موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده دوتا سه دانگ جمعا شش دانگ پلاک ثبتی 931 فرعی از 3719 اصلی بخش 7 تهران متعلق به محکوم علیه آقای هادی ناصری در خصوص پرونده اجرای فوق الذکر نظر به محکومیت محکوم علیه آقای هادی ناصری فرزند ولی اله  با کدملی 0082081141باوکالت آقای محمدرضا سیف الهی و آقای محسن جعفری به پرداخت تعداد 95/112عدد تمام سکه بهار آزادی به ارزش واقعی بابت الباقی مهریه در حق محکوم له خانم مهدیه اسلامی  فرزند محمدرضا  محکوم شده اند حسب درخواست محکوم له ملک فوق الذکر توقیف وکارشناسی - سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 931 فرعی از 3719 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 193 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران به مساحت 51.90 مترمربع واقع در طبقه دوم، به نام آقای هادی ناصری فرزند ولی الله دارای سند مالکیت با شماره چاپی 008274 و مستند مالکیت شماره 436 مورخ 05 /07 /1393 - سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 931 فرعی از 3719 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 193 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران به مساحت 51.90 مترمربع واقع در طبقه دوم، به نام آقای هادی ناصری فرزند ولی الله دارای سند مالکیت با شماره چاپی 132788 و مستند مالکیت شماره 114966 مورخ 14 /02 /1394به نشانی  تهران، خیابان پیروزی، خیابان شکوفه، خیابان درودیان، کوچه ابوتراب، پلاک 8، طبقه دوم وضعیت موجود ملک:    مطابق مستندات موجود در پرونده، ساختمان دارای پایانکار بشماره 142116392 مورخ 14 /07 /1392 صادره از شهرداری منطقه 14 تهران می باشد. ساختمان مشتمل بر 5 طبقه که طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری و طبقات اول الی چهارم هریک یک واحد مسکونی و ساختمان در مجموع دارای 4 واحد مسکونی بوده و اسکلت ساختمان فلزی و کد نوسازی ملک 28527046 می باشد. ملک مورد بازدید با موقعیت جنوبی نسبت به کوچه ابوتراب واقع شده و ساختمان دارای نمای سنگ و دارای آسانسور، کف راه پله سنگ و دیوارها سرامیک و گچ و رنگ، کف پارکینگ موزائیک و دیوارها سرامیک می باشد.آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم واقع گردیده که به صورت یک واحد مسکونی رویت شد و مشتمل برسالن پذیرائی، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی می‌باشد. کف آپارتمان با پوشش سرامیک، دیوارها گچ و رنگ، کف سرویس ها سرامیک و دیوارها کاشی، کابینت آشپزخانه ام.دی.اف.، پنجره ها آهنی با شیشه دوجداره، درب ورودی و درب های داخلی چوبی می باشد. آپارتمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز و برق اختصاصی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، آپارتمان فاقد انباری و فاقد پارکینگ می باشدحسب اظهار،محکوم علیه در آپارتمان سکونت دارد. ( حسب گزارش اداره ثبت پیروزی در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 931 فرعی از 3719 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به استحضار می رساند که ششدانگ پلاک ثبتی فوق بموجب دادنامه انحصار وراثت شماره 436 مورخ 1393/07/05 صادره از شعبه 655 مجتمع شماره 14 شورای حل اختلاف شهر تهران (میزان 3 دانگ ورثه ای) و سند انتقال قطعی شماره 114966 مورخ 1394/02/14 دفترخانه 322 شهر تهران (میزان 3 دانگ قطعی) بنام آقای هادی ناصری فرزند ولی اله میباشد که بعلت ابهام در میزان پرداخت بهای ثمنیه عرصه و اعیان مورد ثبتی با توجه به "عدم درج دارنده بهای ثمنیه در ردیف فروشندگان مورد معامله و یا عدم درج سند اقرارنامه پرداخت بهای ثمنیه" در متن سند انتقال قطعی شماره 1394/02/14 تنظیمی دفترخانه 322 تهران، با دفترخانه مذکور مکاتبه شد و سردفتر مذکور طی پاسخ مکاتبه شماره 140385651411000136 مورخ 1403/08/30 بدون اشاره به مدرک یا سندی صراحتاً اعلام کرده است که بهای ثمنیه عرصه و اعیان خانم رقیه ذبیحی فرزند خلیل پرداخت شده است ) با عنایت به موارد فوق، موقعیت ملک، کمیت و کیفیت بنا، مساحت، دسترسی، قدمت، امکانات و سایر عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و در صورت بلامعارض بودن و در شرایط تخلیه، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 30.000.000.000 ریال(سی میلیارد ریال) معادل سه میلیارد تومان برآورد شده که در مورخه 1403/10/30راس ساعت 08/00.الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید شش دانگ فروخته می گردد . ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در کارت عابر و در اجرای احکام پرداخت گرددک در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگرددو ملک مورد مزایده پس از تشریفات خاصی که توسط برنده مزایده صورت وبنام برنده مزایده انتقال می گیرد . کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند ..ضمنا چنانچه کسانی مایل به بازدید از ملک می باشند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده در این اجرا حاضر تاترتیب بازدید ا ز ملک توسط این اجرا فراهم گردد وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. برزنونی - دادورزشعبه اول اجرای احکام خانواده یک  تهران               

شماره پرونده: 9409980200100603