همکف و انباری قطعه 1 به مساحت 1.5 مترمربع .مشخصات مالکیت مالکیت فریبا همتی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  8660 مورخ 1396.7.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1500 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 209040 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301043041831 ثبت گردیده است .محدودیت : دارای یک مورد بازداشت دائم می باشد .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی در مجموعه 3 واحد آپارتمان تک واحدی واقع شده است . ساختمان جنوبی ، نما سنگ و فاقد آسانسور می باشد، آپارتمان واقع در طبقه دوم دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب کفها سرامیک ، دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF  ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 29.000.000.000ریال (دو میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در اجاره نمی باشد  لذا مقرر گردید میزان  شش دانگ روز شنبه مورخ 22/10/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140148920001725925