موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت  دوم درپرونده کلاسه  0202036 اجراییه صادره از  شعبه 13  حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  صادق شقاقی علیه امیر ارسلان رجبی  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه  به  مبلغ 11/812/358/800 ریال  و مبلغ  1/800/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 1/38431 به نشانی شهریار فاز 3 اندیشه خ چمران پلاک 10  به مبلغ 56/610/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان مطالبات محکوم له برگزار خواهد شد لذا 1/25 دانگ مشاع از 6 دانگ از پلاک ثبتی به فروش میرسد  لذا سپس مقرر گردید در تاریخ1403/10/16راس ساعت  9صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. از موقعیت ملک به آدرس شهریار، فاز 3 اندیشه  ، خیابان چمران، پلاک 10  ، بازدید و بررسی لازم معمول و تحقیقات محلی انجام و نظریه بشرح آتی اعلام میگردد: جریان ثبتی : باستناد نامه شماره1403-8931 مورخ 1403.03.19 ثبت شهریار سند مالکیت یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره پلاک 38431 فرعی از یک اصلی مفروزه از 28932 فرعی از اصلی مذکور  واقع در سمت غربی طبقه دوم بمساحت 59.59 متر مربع که 19.60 متر مربع آن پیشرفتگی و 2.93 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن با شماره چاپی 818317 سری د سال 93 ذیل ثبت 312548 صفحه 92 دفتر 2234 بنام عباس رجبی صادر و تسلیم گردیده است . مورد ثبت برابر نامه شماره 1403-825 مورخ 1403.03.16 اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شهریار در قبال مبلغ 11.762.358.800 ریال در قید بازداشت می باشد. مشاهدات از محل: مورد بازدید بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی با موقعیت اداری واقع در سمت غربی طبقه دو یک باب ساختمان احداثی در شش طبقه می باشد طبقه زیرزمین بصورت انباری و طبقه همکف بصورت چند باب تجاری و طبقات اول تا چهارم بصورت مسکونی و هر طبقه شامل سه واحد می باشد قدمت ساخت بنا حدود 10 سال و اسکلت آن بتنی است دارای آسانسور 4 نفره ، راه پله با کف و دور برگردان و دیوار سنگی با نرده فلزی محافظ است واحد مورد نظر دارای یک باب اتاق ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام در یک اتاقک ، کف واحد سرامیک ، دیوار ها کاغذ دیواری ، دیوار آشپزخانه سرامیک با کابینت چوبی، درب ورودی چوبی با محافظ آکاردئوئی، پنجره ها فلزی ، سیستم گرمایش پکیج ، سرمایش کولر گازی (در روز بازدید کولر نصب نبود و اظهاراً برای تعمیر باز شده  است)؛ امتیازات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک و در روز بازدید تخلیه بود  با توجه به مراتب و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذرهای مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان فوق الذکر  مبلغ  000/000/610/56 ریال  برآورد و اعلام تعیین میگردد این نظریه در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و نیز ارائه شده از سوی محکوم علیه انجام شده است بدیهی است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی از سوی ایشان ارائه گردد که در نتیجه این نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نخواهد بود و عنداللزوم و با دستور مقام محترم قضایی اظهار نظر مجدد انجام خواهد شد و نیز مسئولیت صحت مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده متوجه ابراز کننده بوده و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه اینجانب نخواهد بود.

شماره پرونده: 140191920001531782