موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده  0301003    نسبت به اجرائیه صادره له  محکوم له: سیده شهناز هاشمی بصرا محکوم علیه: ناصر خسروی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی بشماره کلاسه بشماره کلاسه 0301033 مورخ 11/09/1403 درخصوص دعوی خانم سیده شهناز هاشمی بصرا بطرفیت آقای ناصر خسروی مبنی بر مطالبه مهریه  باستحضار میرساند، طی مطالعه اسناد و مدارک ابرازی وتنظیم قرار کارشناسی بهمراه محکوم علیه (مالک ملک)  از ملک تعرفه شده بازدید ومعاینه بعمل آورده ،که خلاصه گزارش کارشناسی بشرح عبارات ذیل تقدیم حضور میگردد. -    آدرس ملک تعرفه شده : بخش سرخرود- روستای ملا کلا- کوچه بهار - رو بروی ورودی کوچه بهار یک منزل شخصی تجاری/ مسکونی آقای ناصر خسروی است. -            قرار کارشناسی :.... تطبیق اسناد و ارزیابی ملک تعرفه شده -            خلاصه اسناد ابرازی  ومنضم در پرونده : -    بر حسب تصویر سند رسمی ثبتی  تک برگی بشماره سریال 883773 سری 97/ج تحت شماره پلاک ثبتی 1513 فرعی از 16 اصلی . بخش دو . حوزه ثبت محمود آ باد . به مساحت 335 متر مربع . به وضعیت طللق . به میزان سهم مشاعی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان . بنام اقای ناصر خسروی فرزند فضل اله سند رسمی صادر و تسلیم گردیده است. -            حدود ابعاد  پلاک ثبتی مذکور برابر با متن سند : -            شمالا دیواری بطول 23.40 سانتی متر به قطعه مجاور -            شرقا درب ودیواری بطول 18.60 سانتی  متر به معبر عام -            جنوبا دیواریست بطول 16.60 سانتی متر به قطعه مجاور غربا در سه قسمت اول دیواریست بطول 3.80 سانتی متر به قطعه مجاور دوم دیواریست بطول 12.00 متر به قطعه مجاور سوم دیواریست بطول 1.20 سانتی متر به قطعه مجاور محصور است. -            خلاصه شرح وقایع بازدید و وضعیت پلاک ثبتی تعرفه شده در طبیعت: -    در طبیعت در داخل پلاک ثبتی  مذکور  یک دستگاه ساختمان که دارای اسکلت بتنی سقف نهایی شیروانی . نما سنگی بصورت تجاری ، مسکونی مشمول بر دو دهانه مغازه در قسمت هم کف و یک واحد مسکونی در قسمت روی تجاری (هم کف )  بعلاوه یک دستگاه سوئیت در قسمت پشت تجاری بشرح مشخصات ذیل موجود است. -    مساحت سه مغازه تجاری در مجموع حدودا 80 متر مربع با جزییات  دیوارهای پیرامونی آجری با پوشش سیمانی و رنگ آمیزی . کف موزائیک درب کرکره ای برقی و غیره است. مساحت مسکونی بر حسب اظهارات حدودا 150 متر مربع است. مشمول بر دو خواب . سرویس بهداشتی و حمام . هال وپذیرایی. آشپزخانه . کف تماما سرامیک .دیوارها گچ کاری و رنگ آمیزی . آشپزخانه دارای کابینت .درب چوبی و پنجره  الومنیومی و غیره  بصورت تمام کار شده ودر حال بهربرداری موجود است.  -    مساحت سوئیت در حدودا 50 متر مربع دارای  یک خواب و هال بصورت تمام کار شده موجود است. -  ملک دارای امتیاز آب و برق وگاز است. - در روز قرار بازدید بر حسب اظهارات محکوم علیه  قسمت هم کف تجاری و مسکونی( کل پلاک ثبتی ) در ید محکوم علیه  بصورت مشاعی بهمراه مالک مشاعی دیگر در حال بهربرداری از آن است. بر حسب اسناد ابرازی اقای خسروی دارای مالکیت مشاعی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور و مستحدثات و اعیانی داخل آن است. -    بر حسب اظهارات مغازه های تجاری و قسمت مسکونی وغیره فاقد نقشه تفکیکی است. -    مختصات جغرافیای ملک 625899/4057866 است. -  متراژ ملک بر حسب شرح متن سند 335 متر مربع است. - ملک در وضعیت طلق قرار دارد.  توضیح اینکه :رسیدگی انجام شده صرفا در محدود موضوع کارشناسی ومستندات ابرازی وبازدید از محل بوده ومسئولیت صحت وسقم واعتبار مدارک ارائه شده از سوی اصحاب دعوی از صلاحیت وعهده کارشناس خارج میباشد، لذا مسئولیت هر گونه اشکال وغیره وواقعی بودن ویا جعل ومخدوش بودن مدراک وغیره مرتبط بودن انها با ملک مورد نظر یا نسخ اصلی متوجه ابراز کننده ان واثبات ان خارج از صلاحیت کارشناس منتخب است و در صورتی که پس از ارائه این گزارش مدارک جدیدی ارائه گردد قابل بررسی مجدد است. - نظریه کارشناسی : - لذا پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش ششدانگ  پلاک ثبتی تعرفه شده بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش از قراری متر مربعی 364000000 ریال معادل (سی و شش میلیون چهارصد  هزار تومان ) در مجموع به مبلغ 121940000000 ریال،معادل ( دوازده میلیاردو  یکصدو نودو چهار میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. که بر حسب  مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ محکوم علیه آ قای  ناصر خسروی در نهایت ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 60970000000 ریال معادل (شش میلیاردو نود و هفت میلیون تومان)  تعیین واعلام میگردد. بمیزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  1403/10/19    ساعت 9:30 الی 10:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140347920003117169