موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت دوم شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0301966    نسبت به فروش  مشاعی  7.19 سیر از 46.53    سیر از  240    سیر  ملک به شماره پلاک 606 فرعی از 9 اصلی  به آدرس بابل، بندپی غربی، شهر خشرودپی، خیابان شهید قاسم پور، کوچه توحید3  متعلق به آقای حسین جعفرزاده خشرودپی فرزند رمضان  جهت وصول بدهی محکوم علیه  اشرف جعفرزاده خوشرودی فرزند حسین  درحق  وحید قربانزاده پاشاء فرزند امامقلی  روز  دوشنبه در تاریخ 1403.10.17  ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید. شرح وضعیت و ارزش ملک : شرح وضعیت و مشخصات: ملک مورد کارشناسی به آدرس فوق الذکر عرصه و اعیان زمینی با بنای احداثی است با عرصه ای برابر سند رسمی بمساحت 197 مترمربع و با حدود اربعه مندرج در سند ثبتی بشماره پلاک 606 فرعی از 9 اصلی مفروز شده از 5 فرعی قطعه 1113 بخش 9 ثبتی بندپی دارای یک ساختمان سه طبقه روی همکف با زیربنایی بمساحت تقریبی 110 مترمربع و قدمتی حدودا 12 ساله و با اسکلت سازه بتونی و بدون آسانسور که طبقه همکف یکباب مغازه تجاری بمساحت تقریبی 40 مترمربع با کفپوش و دیوارهایی سرامیک کاری شده و با کاربری پیرایشگاه مردانه و طبقات اول تا سوم هرکدام بصورت یک واحد مسکونی با کفپوشی سرامیکی، درب‌های داخلی چوبی، پنجره های آلومینیومی و کابینت آشپزخانه در حال سکونت و بهره برداری می باشند. ضمنا ملک موصوف که بصورت یک پنجم سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ عرصه بانضمام یک سهم مشاع از 5 سهم ششدانگ اعیانی زمین با بنای احداثی که یک سهم از 8 سهم عرصه وقف بوده بنام آقای حسین جعفرزاده خشرودپی فرزند رمضان می‌باشد و نیز دارای یک دروازه ماشین رو و انشعابات آب مشترک، برق (4تا) و گاز(3تا) اختصاصی می باشد. نظریه کارشناسی: باتوجه به مساحت عرصه و اعیانی، قدمت بنا، موقعیت مکانی ملک، شکل هندسی عرصه، مصالح بکار رفته، کیفیت منطقه ای و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا تعریض احتمالی، ارزش تمامیت ملک موصوف را 49.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و ‌نهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می دارم، بنابراین ارزش سهم آقای حسین جعفرزاده خشرودپی بمیزان یک پنجم سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ عرصه بانضمام یک سهم مشاع از 5 سهم از ششدانگ اعیانی را بمبلغ 9.500.000.000 ریال(نهصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد گردید. که این شعبه نسبت به فروش    مشاعی  7.19 سیر از 46.53    سیر از  240  سیر ( 6.84 سیر بابت محکوم به و 0.35 سیر بابت نیم عشر )  ملک فوق  از  قیمت پایه کارشناسی  1.465.355.138 ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه  اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140147920004706432